2025年度私人房產(chǎn)買賣合同樣本（含房產(chǎn)交易稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同樣本（含房產(chǎn)交易稅費）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵告知2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記3.交易稅費承擔3.1稅費概述3.2買賣雙方稅費承擔3.3稅費繳納及退還4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產(chǎn)過戶4.4交房及驗收5.逾期付款及違約責任5.1逾期付款責任5.2違約責任及賠償6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金繳納及退還7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同附件10.3合同未盡事宜處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室1.1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（商品房、房改房、集資房等）1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：______（個人/公司）1.2.2買方地址：______1.2.3買方聯(lián)系人：______1.2.4賣方名稱：______（個人/公司）1.2.5賣方地址：______1.2.6賣方聯(lián)系人：______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）1.3.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）1.3.3付款時間：______（具體日期）第二條房產(chǎn)權(quán)利義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵告知2.2.1賣方應如實告知買方房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等情況。2.2.2賣方未如實告知的，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記2.3.1買賣雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，由______方承擔。第三條交易稅費承擔3.1稅費概述3.1.1本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。3.1.2具體稅費標準按國家及地方相關政策執(zhí)行。3.2買賣雙方稅費承擔3.2.1買方承擔契稅、個人所得稅等稅費。3.2.2賣方承擔增值稅、城市維護建設稅等稅費。3.3稅費繳納及退還3.3.1買賣雙方應在合同約定的期限內(nèi)繳納各自應承擔的稅費。3.3.2若因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，雙方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。4.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2支付定金4.2.1買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金______元。4.2.2定金支付后，買賣雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶4.3.1買賣雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，由______方承擔。4.4交房及驗收4.4.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.4.2買方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。第五條逾期付款及違約責任5.1逾期付款責任5.1.1買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付______的違約金。5.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付______的違約金。5.2違約責任及賠償5.2.1買賣雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1買賣雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)繳納履約保證金______元。6.1.2履約保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的義務。6.2保證金繳納及退還6.2.1買賣雙方應按照合同約定繳納履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后，無息退還給繳納方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)或法院選擇7.2.1爭議解決機構(gòu)：______（仲裁委員會/人民法院）7.2.2爭議解決地點：______（仲裁委員會所在地/人民法院所在地）第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未支付定金的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2買賣雙方履行完畢合同約定的所有義務，合同終止。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同修改及補充9.2.1合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。9.2.2未經(jīng)雙方同意的修改或補充，不具有法律效力。第十條其他約定10.1通知方式及送達10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應發(fā)送至對方在合同中提供的地址或聯(lián)系人。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證復印件等。10.3合同未盡事宜處理10.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2土地使用權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件11.3.1房產(chǎn)評估報告11.3.2銀行貸款承諾書（如有）第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。12.3合同簽署人12.3.1買方代表：______12.3.2賣方代表：______第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需向______（房產(chǎn)交易管理部門）備案。13.2合同備案時間13.2.1買賣雙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成合同備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：銀行貸款承諾書（如有）14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其提供的服務類型，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務費用。3.1.2獲取買賣雙方提供的相關信息。3.1.3在其職責范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督和指導。3.2.1尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.2.2公正、客觀地提供專業(yè)服務，不得偏袒任何一方。3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知買賣雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%（如：5%）。4.3第三方責任限額的計算方式如下：4.3.1以實際損失為基數(shù)，乘以責任限額比例。4.3.2如實際損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方費用承擔5.1第三方服務費用由買賣雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定。5.2除非合同另有約定，第三方服務費用由引入方支付。第六條第三方介入的終止6.1買賣雙方或第三方可隨時終止第三方的介入，但需提前______個工作日通知對方。6.2第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間的關系是獨立的，第三方不對買賣雙方之間的糾紛承擔責任。7.2第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同為準。7.3第三方在提供服務過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更與替換8.1買賣雙方或第三方可協(xié)商替換第三方，替換后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。8.2替換第三方前，買賣雙方應書面同意，并通知對方。第九條第三方爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務10.1第三方在提供服務過程中，對買賣雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1引入第三方前，買賣雙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明。11.2第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)不符合要求的，買賣雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，證明買賣雙方的主體資格。說明：身份證是個人身份的法定證明，是買賣雙方簽訂合同和辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.銀行貸款承諾書（如有）要求：提供銀行出具的貸款承諾書，證明買方有貸款資格和能力。說明：貸款承諾書用于證明買方在支付交易款項時，有銀行貸款的支持。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費的相關憑證。說明：稅費繳納憑證是買賣雙方履行合同義務的證明，也是房產(chǎn)過戶的必要條件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：過戶登記證明是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證，是買賣雙方完成交易的重要標志。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的任何補充協(xié)議，作為合同附件。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應向賣方支付人民幣______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在提供服務過程中泄露買方的商業(yè)秘密，應賠償買方人民幣______元的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：買賣雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因地震導致房產(chǎn)無法交付，買賣雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同樣本（含房產(chǎn)交易稅費）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方法5.3稅費繳納及承擔6.房產(chǎn)交易風險及責任6.1房產(chǎn)交易風險6.2風險承擔6.3責任劃分7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1通知及送達10.2合同修改及補充10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同簽署人13.1買方代表13.2賣方代表13.3證人14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同存檔機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)證號：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方名稱：__________1.2.5賣方法定代表人：__________1.2.6賣方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)成交總價：__________元2.1.2交易價格包含稅費：__________2.2付款方式及時間2.2.1付款方式：__________2.2.2付款時間：首付款：__________元，于合同簽訂之日支付。余款：__________元，于房產(chǎn)交付前支付完畢。2.3付款憑證2.3.1買方應提供付款憑證，賣方應予以確認。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并承諾將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1買方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。3.2.2買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：__________4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)范執(zhí)行。4.2.2驗收程序：買方在約定交付時間前，對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收。買方應在驗收后三日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復。4.3.2修復后，買方再次進行驗收。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔5.1.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。5.2稅費計算方法5.2.1稅費按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)范計算。5.3稅費繳納及承擔5.3.1買方應在合同約定的房產(chǎn)交付前繳納所有稅費。5.3.2賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易風險及責任6.1房產(chǎn)交易風險6.1.1房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險，如權(quán)屬糾紛、交易風險等。6.2風險承擔6.2.1買賣雙方應充分了解交易風險，并在合同中明確約定風險承擔。6.3責任劃分6.3.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易風險，賣方應承擔全部責任。6.3.2如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易風險，買方應承擔全部責任。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方在支付全部房款前，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)解除合同。7.1.2賣方在未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3解除合同程序7.3.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。7.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十條其他約定事項10.1通知及送達10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，除非有證據(jù)證明對方未收到。10.2合同修改及補充10.2.1本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2任何修改或補充與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)交易稅費清單等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.1.1本合同簽署地為__________。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日。11.3合同生效日期11.3.1本合同自簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件之一。12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.2.1房產(chǎn)交易稅費清單作為本合同的附件之一。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件作為本合同的附件之一。第十三條合同簽署人13.1買方代表13.1.1買方代表簽字：__________13.2賣方代表13.2.1賣方代表簽字：__________13.3證人13.3.1證人簽字：__________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同應向__________房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案時間14.2.1本合同備案時間為__________年__________月__________日。14.3合同存檔機構(gòu)14.3.1本合同存檔于__________房地產(chǎn)交易管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動并提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入可提供專業(yè)服務，保障交易的安全和順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額概述16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額規(guī)定16.2.1第三方的責任限額為本合同成交價的_________%。16.2.2如第三方造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)調(diào)買賣雙方就合同履行事宜進行溝通；監(jiān)督合同履行過程，確保交易安全。17.3第三方費用17.3.1第三方費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方在第三方介入的情況下，應確保第三方提供的服務符合合同約定。18.1.2買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。18.2賣方額外條款18.2.1賣方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關系19.1.1第三方與買方之間為委托關系，第三方應按照買方的委托事項履行職責。19.2第三方與賣方的關系19.2.1第三方與賣方之間為服務關系，第三方應按照合同約定提供服務。19.3第三方與合同其他方的關系19.3.1第三方與合同其他方（如見證人等）之間為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助各方完成合同履行。20.第三方責任的具體界定20.1第三方責任的界定20.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。20.2第三方責任的追究20.2.1一方認為第三方存在責任的，應在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并提供相關證據(jù)。20.2.2對方應在收到通知之日起__________日內(nèi)進行核實，并給予答復。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更應以書面形式進行，并由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）。21.2.2合同變更自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等重要信息。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出各項稅費名稱、金額及繳納時間。說明：明確稅費承擔方，為交易提供稅務依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方服務行為，保障交易雙方權(quán)益。6.銀行付款憑證要求：證明付款行為已發(fā)生，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為付款證據(jù)，保障交易資金安全。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交接過程中的物品、設施等狀況。說明：明確交接責任，避免日后糾紛。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：為解決爭議提供途徑，保障交易順利進行。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關證明材料。說明：作為合同補充，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方逾期支付房款，應支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，應賠償買方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：一方未按約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同樣本（含房產(chǎn)交易稅費）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)交易稅費3.1稅費種類及計算標準3.2稅費承擔方及支付時間3.3稅費繳納手續(xù)及憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)及費用5.房產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標準及程序5.2質(zhì)量保證期限及責任5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點及時間10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2買受方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)類型：____________________1.2.4建筑面積：____________________1.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整。1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日支付。1.3.4尾款支付方式及時間：____________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1出賣方應提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.2.1房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。2.2.2出賣方應確保房產(chǎn)他項權(quán)利的解除或轉(zhuǎn)移。2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1出賣方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2買受方應按照相關法律法規(guī)和手續(xù)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三條房產(chǎn)交易稅費3.1稅費種類及計算標準3.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.1.2稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。3.2稅費承擔方及支付時間3.2.1契稅：____________________3.2.2印花稅：____________________3.2.3土地增值稅：____________________3.2.4稅費支付時間：____________________3.3稅費繳納手續(xù)及憑證3.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。3.3.2買受方應提供相關稅費繳納憑證。第四條交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等他項權(quán)利。4.1.3房產(chǎn)設施設備齊全，符合交付標準。4.2交房時間4.2.1出賣方應在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2.2交房時間：____________________4.3交房手續(xù)及費用4.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理交房手續(xù)。4.3.2交房費用：____________________第五條房產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標準及程序5.1.1驗收標準：____________________5.1.2驗收程序：____________________5.2質(zhì)量保證期限及責任5.2.1質(zhì)量保證期限：____________________5.2.2質(zhì)量保證責任：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改。5.3.2整改期限及費用：____________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受方未按約定支付房款。6.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約賠償金額：____________________6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.3.2解除合同后的房產(chǎn)及款項處理：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.2.2爭議解決程序：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2爭議解決費用：____________________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.1.3買受方支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的無法實現(xiàn)。8.2.2合同約定的解除條件成立。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的終止8.3.1合同解除后，雙方應終止履行合同義務。8.3.2合同解除后的房產(chǎn)及款項處理：____________________第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房產(chǎn)證復印件。9.1.2土地使用權(quán)證復印件。9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.2.1契稅清單。9.2.2印花稅清單。9.2.3土地增值稅清單。9.3附件三：其他相關文件9.3.1雙方身份證復印件。9.3.2房產(chǎn)交易合同簽訂證明。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點及時間10.1.1簽署地點：____________________10.1.2簽署時間：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任11.2.1雙方應妥善保管合同原件。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成立。13.2.2合同目的無法實現(xiàn)。13.3合同解除后的終止13.3.1合同解除后，雙方應終止履行合同義務。13.3.2合同解除后的房產(chǎn)及款項處理：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等獨立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.1.1中介機構(gòu)：中介服務費用的一倍。3.1.2評估機構(gòu)：評估服務費用的一倍。3.1.3律師事務所：律師服務費用的一倍。3.1.4公證機構(gòu)：公證服務費用的一倍。第四條第三方職責4.1中介機構(gòu)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判。4.1.2提供交易相關法律法規(guī)、政策咨詢。4.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2評估機構(gòu)：4.2.1對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。4.2.2協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)真實價值。4.3律師事務所：4.3.1提供法律咨詢，審核合同條款。4.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4公證機構(gòu)：4.4.1對合同進行公證，確保合同真實性。4.4.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第