2025年度限價房項目回遷房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限價房項目回遷房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.房屋信息3.1房屋產權性質3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.產權歸屬7.1甲方產權7.2乙方產權8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.2公共配套設施9.交付條件及違約責任9.1交付條件9.2違約責任10.保修責任及期限10.1保修項目10.2保修期限10.3保修責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.1.5甲方開戶銀行：_________1.1.6甲方銀行賬號：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯系電話：_________1.2.5乙方開戶銀行：_________1.2.6乙方銀行賬號：_________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度限價房項目2.2項目位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)模：總建筑面積_________平方米，住宅建筑面積_________平方米3.房屋信息3.1房屋產權性質：_________（如：經濟適用房、限價房等）3.2房屋面積：_________平方米（包括套內面積_________平方米，公攤面積_________平方米）3.3房屋結構：_________結構（如：框架結構、磚混結構等）3.4房屋裝修情況：_________裝修（如：毛坯房、簡單裝修等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；4.3.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付使用前_________個工作日內支付。5.交付及驗收5.1交付時間：_________年_________月_________日前5.2驗收標準：按照國家有關房屋質量驗收標準執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1甲方在交付房屋前，應提前_________日通知乙方；5.3.2乙方在接到通知后，應按時參加驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋權屬變更登記6.1登記手續(xù)：乙方應在房屋交付使用后_________日內，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)6.2登記費用：_________（如：由乙方承擔、由甲方承擔等）6.3登記時間：_________年_________月_________日前7.產權歸屬7.1甲方產權：甲方對所售房屋享有完整的產權，乙方購買后，甲方將房屋所有權依法轉移給乙方。7.2乙方產權：乙方在支付全部房款并辦理房屋權屬變更登記手續(xù)后，取得所購房屋的產權。條款4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）4.1.1房屋總價：人民幣_________元整4.1.2附加費用：人民幣_________元整，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；4.2.3第二期付款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內支付；4.2.4尾款：人民幣_________元整，于房屋交付使用前_________個工作日內支付。5.交付及驗收5.1交付時間：_________年_________月_________日前5.1.1甲方應按照約定時間完成房屋建設并交付乙方使用；5.1.2甲方應在交付前_________日通知乙方；5.2驗收標準：按照國家有關房屋質量驗收標準執(zhí)行5.2.1外觀質量：房屋外觀整潔，無明顯破損；5.2.2結構安全：房屋結構牢固，無安全隱患；5.2.3設施設備：房屋內的設施設備應完好，符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1乙方在接到通知后，應按時參加驗收；5.3.2乙方應在驗收合格后_________個工作日內簽署驗收報告；5.3.3如乙方對房屋質量有異議，應在驗收報告上注明，甲方應在_________日內予以修復或賠償。6.房屋權屬變更登記6.1登記手續(xù)：乙方應在房屋交付使用后_________日內，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)6.1.1甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；6.1.2甲方應提供必要的證明文件；6.2登記費用：_________（如：由乙方承擔、由甲方承擔等）6.2.1登記費用：人民幣_________元整，由_________方承擔；6.3登記時間：_________年_________月_________日前7.產權歸屬7.1甲方產權：甲方對所售房屋享有完整的產權，乙方購買后，甲方將房屋所有權依法轉移給乙方。7.1.1甲方保證房屋所有權無任何爭議，且不存在任何法律障礙；7.2乙方產權：乙方在支付全部房款并辦理房屋權屬變更登記手續(xù)后，取得所購房屋的產權。7.2.1乙方在辦理產權登記時，應依法提供相關材料；7.2.2乙方在取得產權后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施：_________（如：停車位、儲藏室等）8.1.1附屬設施數量：_________個8.1.2附屬設施使用方式：_________（如：免費使用、另行收費等）8.2公共配套設施：_________（如：電梯、電梯廳、樓道等）8.2.1公共配套設施狀況：_________（如：完好、需維修等）8.2.2公共配套設施維護責任：_________（如：甲方負責、乙方負責等）9.交付條件及違約責任9.1交付條件：9.1.1房屋主體結構安全；9.1.2房屋內外裝修完成；9.1.3附屬設施及公共配套設施符合合同約定；9.2違約責任：9.2.1甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；9.2.2乙方未能按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。10.保修責任及期限10.1保修項目：_________（如：房屋主體結構、防水、墻面等）10.1.1保修期限：_________年10.2保修期限：10.2.1主體結構：_________年10.2.2防水：_________年10.2.3墻面：_________年10.3保修責任：10.3.1甲方在保修期內，應承擔因房屋質量問題造成的維修責任；10.3.2乙方在保修期內，應向甲方提供保修服務，確保房屋質量。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義12.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。12.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方。12.2第三方介入的必要性12.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同履行的公正、公平和效率，可邀請第三方參與。12.3第三方介入的方式12.3.1第三方介入應以書面形式同意參與本合同，并與甲乙雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》。12.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。12.4第三方的責任限額12.4.1第三方在本合同履行過程中的責任，以《第三方介入協(xié)議》中約定的責任限額為準。12.4.2第三方責任限額包括但不限于：12.4.2.1因第三方提供的服務質量導致的合同履行延誤；12.4.2.2第三方在提供咨詢服務過程中，因提供的信息不準確、不完整導致的損失；12.4.2.3第三方在提供中介服務過程中，因違反誠實信用原則導致的損失。12.5第三方與其他各方的責任劃分12.5.1第三方與甲方之間的責任劃分：12.5.1.1甲方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，支付第三方服務費用；12.5.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務。12.5.2第三方與乙方之間的責任劃分：12.5.2.1乙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，接受第三方的服務；12.5.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。12.6第三方介入的程序12.6.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同邀請第三方參與；12.6.2第三方在收到邀請后，應在_________個工作日內書面答復是否同意介入；12.6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》。13.增加的額外條款及說明13.1第三方介入后的合同履行13.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務；13.1.2第三方介入不影響甲乙雙方原合同權利義務的履行。13.2第三方介入后的爭議解決13.2.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3第三方介入后的合同終止13.3.1如第三方介入后，甲乙雙方認為無需繼續(xù)履行本合同，可協(xié)商一致終止合同；13.3.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.房屋所有權證復印件6.房屋測繪報告7.房屋質量保證書8.交易價格評估報告9.付款憑證10.房屋交付驗收報告11.房屋權屬變更登記申請書12.第三方介入協(xié)議13.其他相關文件及證明材料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件均需加蓋公章，確保真實有效。2.房屋所有權證復印件需清晰完整，體現房屋產權歸屬。3.房屋測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，體現房屋面積、結構等信息。4.房屋質量保證書需由開發(fā)商或施工單位出具，保證房屋質量符合國家相關標準。5.交易價格評估報告需由具有資質的評估機構出具，體現房屋交易價格的合理性。6.付款憑證需為銀行出具的正式憑證，體現付款金額、時間等信息。7.房屋交付驗收報告需由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。8.房屋權屬變更登記申請書需由乙方填寫，并由甲方簽字確認。9.第三方介入協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的權利、義務和責任。10.其他相關文件及證明材料根據實際情況提供，確保合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未能按約定時間交付房屋，責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。1.2房屋存在質量問題，責任認定：負責修復或賠償乙方損失。1.3未能按約定辦理房屋權屬變更登記，責任認定：承擔相應法律責任，直至完成登記手續(xù)。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未能按約定時間支付房款，責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2.2未能按時參加房屋驗收，責任認定：承擔相應法律責任，直至完成驗收程序。2.3未能按約定辦理房屋權屬變更登記，責任認定：承擔相應法律責任，直至完成登記手續(xù)。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能按約定時間交付房屋，導致乙方入住延遲，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約示例：乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024年度限價房項目回遷房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家及地方相關政策法規(guī)1.2相關政府部門審批文件1.3項目開發(fā)單位及回遷房購買人情況說明2.合同主體及基本信息2.1項目開發(fā)單位基本信息2.2回遷房購買人基本信息2.3買賣雙方聯系方式3.回遷房基本情況3.1回遷房項目名稱、位置及面積3.2回遷房規(guī)劃用途、戶型及配套設施3.3回遷房權屬證書及登記信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買賣雙方權利4.2買賣雙方義務5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式及時間5.3逾期付款責任6.合同履行及驗收6.1履行方式6.2驗收標準及程序6.3逾期交付責任7.產權轉移及登記手續(xù)7.1產權轉移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.3產權登記期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2不可抗力及免責條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關國家及地方政策法規(guī)。1.2本合同依據市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局批準的《限價房項目回遷房建設方案》。1.3項目開發(fā)單位為房地產開發(fā)有限公司，回遷房購買人為、等回遷戶。2.合同主體及基本信息2.1項目開發(fā)單位基本信息：單位名稱：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。2.2回遷房購買人基本信息：，身份證號碼：X，住所地：市區(qū)路號；，身份證號碼：X，住所地：市區(qū)路號。2.3買賣雙方聯系方式：項目開發(fā)單位聯系電話：X，聯系人：X；回遷房購買人聯系電話：X，聯系人：X。3.回遷房基本情況3.1回遷房項目名稱：限價房項目，位置：市區(qū)路號。3.2回遷房面積：購買房屋面積為80平方米，購買房屋面積為100平方米。3.3回遷房權屬證書：房屋所有權證號：X，登記機關：市區(qū)不動產登記中心。4.買賣雙方的權利與義務4.1買賣雙方權利（1）項目開發(fā)單位有權要求回遷房購買人按照合同約定履行付款義務。（2）回遷房購買人有權要求項目開發(fā)單位按照合同約定交付符合約定的房屋。4.2買賣雙方義務（1）項目開發(fā)單位應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房屋建設，并保證房屋質量。（2）回遷房購買人應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付購房款。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：購房款為80萬元，購房款為100萬元。5.2支付方式及時間：購房款分三次支付，首付款為購房款的30%，在簽訂合同之日起5個工作日內支付；尾款為購房款的70%，在房屋交付后5個工作日內支付。5.3逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應按合同價款的1%支付違約金。6.合同履行及驗收6.1履行方式：項目開發(fā)單位負責房屋建設，回遷房購買人負責購房款的支付。6.2驗收標準及程序：房屋驗收標準應符合國家及地方相關建筑規(guī)范，驗收程序由雙方共同確認。6.3逾期交付責任：項目開發(fā)單位未能按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按合同價款的1%支付違約金。7.產權轉移及登記手續(xù)7.1產權轉移手續(xù)：項目開發(fā)單位應協(xié)助回遷房購買人辦理房屋產權轉移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用：房屋產權登記費用由回遷房購買人承擔。7.3產權登記期限：自房屋交付之日起30個工作日內辦理完畢產權登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）項目開發(fā)單位未按約定時間交付房屋的；（2）回遷房購買人未按約定時間支付購房款的；（3）項目開發(fā)單位提供的房屋不符合合同約定的質量標準；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔方式（1）對于未按約定時間交付房屋的，項目開發(fā)單位應向回遷房購買人支付違約金，并賠償由此造成的損失；（2）對于未按約定時間支付購房款的，回遷房購買人應向項目開發(fā)單位支付違約金，并賠償由此造成的損失；（3）對于房屋質量不符合約定標準的，項目開發(fā)單位應負責修復或更換，并賠償由此造成的損失；（4）對于任何一方違反合同約定造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金及賠償（1）違約金的計算方式為：逾期天數×合同價款×1%；（2）賠償金額根據實際損失情況確定，但不得低于違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為市區(qū)人民法院；（2）爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應在協(xié)商期限屆滿后的15日內向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經對方催告后仍未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并辦理完畢產權登記手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；（2）項目開發(fā)單位應退還回遷房購買人已支付的購房款；（3）雙方應相互返還因合同履行而產生的物品、款項等。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）購房合同復印件；（3）付款憑證復印件；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內容（1）房屋所有權證復印件應真實有效；（2）購房合同復印件應與合同內容一致；（3）付款憑證復印件應真實有效；（4）其他附件內容應符合雙方約定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件滿足。12.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同有效期為房屋交付之日起五年。13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應遵守國家及地方相關政策法規(guī)；（2）雙方應遵守合同約定的條款。13.2不可抗力及免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責任15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立主體。（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、合伙人等。15.2第三方介入的類別（1）中介方：提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等服務的第三方；（2）技術服務方：提供技術支持、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等服務的第三方；（3）咨詢服務方：提供法律、財務、市場等咨詢服務或專業(yè)意見的第三方；（4）其他第三方：根據合同需要，由甲乙雙方約定的其他介入主體。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應取得對方同意；（2）第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。16.2第三方介入的額外條款（1）第三方介入期間，其職責范圍、權利義務等應在合同中明確約定；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方在合同中約定，第三方責任限額根據第三方介入的類別、服務內容、預期風險等因素確定；（2）第三方責任限額不得低于合同總價款的10%。17.2第三方責任限額的調整（1）如因第三方介入導致合同總價款發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額；（2）調整后的第三方責任限額應在合同變更協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立于甲方，不得侵犯甲方合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，不得接受甲方不正當利益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應獨立于乙方，不得侵犯乙方合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，不得接受乙方不正當利益。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間因合同履行產生的爭議，由爭議各方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應與爭議方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：