個人貸款房屋抵押協(xié)議示例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人貸款房屋抵押協(xié)議示例2024版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.2抵押房屋的價值評估5.3抵押權的設立與消滅第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1其他約定內容第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：借款合同第十二條通知與送達12.1通知與送達的方式12.2通知與送達的時間第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：中華人民共和國某商業(yè)銀行，住所：北京市西城區(qū)金融大街甲15號，聯(lián)系方式：01088888888。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計10年。3.2還款方式：按月等額本息還款。每月還款金額為人民幣8,598.54元，每月還款日為還款日前一日。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率：合同簽訂之日起至貸款到期日止，貸款年利率為4.35%。4.2貸款費用：貸款金額的0.5%作為手續(xù)費，計人民幣50,000元，于放款時一次性扣除。第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號，房屋面積：120平方米。5.2抵押房屋的價值評估：根據(jù)某評估有限公司出具的評估報告，該房產(chǎn)評估價值為人民幣15,000,000元。5.3抵押權的設立與消滅：借款人同意將抵押房屋設立為貸款的抵押物，貸款人依法享有優(yōu)先受償權。貸款本息全部結清后，抵押權消滅。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件：合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，且變更內容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，可以變更合同。6.2合同的解除條件：合同簽訂后，如借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以解除合同。借款人在貸款期間喪失還款能力，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。第七條違約責任7.1借款人的違約行為：借款人未按約定用途使用貸款，未按時還款或提供虛假信息等。7.2貸款人的違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，未按約定利率提供貸款或未履行保密義務等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同終止的條件如下：9.3.1貸款本息全部結清后，本合同自動終止。9.3.2一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同，本合同隨之終止。9.3.3合同簽訂的貸款期限屆滿，本合同隨之終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：借款合同11.4附件四：評估報告第十二條通知與送達12.1任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知與送達的時間應以送達方發(fā)送通知的郵戳日期為準。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條保密條款14.1雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證原件由借款人提供，復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房產(chǎn)證號等關鍵信息。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明抵押房屋的所有權歸借款人所有，確保貸款人有權對該房屋進行抵押。附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包含借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息。附件的說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和基本信息。附件三：借款合同詳細要求：借款合同應填寫完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等關鍵條款。附件的說明：借款合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了借款人和貸款人的權利義務。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有合法資質的評估公司出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按時還款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定利率提供貸款。6.貸款人未履行保密義務。違約的責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息及違約金。示例說明：如果借款人未將貸款用于購買抵押房屋，而是用于其他個人消費，貸款人可以解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。2.借款人未按時還款，每逾期一天，應支付未還款金額的0.5%作為滯納金。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能償還貸款，貸款人可以要求借款人支付相應的滯納金，滯納金的計算以未還款金額為基礎。3.借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息及違約金。示例說明：如果借款人在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，貸款人可以解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一天，應支付借款人未發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。示例說明：如果貸款人未能在約定時間內發(fā)放貸款，應向借款人支付相應的違約金，違約金的計算以未發(fā)放貸款金額為基礎。5.貸款人未按約定利率提供貸款，貸款人應向借款人支付差額部分的賠償金。示例說明：如果貸款人提供的貸款利率高于約定的利率，貸款人應向借款人支付差額部分的賠償金。6.貸款人未履行保密義務，泄露借款人的個人信息或貸款用途等，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果貸款人未經(jīng)借款人同意，向第三方泄露了借款人的個人信息或貸款用途，貸款人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人貸款：指貸款人向符合條件的個人借款人提供的貸款。2.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋作