二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7租賃物使用范圍2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物狀況2.5租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用安全4.5使用培訓(xùn)5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序6.5解除或終止后的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署方式14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物名稱：科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地1.2.2租賃物位置：[具體地址]1.2.3租賃物面積：[平方米]1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4合同金額1.4.1租金總額：人民幣[金額]元1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首付款：人民幣[金額]元，于簽訂合同之日支付1.5付款方式1.5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.2付款賬戶：[出租方銀行賬戶信息]1.5.3付款時(shí)間：每月[日期]，如遇節(jié)假日順延1.6租賃物使用范圍1.6.1租賃物僅限用于科研活動(dòng)1.6.2不得用于任何商業(yè)目的1.6.3不得用于違法活動(dòng)2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.1.1科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地2.2租賃物規(guī)格2.2.1實(shí)驗(yàn)室面積：[平方米]2.2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：[設(shè)施清單]2.3租賃物數(shù)量2.3.1實(shí)驗(yàn)室數(shù)量：1套2.4租賃物狀況2.4.1租賃物現(xiàn)狀：[狀況描述]2.4.2租賃物維修：出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修2.5租賃物維護(hù)責(zé)任2.5.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的合理使用和日常維護(hù)2.5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的[日期]內(nèi)將租賃物交付承租方3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方提供的設(shè)備清單3.3驗(yàn)收程序3.3.1承租方應(yīng)在交付之日起[日期]內(nèi)完成驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[日期]內(nèi)修復(fù)或更換3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)拒絕接收租賃物，并要求出租方在[日期]內(nèi)修復(fù)或更換3.4.2逾期未修復(fù)或更換，承租方有權(quán)解除合同4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限用于科研活動(dòng)4.1.2不得用于任何商業(yè)目的4.1.3不得用于違法活動(dòng)4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能4.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓4.3使用責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞4.3.2承租方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)4.4使用安全4.4.1承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全4.4.2出租方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)4.5使用培訓(xùn)4.5.1出租方應(yīng)在交付租賃物時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室使用培訓(xùn)4.5.2承租方應(yīng)參加培訓(xùn)，掌握實(shí)驗(yàn)室使用方法5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1按月支付5.2.2付款時(shí)間：每月[日期]，如遇節(jié)假日順延5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4違約責(zé)任5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%/日6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方違約6.1.3承租方違約6.2解除程序6.2.1雙方書面通知對(duì)方6.2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3終止條件6.3.1合同期限屆滿6.3.2雙方協(xié)商一致6.3.3出租方違約6.3.4承租方違約6.4終止程序6.4.1雙方書面通知對(duì)方6.4.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議6.5解除或終止后的責(zé)任6.5.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.5.2租賃物應(yīng)完好退回出租方7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按合同規(guī)定使用租賃物8.1.3承租方造成租賃物損壞8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物8.1.5出租方未按合同規(guī)定維護(hù)租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金8.2.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償損失8.2.3出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方損失8.2.4出租方未按合同規(guī)定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額8.3.3如協(xié)商不成，可依法訴訟解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力一方提供10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同期限、租金、使用范圍等11.合同附件11.1附件名稱11.1.1科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地平面圖11.1.2設(shè)備清單11.1.3安全管理制度11.2附件內(nèi)容11.2.1平面圖應(yīng)標(biāo)明實(shí)驗(yàn)室位置、面積、設(shè)施分布等11.2.2設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等11.2.3安全管理制度應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等11.3附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商12.1.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1[日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1[地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]13.3.2承租方代表：[姓名]13.4簽署方式13.4.1雙方代表簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地平面圖14.1.2設(shè)備清單14.1.3安全管理制度14.2附件內(nèi)容14.2.1平面圖應(yīng)標(biāo)明實(shí)驗(yàn)室位置、面積、設(shè)施分布等14.2.2設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等14.2.3安全管理制度應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等14.3附件份數(shù)14.3.1每方各一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和公正性15.2.2保證合同條款的執(zhí)行15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。15.4.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用。16.1.4第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.5第三方責(zé)任限額的約定。16.1.6第三方介入過程中的保密條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展工作，提出意見和建議。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出書面報(bào)告。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。19.3第三方在介入過程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注實(shí)驗(yàn)室位置、面積、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃物的具體位置和設(shè)施情況。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說明：用于確認(rèn)租賃物中包含的設(shè)備及其規(guī)格。3.安全管理制度要求：包括實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：用于確保實(shí)驗(yàn)室的安全使用和應(yīng)急處理能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明租賃物在交付時(shí)的狀況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、協(xié)議等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按合同規(guī)定使用租賃物造成租賃物損壞未按時(shí)交付租賃物未按合同規(guī)定維護(hù)租賃物未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓違反實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%/日。造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償損失。未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)賠償承租方損失。未按合同規(guī)定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。例2：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。例3：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“科研實(shí)驗(yàn)室”是指具備科研、試驗(yàn)、檢測(cè)等功能，可供乙方進(jìn)行科研活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障租賃期間的合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合租賃要求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，進(jìn)行科研活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿后按照甲方要求退還場(chǎng)地。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地位于：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本合同終止后，不影響已發(fā)生但未履行完畢的合同條款的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為租賃期間乙方遵守合同義務(wù)的保證。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付當(dāng)期租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金或押金一定比例的違約金。（2）賠償損失：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府禁令、政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）涉及科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的租賃權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前終止合同的權(quán)利。（2）乙方同意在合同終止后，甲方有權(quán)收回科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，并要求乙方按照合同約定支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的正常使用和科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的設(shè)施齊全、安全，為乙方提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，并配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地使用說明及安全須知。2.乙方提供的科研設(shè)備清單及使用手冊(cè)。3.甲方開具的租金支付憑證樣本。4.不可抗力事件證明文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地或未進(jìn)行必要維修。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或損壞科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，乙方書面通知甲方之日起七個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成賠償協(xié)議。乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，甲方書面通知乙方之日起七個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成賠償協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)