2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間協(xié)議指導(dǎo)性范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間協(xié)議指導(dǎo)性范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（公司名稱或個(gè)人姓名），持有房地產(chǎn)廠房所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將廠房出售給乙方。1.2乙方（買方）：指_______（公司名稱或個(gè)人姓名），愿意購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)廠房。1.3丙方（居間方）：指_______（公司名稱或個(gè)人姓名），作為甲方和乙方的居間代理，協(xié)助雙方完成廠房買賣交易。第二條房地產(chǎn)廠房基本情況2.1廠房位置：位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，廠房所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2廠房面積：總占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)其持有的廠房擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)一次性付清。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起，甲方將廠房交付給乙方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證廠房所有權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）按照約定使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任；（3）不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲方和乙方完成交易，并提供必要的居間服務(wù)；（3）保密雙方之間的交易信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；（2）未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；（2）未能按照約定使用廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：（1）未能履行居間義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：_______。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附件：本合同的附件包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房平面圖等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日12.2乙方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日12.3丙方簽字蓋章：________________日期：_______年_______月_______日第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份。14.2合同副本：本合同的副本用于辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：廠房所有權(quán)證應(yīng)由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)廠房擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件的說(shuō)明：廠房所有權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)廠房所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)廠房所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)廠房所在土地使用權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)證照的真實(shí)性和有效性。附件三：廠房平面圖詳細(xì)要求：廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等要素。附件的說(shuō)明：廠房平面圖有助于乙方了解廠房的實(shí)際情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。附件四：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件的說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)乙方合法身份的重要文件，甲方和丙方應(yīng)核對(duì)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件的說(shuō)明：支付憑證是確認(rèn)乙方支付購(gòu)房款的重要依據(jù)，甲方和丙方應(yīng)核對(duì)支付憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.丙方未能履行居間義務(wù)，如提供虛假信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照購(gòu)房款的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.賠償責(zé)任：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，如購(gòu)房款的5%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，如購(gòu)房款的5%。3.若丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)廠房：指位于特定地址的建筑物及土地，具有獨(dú)立使用功能的物業(yè)。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)廠房的絕對(duì)支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.使用權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)廠房的占有、使用和收益權(quán)。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.