二零二五年海外房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海外房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2代理方基本信息2.投資標的概述2.1房產(chǎn)地理位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.投資經(jīng)紀代理服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2房產(chǎn)交易代理3.3相關法律法規(guī)咨詢4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除合同程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同文本12.1合同文本版本12.2合同文本份數(shù)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點14.合同附件清單簽署14.1附件清單簽署日期14.2附件清單簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：[投資方全稱]投資方住所：[投資方地址]投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話]1.2代理方基本信息代理方名稱：[代理方全稱]代理方住所：[代理方地址]代理方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]2.投資標的概述2.1房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)所在國家：[國家名稱]房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.投資經(jīng)紀代理服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析對目標市場的調(diào)研房產(chǎn)市場供需分析競爭對手分析3.2房產(chǎn)交易代理房產(chǎn)買賣洽談房產(chǎn)合同起草與審核房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3相關法律法規(guī)咨詢房產(chǎn)交易相關法律法規(guī)咨詢稅務咨詢法律風險提示4.服務期限及費用4.1服務期限服務開始日期：[服務開始日期]服務結(jié)束日期：[服務結(jié)束日期]4.2服務費用構(gòu)成市場調(diào)研與分析費用房產(chǎn)交易代理費用相關法律法規(guī)咨詢費用4.3費用支付方式預付款：[預付款金額]階段性支付：[階段性支付金額及支付時間]最終結(jié)算：[最終結(jié)算金額及支付時間]5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有投資方不得侵犯代理方的知識產(chǎn)權(quán)6.違約責任及爭議解決6.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴重違約發(fā)生不可抗力7.2解除合同程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在接到通知后[通知期限]內(nèi)確認解除解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同生效前，雙方應按照約定支付預付款8.2合同終止條件服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失9.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息明細表服務費用明細表保密協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期投資方簽署日期：[投資方簽署日期]代理方簽署日期：[代理方簽署日期]10.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：服務費用明細表服務費用總額各項服務費用明細11.3附件三：保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限違約責任12.合同文本12.1合同文本版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同文本份數(shù)本合同共計[份數(shù)]份13.合同附件簽署13.1附件簽署日期投資方附件簽署日期：[投資方附件簽署日期]代理方附件簽署日期：[代理方附件簽署日期]13.2附件簽署地點簽署地點：[簽署地點]14.合同附件清單簽署14.1附件清單簽署日期投資方附件清單簽署日期：[投資方附件清單簽署日期]代理方附件清單簽署日期：[代理方附件清單簽署日期]14.2附件清單簽署地點簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務協(xié)助進行市場調(diào)研參與房產(chǎn)交易談判提供法律、稅務等專業(yè)支持16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理且公平。若第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可就實際損失與第三方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應按照甲方的要求履行職責，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。第三方應按照乙方的要求履行職責，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行本合同時，不得干預甲乙雙方的正常交易。第三方在履行本合同時，應確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務。第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。19.2說明本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響甲乙雙方原有權(quán)利義務。第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，共同維護合同履行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的權(quán)利義務。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方應另行指定第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的詳細信息，以便甲乙雙方和第三方了解房產(chǎn)狀況。2.服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用，包括市場調(diào)研、交易代理、法律法規(guī)咨詢等費用。附件說明：本附件用于明確服務費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用有清晰的了解。3.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。附件說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易的詳細條款，確保交易順利進行。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責，確保服務質(zhì)量。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方協(xié)商解決。7.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的相關憑證。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，以便甲乙雙方履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資方未按時支付費用代理方未按時提供服務第三方未按時提供相關材料或信息任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密協(xié)議2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明示例一：投資方未按時支付費用，導致代理方無法提供后續(xù)服務。代理方有權(quán)要求投資方支付違約金，并解除合同。示例二：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。二零二四年海外房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1投資方信息1.2代理方信息1.3第三方信息（如有）2.合同標的及投資概述2.1房產(chǎn)項目基本信息2.2投資金額及支付方式2.3投資期限2.4投資回報預期3.代理服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研3.2房產(chǎn)項目評估3.3房產(chǎn)交易代理3.4投資風險評估3.5投資后管理4.合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)簽條件5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.解除合同條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)項目資料12.2代理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)項目資料清單13.2代理服務協(xié)議清單13.3其他相關文件清單14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2爭議處理方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2代理方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3第三方信息（如有）（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第二條合同標的及投資概述2.1房產(chǎn)項目基本信息（1）項目名稱：____________________（2）項目所在地：____________________（3）項目類型：____________________（4）建筑面積：____________________平方米（5）建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2投資金額及支付方式（1）投資總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________2.3投資期限（1）投資起始時間：____________________（2）投資期限：____________________年2.4投資回報預期（1）預期回報率：____________________%（2）回報支付方式：____________________第三條代理服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研（1）調(diào)研內(nèi)容：____________________（2）調(diào)研方式：____________________3.2房產(chǎn)項目評估（1）評估內(nèi)容：____________________（2）評估方法：____________________3.3房產(chǎn)交易代理（1）交易流程：____________________（2）交易手續(xù)：____________________3.4投資風險評估（1）風險評估內(nèi)容：____________________（2）風險防范措施：____________________3.5投資后管理（1）管理內(nèi)容：____________________（2）管理方式：____________________第四條合同期限4.1合同起始時間：____________________4.2合同終止時間：____________________4.3合同續(xù)簽條件：____________________第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標準：____________________元5.2代理費用支付方式：____________________5.3代理費用支付時間：____________________第六條保密條款6.1保密義務：____________________6.2保密信息范圍：____________________6.3保密期限：____________________第七條違約責任7.1違約情形（1）投資方未按約定支付投資款項（2）代理方未按約定提供代理服務（3）雙方違反保密義務（4）其他違約情形7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金為：____________________元（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用7.3違約金計算方法（1）違約金按未履行部分的投資金額或代理服務費用的一定比例計算（2）違約金的具體計算方法為：____________________第八條解除合同條件8.1合同解除情形（1）合同當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）合同履行完畢或達到合同約定的解除條件（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方（2）對方收到解除合同通知后，應在合理期限內(nèi)回復是否同意解除（3）雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理合同解除后的事宜8.3合同解除后的處理（1）投資方已支付的投資款項，代理方應退還或按照合同約定處理（2）代理方已收取的代理費用，投資方有權(quán)要求部分或全部退還（3）雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)項目的后續(xù)事宜（4）合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務關系第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解（3）仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔（3）仲裁解決：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔第十條合同生效及變更10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已履行必要的手續(xù)10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（3）合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期及生效條件10.3合同變更后的效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更（2）合同變更協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突的，以合同變更協(xié)議為準第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）合同履行完畢或達到合同約定的解除條件（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致終止合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同解除及終止后的處理（1）投資方已支付的投資款項，代理方應退還或按照合同約定處理（2）代理方已收取的代理費用，投資方有權(quán)要求部分或全部退還（3）雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)項目的后續(xù)事宜（4）合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務關系第十二條合同附件12.1房產(chǎn)項目資料（1）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證（2）房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證（3）房產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告（5）房產(chǎn)項目相關合同文件12.2代理服務協(xié)議（1）代理服務協(xié)議文本（2）代理服務協(xié)議附件12.3其他相關文件（1）投資方身份證明文件（2）代理方資質(zhì)證明文件（3）雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)項目資料清單（1）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證（2）房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證（3）房產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告（5）房產(chǎn)項目相關合同文件13.2代理服務協(xié)議清單（1）代理服務協(xié)議文本（2）代理服務協(xié)議附件13.3其他相關文件清單（1）投資方身份證明文件（2）代理方資質(zhì)證明文件（3）雙方協(xié)商一致的其他文件清單第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務（2）合同履行過程中，雙方應相互配合，確保合同目的實現(xiàn)（3）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2爭議處理方式（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解（3）仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同附件清單（1）房產(chǎn)項目資料清單（2）代理服務協(xié)議清單（3）其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同當事人（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務。（2）財務顧問：提供財務分析、稅務籌劃、投資評估等財務服務。（3）審計機構(gòu)：進行財務審計、合規(guī)性審查等。（4）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)項目進行價值評估。（5）中介機構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)交易、提供市場信息等。（6）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。（3）第三方合作協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保提供的服務符合合同要求。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方的責任限額18.1責任限額（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合作協(xié)議約定的金額。（2）如第三方因不可抗力等原因無法履行協(xié)議，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非合同當事人關系。（2）第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任，但其對甲乙雙方造成的損失應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行服務過程中，其行為代表的是甲乙雙方共同的利益，而非個人利益。20.第三方介入對合同的影響20.1影響說明（1）第三方介入后，合同當事人的權(quán)利義務可能發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入可能增加合同履行的成本和時間，甲乙雙方應予以考慮。（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同期限屆滿或履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方確認收到終止通知，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.3終止后的處理（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務關系。（2）第三方應按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：合法有效的規(guī)劃許可證復印件，需加蓋項目開發(fā)商公章。說明：證明房產(chǎn)項目符合城市規(guī)劃要求。2.房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證復印件，需加蓋項目開發(fā)商公章。說明：證明房產(chǎn)項目擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證要求：合法有效的建筑工程規(guī)劃許可證復印件，需加蓋項目開發(fā)商公章。說明：證明房產(chǎn)項目建筑工程符合規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：合法有效的竣工驗收報告復印件，需加蓋項目開發(fā)商公章。說明：證明房產(chǎn)項目已通過竣工驗收。5.房產(chǎn)項目相關合同文件要求：包括土地使用權(quán)出讓合同、建設工程合同、購房合同等，需加蓋項目開發(fā)商公章。說明：證明房產(chǎn)項目的合同關系及權(quán)屬。6.代理服務協(xié)議要求：合法有效的代理服務協(xié)議復印件，需加蓋雙方公章。說明：明確甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務。7.投資方身份證明文件要求：投資方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法有效的身份證明文件復印件。說明：證明投資方的合法身份。8.代理方資質(zhì)證明文件要求：代理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法有效的資質(zhì)證明文件復印件。說明：證明代理方具備提供代理服務的資格。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通訊記錄等。說明：作為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方未按約定支付投資款項責任認定：投資方應向代理方支付違約金，違約金按未支付投資款項的千分之五計算。示例：投資方應于2024年3月1日前支付1000萬元，但未按時支付，則應支付5萬元違約金。2.代理方未按約定提供代理服務責任認定：代理方應向投資方支付違約金，違約金按未提供代理服務部分的代理費用的一定比例計算。示例：代理方應于2024年3月1日前完成房產(chǎn)交易代理服務，但未按時完成，則應支付相當于代理費用10%的違約金。3.雙方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方均違反保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：由于自然災害等原因，導致房產(chǎn)項目無法按期交付，雙方均不承擔違約責任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔違約責任。示例：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年海外房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)與法律適用2.投資經(jīng)紀代理服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資市場調(diào)研與分析2.2房產(chǎn)信息收集與篩選2.3房產(chǎn)交易咨詢與服務2.4合同簽訂與過戶手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)后續(xù)維護與管理3.投資經(jīng)紀代理費用及支付方式3.1服務費用總額及構(gòu)成3.2費用支付時間節(jié)點3.3費用支付方式及憑證4.雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務5.房產(chǎn)信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式及送達11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時間與地點13.合同附件13.1房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理服務協(xié)議13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理服務協(xié)議14.2房產(chǎn)交易合同14.3房產(chǎn)信息查詢報告14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（投資方）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4乙方（經(jīng)紀代理方）名稱：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所地：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同訂立依據(jù)與法律適用1.3.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3.2合同適用法律：中華人民共和國法律。第二條投資經(jīng)紀代理服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資市場調(diào)研與分析2.1.1乙方應收集并分析海外房產(chǎn)市場信息，包括市場趨勢、政策法規(guī)、競爭對手等。2.1.2乙方應定期向甲方提供市場調(diào)研報告。2.2房產(chǎn)信息收集與篩選2.2.1乙方應協(xié)助甲方收集海外房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)類型、價格、地理位置等。2.2.2乙方應對收集到的房產(chǎn)信息進行篩選，確保信息真實、準確、有效。2.3房產(chǎn)交易咨詢與服務2.3.1乙方應提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務，包括交易流程、稅費計算、合同起草等。2.3.2乙方應協(xié)助甲方與賣方進行談判，爭取最優(yōu)交易條件。2.4合同簽訂與過戶手續(xù)辦理2.4.1乙方應協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.5房產(chǎn)后續(xù)維護與管理2.5.1乙方應提供房產(chǎn)后續(xù)維護與管理建議。2.5.2乙方應協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關問題。第三條投資經(jīng)紀代理費用及支付方式3.1服務費用總額及構(gòu)成3.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元整。3.1.2服務費用包括市場調(diào)研費、信息收集費、交易咨詢費、過戶手續(xù)辦理費等。3.2費用支付時間節(jié)點3.2.1乙方在合同簽訂后，甲方支付50%的服務費用。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余50%的服務費用。3.3費用支付方式及憑證3.3.1費用支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2甲方應在支付費用時提供支付憑證。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。4.1.2甲方應按合同約定支付服務費用。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照合同約定提供服務。4.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第五條房產(chǎn)信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護5.1保密條款5.1.1乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護5.2.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2.2雙方應尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同有效期為__年，自合同簽訂之日起計算。6.2合同終止條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在__日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3合同終止后的處理6.3.2本合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約金計算及支付7.2.1違約金按合同服務費用總額的__%計算。7.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件9.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式及送達10.2.1通知應以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達方式：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2.3通知送達地址：按照合同約定或雙方另行約定的地址。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的原因，導致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件11.2.1.1房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理服務協(xié)議；11.2.2.2房產(chǎn)交易合同；11.2.3.3房產(chǎn)信息查詢報告；11.2.4.4其他相關文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.1.1合同簽署人應提供有效的身份證明文件。12.2合同簽署時間與地點12.2.1合同簽署時間：____年__月__日12.2.2合同簽署地點：____________________第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)投資經(jīng)紀代理服務協(xié)議13.2房產(chǎn)交易合同13.3房產(chǎn)信息查詢報告13.4其他相關文件13.4.1甲方提供的房產(chǎn)投資預算表13.4.2乙方提供的房產(chǎn)市場調(diào)研報告13.4.3雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易流程圖第十四條合同生效后未盡事宜14.1本合同生效后，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則，及時予以補充完善。14.2任何補充或修改的條款，均應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；15.2.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；15.2.3解決合同履行中的爭議；15.2.4提供合同履行所需的必要協(xié)助。第十六條第三方的選擇與認可16.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并達成書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責任和義務。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同服務費用總額的__%。19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.