2024版房地產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議條款一本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1甲方：指合同甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.2乙方：指合同乙方，即監(jiān)理公司。1.3丙方：指合同丙方，即與甲方有合同關(guān)系的第三方。1.4項(xiàng)目：指甲方委托乙方監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。第二條：監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料等方面的監(jiān)督和管理。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督，確保施工隊(duì)伍符合相關(guān)資質(zhì)要求，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工材料進(jìn)行抽檢，確保材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第三條：監(jiān)理人員配備3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并報(bào)甲方備案。3.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理工作。3.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員按時(shí)到崗，并對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行考核。第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。4.2乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供監(jiān)理服務(wù)。第五條：監(jiān)理報(bào)告和整改意見(jiàn)5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。5.2乙方對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督甲方進(jìn)行整改。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并配合乙方的監(jiān)理工作。6.2甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改不及時(shí)或不到位的法律責(zé)任。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并保證監(jiān)理質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十四條：其他約定14.1本合同附件包括監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等具體事項(xiàng)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1甲方：指合同甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.2乙方：指合同乙方，即監(jiān)理公司。1.3丙方：指合同丙方，即與甲方有合同關(guān)系的第三方。1.4項(xiàng)目：指甲方委托乙方監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。第二條：監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料等方面的監(jiān)督和管理。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督，確保施工隊(duì)伍符合相關(guān)資質(zhì)要求，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工材料進(jìn)行抽檢，確保材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.4乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，合理安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間和工作內(nèi)容，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性和完整性。第三條：監(jiān)理人員配備3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并報(bào)甲方備案。3.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理工作。3.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員按時(shí)到崗，并對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行考核。3.4乙方應(yīng)在監(jiān)理人員到崗前，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保監(jiān)理人員熟悉項(xiàng)目相關(guān)情況及監(jiān)理工作流程。第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。4.2乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供監(jiān)理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，所收款項(xiàng)納入甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行核算。第五條：監(jiān)理報(bào)告和整改意見(jiàn)5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。5.2乙方對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督甲方進(jìn)行整改。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)，立即通知甲方，并采取必要的措施，確保項(xiàng)目不受影響。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并配合乙方的監(jiān)理工作。6.2甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改不及時(shí)或不到位的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備等。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并保證監(jiān)理質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。7.3乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。8.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工不會(huì)泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料，否則乙方不得對(duì)外提供甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與監(jiān)理有關(guān)的文件、資料和記錄。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2乙方未能按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。11.3甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十四條：其他約定14.1本合同附件包括監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等具體事項(xiàng)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員配備費(fèi)用、材料檢測(cè)費(fèi)用、報(bào)告制作費(fèi)用等。附件二：監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間，包括定期報(bào)告和專項(xiàng)報(bào)告的提交時(shí)間。附件三：監(jiān)理工作流程詳細(xì)描述監(jiān)理工作的流程，包括監(jiān)理計(jì)劃的制定、監(jiān)理人員的安排、監(jiān)理報(bào)告的提交等。附件四：監(jiān)理人員資質(zhì)證明提供乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，包括相關(guān)證書和工作經(jīng)驗(yàn)證明。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：法律適用及爭(zhēng)議解決詳細(xì)列出適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的適用法院或仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告。4.甲方未按照乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的損失賠償限額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。2.監(jiān)理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的