2024版房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作項(xiàng)目概述1.2銷售目標(biāo)與期限第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：銷售代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時間第四條：銷售策略與推廣方式4.1銷售策略制定4.2推廣方式與實(shí)施第五條：銷售團(tuán)隊(duì)與管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建5.2銷售人員管理第六條：銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎勵政策與實(shí)施第七條：客戶服務(wù)與售后保障7.1客戶接待與服務(wù)7.2售后保障措施第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件與后果第九條：爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違約責(zé)任第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作項(xiàng)目概述本合同合作項(xiàng)目為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。具體項(xiàng)目情況詳見附件一。1.2銷售目標(biāo)與期限雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個月內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。若乙方未達(dá)到約定銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。同時，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等，以便乙方制定銷售策略。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目情況，制定合適的銷售策略，并組織專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售。乙方還需承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員工資等。第三條：銷售代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為銷售總額的__%。代理費(fèi)用應(yīng)在銷售完成后，扣除甲方應(yīng)得部分后，由乙方支付。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后__日內(nèi)，向甲方支付該季度的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。第四條：銷售策略與推廣方式4.1銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定切實(shí)可行的銷售策略，并報甲方審批。銷售策略包括但不限于價格策略、促銷活動、客戶定位等。4.2推廣方式與實(shí)施乙方應(yīng)采用多種推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、講座活動等，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，吸引潛在客戶。具體推廣方案詳見附件四。第五條：銷售團(tuán)隊(duì)與管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。銷售團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和管理體系詳見附件五。5.2銷售人員管理乙方應(yīng)對銷售人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。同時，乙方應(yīng)建立健全銷售人員的激勵和考核機(jī)制，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效。第六條：銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方應(yīng)以每月為周期，對銷售業(yè)績進(jìn)行考核。具體考核指標(biāo)為銷售總額、簽約率等，具體考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。6.2獎勵政策與實(shí)施對于達(dá)成或超額完成銷售業(yè)績的銷售人員，乙方應(yīng)根據(jù)約定給予相應(yīng)的獎勵。獎勵政策詳見附件七。第七條：客戶服務(wù)與售后保障7.1客戶接待與服務(wù)乙方應(yīng)對客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待，并提供全面的購房咨詢服務(wù)。同時，乙方應(yīng)建立健全客戶檔案，為后續(xù)的售后服務(wù)提供依據(jù)。7.2售后保障措施乙方應(yīng)對購房客戶提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、提供裝修指導(dǎo)、解決入住過程中遇到的問題等。對于客戶的投訴，乙方應(yīng)在__小時內(nèi)給予回應(yīng)，并盡快解決問題。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件與后果本合同有效期限為__年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需終止合作，應(yīng)提前__個月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將項(xiàng)目資料、客戶資料等相關(guān)信息完整移交給甲方。第九條：爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開的信息。10.2違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、違反合同約定的其他義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為損失的__倍。11.2乙方違約責(zé)任乙方未達(dá)到約定銷售目標(biāo)、違反合同約定的其他義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失的__倍。第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將項(xiàng)目資料、客戶資料等相關(guān)信息完整移交給甲方。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑進(jìn)度等信息。附件二：銷售目標(biāo)明確銷售總額和銷售時間節(jié)點(diǎn)等銷售目標(biāo)的具體要求。附件三：支付方式及賬戶信息列明代理費(fèi)用的支付方式、時間及銀行賬戶信息。附件四：推廣方案詳細(xì)制定項(xiàng)目推廣的方式、時間、預(yù)算等。附件五：銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)和管理體系描述銷售團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、管理體系等。附件六：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)制定銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等。附件七：獎勵政策詳細(xì)說明獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵發(fā)放方式、獎勵對象等。附件八：客戶服務(wù)流程和售后保障措施列出客戶接待流程、售后服務(wù)內(nèi)容、投訴處理機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。2.乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)或擅自變更銷售策略。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.銷售總額：指房地產(chǎn)