2025年度高端住宅區(qū)物業(yè)管理移交與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅區(qū)物業(yè)管理移交與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理移交描述1.物業(yè)管理范圍乙方將負(fù)責(zé)管理2025年度高端住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于住宅小區(qū)、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.物業(yè)管理內(nèi)容住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；客戶服務(wù)與投訴處理。二、社區(qū)配套服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容社區(qū)文化活動(dòng)組織；社區(qū)健身設(shè)施提供；社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)；社區(qū)教育咨詢服務(wù)；社區(qū)安全保障服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方和社區(qū)居民的需求。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前______個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)在服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。義務(wù)：向乙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)所需的信息和數(shù)據(jù)。支付協(xié)議約定的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理和服務(wù)。在服務(wù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出解決方案。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。對(duì)甲方和社區(qū)居民的隱私信息保密。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)問(wèn)題，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢觥?.檢查標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)監(jiān)督和檢查的標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方第一個(gè)月的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。以后的費(fèi)用支付按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供符合要求的物業(yè)管理和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__