二零二五年度二手房買賣合同（含家居安全檢測(cè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含家居安全檢測(cè)）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.房產(chǎn)信息三、房產(chǎn)描述與權(quán)利狀況1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)用途與限制四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方六、家居安全檢測(cè)1.檢測(cè)范圍2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.檢測(cè)費(fèi)用七、合同履行與違約責(zé)任1.履行期限2.履行方式3.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.簽署代表3.合同生效條件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.合同變更與解除十三、合同解除與終止后的處理1.解除與終止后的房產(chǎn)返還2.退還定金與違約金3.其他處理事項(xiàng)十四、合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理方式2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議處理費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)b.依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策2.合同目的和原則a.明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)b.保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序c.堅(jiān)持平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議c.交易稅費(fèi)已繳納或由賣方承擔(dān)二、買賣雙方基本信息1.買方信息a.姓名：________________b.身份證號(hào)碼：________________c.聯(lián)系電話：________________2.賣方信息a.姓名：________________b.身份證號(hào)碼：________________c.聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：________________b.房產(chǎn)證號(hào)：________________c.建筑面積：________________平方米d.房產(chǎn)用途：________________三、房產(chǎn)描述與權(quán)利狀況1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________b.房產(chǎn)裝修情況：________________c.房產(chǎn)建成年代：________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況a.房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)b.房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房產(chǎn)用途與限制a.房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________b.房產(chǎn)不得用于________________四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格a.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元2.支付方式a.買方應(yīng)在簽訂合同后________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元b.買方應(yīng)在簽訂合同后________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________元3.付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)a.定金支付時(shí)間：________________b.尾款支付時(shí)間：________________五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.契稅b.土地增值稅c.個(gè)人所得稅2.稅費(fèi)計(jì)算方法a.契稅：________________b.土地增值稅：________________c.個(gè)人所得稅：________________3.稅費(fèi)承擔(dān)方a.買方承擔(dān)：________________b.賣方承擔(dān)：________________六、家居安全檢測(cè)1.檢測(cè)范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)b.供水供電系統(tǒng)c.供氣系統(tǒng)d.電梯2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.符合房屋所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)3.檢測(cè)費(fèi)用a.檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元七、合同履行與違約責(zé)任1.履行期限a.雙方應(yīng)在簽訂合同后________________日內(nèi)完成交易2.履行方式a.買方按照合同約定支付款項(xiàng)b.賣方按照合同約定交付房產(chǎn)3.違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元八、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項(xiàng)b.賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同3.解除與終止程序a.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.__________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)a.簽署時(shí)間：________________b.簽署地點(diǎn)：________________2.簽署代表a.買方代表：________________b.賣方代表：________________3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議c.交易稅費(fèi)已繳納或由賣方承擔(dān)十二、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款a.__________________b.__________________2.不可抗力條款a.不可抗力事件包括：________________b.發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力減少損失3.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議b.合同解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行十三、合同解除與終止后的處理1.解除與終止后的房產(chǎn)返還a.賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方b.買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣方2.退還定金與違約金a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)退還定金并支付違約金b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還定金并支付違約金3.其他處理事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜十四、合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.__________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)____________________買方（簽字）：________________日期：____________________________________賣方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.甲方指定裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.甲方指定維修條款說(shuō)明：房屋交付前，若存在任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，直至滿足甲方要求。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若賣方需提前解除合同，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。5.甲方指定物業(yè)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，賣方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。6.甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)積極配合，如有不符合約定之處，賣方應(yīng)立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方指定付款方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，如分期付款、按揭貸款等，賣方應(yīng)予以配合。3.乙方指定房屋用途條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求指定房屋用途，賣方應(yīng)確保房屋符合乙方用途要求。4.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.乙方指定驗(yàn)收時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，指定具體的房屋驗(yàn)收時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。6.乙方指定物業(yè)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，賣方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并取得雙方同意。5.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。6.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.家居安全檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋裝修合同及裝修圖紙（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)c.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)b.買方或賣方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約c.違約行為發(fā)生后，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方未按時(shí)履行付款或交付義務(wù)解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并可要求解除合同并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，直至滿足買方要求；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問(wèn)題：合同解除后，房產(chǎn)如何處理解決辦法：賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；如賣方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易2.適用于包含家居安全檢測(cè)的房產(chǎn)交易3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易合同全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含家居安全檢測(cè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備質(zhì)量保證6.家居安全檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇6.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3檢測(cè)費(fèi)用及支付6.4檢測(cè)報(bào)告及處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋維修責(zé)任13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3所在小區(qū)/街道：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3住宅樓層：____________________層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋所有權(quán)：____________________4.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________元，由甲方承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________元，由甲方承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施一：____________________5.1.2附屬設(shè)施二：____________________5.1.3附屬設(shè)施三：____________________5.2設(shè)備清單5.2.1設(shè)備一：____________________5.2.2設(shè)備二：____________________5.2.3設(shè)備三：____________________5.3設(shè)備質(zhì)量保證5.3.1設(shè)備質(zhì)量保證期限：____________________5.3.2設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任：____________________6.家居安全檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇6.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____________________6.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1檢測(cè)項(xiàng)目：____________________6.2.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3檢測(cè)費(fèi)用及支付6.3.1檢測(cè)費(fèi)用：____________________元6.3.2檢測(cè)費(fèi)用支付：____________________6.4檢測(cè)報(bào)告及處理6.4.1檢測(cè)報(bào)告：____________________6.4.2檢測(cè)報(bào)告處理：____________________7.履約保證7.1履約保證金7.1.1履約保證金：____________________元7.1.2保證金繳納：____________________7.1.3保證金退還：____________________7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納：____________________7.2.2保證金退還：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.2甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2.2乙方故意毀損房屋；8.1.2.3乙方未按約定用途使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2乙方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2房屋維修責(zé)任13.2.1房屋交付后，保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方引入方式1.2.1甲方或乙方可引入第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2.2引入第三方需征得另一方的書面同意。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)范圍2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。2.1.2第三方應(yīng)遵循合同雙方的委托和指示，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因其違約或過(guò)失造成的損失。2.2.2第三方責(zé)任不包括合同雙方自行違約或過(guò)失造成的損失。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_____%。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的委托和指示，協(xié)助甲方完成交易。4.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的委托和指示，協(xié)助乙方完成交易。4.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款5.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的職責(zé)，履行各自的義務(wù)。5.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。5.2額外說(shuō)明5.2.1第三方介入后，合同雙方的違約責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的報(bào)酬及費(fèi)用達(dá)成書面協(xié)議。5.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1若需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.1.2第三方變更后，原有協(xié)議及責(zé)任仍有效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同關(guān)系需書面通知合同雙方，并取得雙方同意。6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1第三方介入后，合同仍需滿足本合同生效條件。8.2合同解除條件8.2.1第三方介入后，合同解除條件仍按本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的職責(zé)，履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的主要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要憑證。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.家居安全檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議。說(shuō)明：確保房屋安全，為雙方提供安全保障。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，注明付款金額、日期等信息。說(shuō)明：證明付款行為，作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，注明稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，注明不可抗力事件、影響等信息。說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生，作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付違約金，金額為合同標(biāo)的總額的_____%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含家居安全檢測(cè)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確當(dāng)事人雙方在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方約定的出售的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的標(biāo)的房屋交付完成后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.家居安全檢測(cè)費(fèi)用：雙方同意在標(biāo)的房屋交付前，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行家居安全檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，總額為人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將房屋買賣價(jià)格及房屋交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.家居安全檢測(cè)費(fèi)用在檢測(cè)完成后，由乙方支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買賣價(jià)格及房屋交易稅費(fèi)的支付。2.家居安全檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.乙方在未辦理完標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前，擅自使用或處分標(biāo)的房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約應(yīng)支付的違約金，應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修訂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的購(gòu)房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇標(biāo)的房屋涉及任何法律糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并共同協(xié)商解決。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非雙方另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.如有必要，雙方可約定定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列