2025房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：2.注冊地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱（或姓名）：2.注冊地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：房屋地址：市（縣）街道（鎮(zhèn)）號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：1.2轉(zhuǎn)讓方保證對其所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或過戶的，應(yīng)向受讓方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同填寫的內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可向?qū)Ψ皆儐柌⒑藢?，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，且房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋所有權(quán)證號和相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料，以確保其權(quán)益得到保障。3.交付及過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式進(jìn)行交付和過戶。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。4.稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。解決辦法：雙方應(yīng)及時了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或相關(guān)部門。5.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所指的轉(zhuǎn)讓方擁有并有權(quán)處分的位于特定地址的房屋。2.房屋所有權(quán)證號：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件編號，用以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋享有所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方所應(yīng)支付的金額。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方所遭受的損失。7.爭議解決：指雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.其他涉及房屋轉(zhuǎn)讓的交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自交付之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。2.房屋使用限制：雙方同意，受讓方不得將標(biāo)的房屋用于非法用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。3.房屋保險：受讓方應(yīng)自交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不低于標(biāo)的房屋的價值。4.房屋出租：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將標(biāo)的房屋出租給第三方。5.房屋變更：如轉(zhuǎn)讓方在過戶前對標(biāo)的房屋進(jìn)行重大改造或變更，應(yīng)通知受讓方，并協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。6.解除合同：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但