2025解除門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：解除門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（現(xiàn)承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月簽訂的《門面租賃合同》（合同編號(hào)：）約定，乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方，且乙方已將門面轉(zhuǎn)租給丙方，現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成一致，同意解除該門面轉(zhuǎn)租合同，現(xiàn)就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的門面位于，面積為平方米。二、解除合同的門面轉(zhuǎn)租期限自年月日至年月日。三、甲乙丙三方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《門面租賃合同》中乙方向丙方轉(zhuǎn)租的門面及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。四、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將門面歸還給甲方，丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交接。五、甲乙丙三方同意，解除合同后，乙方不再享有原《門面租賃合同》約定的租賃權(quán)利，甲方不再享有原《門面租賃合同》約定的出租權(quán)利。六、甲乙丙三方同意，本協(xié)議的簽訂不代表甲方與乙方之間的《門面租賃合同》終止，乙方仍應(yīng)按照原《門面租賃合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。七、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：丙方（現(xiàn)承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備合法的門面使用權(quán)。解決方案：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份和資格，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。2.明確門面位置、面積和租賃期限，確保合同約定的門面與實(shí)際相符。解決方案：在合同中詳細(xì)描述門面的地理位置、面積等要素，并進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。3.確保合同約定的租金、押金等費(fèi)用數(shù)額正確，且支付方式明確。解決方案：明確租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付期限、方式。4.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)。解決方案：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)力義務(wù)，并參考相關(guān)法律法規(guī)。5.確保合同中解除、終止合同的條件和程序明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決方案：明確合同解除、終止的條件和程序，并盡量詳細(xì)描述。6.確保合同中違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款合法有效。解決方案：參考相關(guān)法律法規(guī)，制定合法有效的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。7.保證合同條款的公平性和合理性，避免合同條款過(guò)于偏向一方。解決方案：在制定合充分考慮雙方利益，確保合同條款的公平性和合理性。涉及的法律名詞及名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.門面租賃合同：指出租方將門面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間讓出租賃物的使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。6.押金：指承租方為了保證履行租賃合同的義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的金錢。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原出租方（甲方）與原承租方（乙方）簽訂的《門面租賃合同》中，乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方已將門面轉(zhuǎn)租給現(xiàn)承租方（丙方），并希望解除原轉(zhuǎn)租合同，以便與丙方重新簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：乙方應(yīng)在合同中明確如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行資格審查。2.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自原租賃合同約定的租賃期限開始計(jì)算，但不得超出原租賃合同約定的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租給丙方時(shí)，應(yīng)確保丙方了解并同意支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.解除條件：明確合同解除的條件，如丙方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)單方面解除轉(zhuǎn)租合同。5.交接程序：詳細(xì)描述門面交接的程序，包括乙方應(yīng)在解除合同后將門面歸還給甲方，丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交接等。附件列表：1.《