2025年度人工智能研發(fā)中心廠址租賃及技術服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃標的2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.技術服務內容5.1技術服務范圍5.2技術服務方式5.3技術服務人員6.技術服務費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2技術服務方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃標的2.1租賃物描述租賃物為乙方位于市區(qū)號的廠址，占地面積為1000平方米，建筑層數為5層，結構為框架結構。2.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)號，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3租賃物面積租賃物總面積為1000平方米，其中一層為辦公區(qū)域，二層至五層為研發(fā)實驗室。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更如遇特殊情況需要延長或縮短租賃期限，雙方應提前30日協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式租金每月一付，甲方應于每月的5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.技術服務內容5.1技術服務范圍1.提供廠區(qū)內的水、電、暖、氣等基礎設施保障；2.提供安全保衛(wèi)、消防設施及維護服務；3.提供辦公設備、研發(fā)設備等的采購及維護服務；4.提供網絡通信設施及維護服務。5.2技術服務方式乙方將根據甲方需求，提供專業(yè)技術人員及設備，確保技術服務質量。5.3技術服務人員乙方應指派具備相關專業(yè)資格的技術服務人員，負責日常技術服務工作。6.技術服務費用6.1費用金額本合同技術服務費用為每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.2費用支付方式技術服務費用每月一付，甲方應于每月的5日前將費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付時間技術服務費用支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)要求甲方應遵守乙方制定的租賃物保養(yǎng)規(guī)定，不得隨意改變租賃物的結構和使用功能。7.3維修費用因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1租賃方違約責任1.如甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日租金千分之五的違約金。2.如甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.2技術服務方違約責任1.如乙方未按時提供技術服務，應向甲方支付每日技術服務費用千分之五的違約金。2.如乙方技術服務不符合約定標準，應負責重新提供或賠償損失。8.3違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起十個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理1.雙方應妥善處理租賃物的移交和歸還。2.雙方應結算已發(fā)生的費用，包括租金、技術服務費用等。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知雙方應在合同生效后五個工作日內互相通知對方合同生效。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協商一致，決定變更合同內容。2.法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更。12.2合同變更程序1.變更內容應以書面形式通知對方。2.變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知變更內容通知應在變更發(fā)生前五個工作日內送達對方。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序1.合同終止應以書面形式通知對方。2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3合同終止后的處理1.雙方應妥善處理租賃物的移交和歸還。2.雙方應結算已發(fā)生的費用，包括租金、技術服務費用等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、技術服務明細表等。14.3合同解釋權本合同由市區(qū)人民法院管轄，合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.2第三方介入應明確介入的具體內容和目的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和目的，由甲乙雙方在補充協議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導致的合同履行障礙；2.因第三方提供的服務或產品不符合約定標準造成的損失；3.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)導致的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任與甲乙雙方各自的責任劃分如下：1.第三方提供的咨詢服務或評估報告，其責任由第三方自行承擔。2.第三方在監(jiān)理或監(jiān)督過程中發(fā)現的問題，應由第三方提出整改意見，責任由相關責任方承擔。3.第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，責任由第三方承擔。5.第三方權利5.1第三方在合同履行過程中的權利包括：1.獲取合同履行過程中所需的信息和數據；2.根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；3.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。6.第三方義務6.1第三方在合同履行過程中的義務包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；2.簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容和責任；3.第三方根據補充協議履行職責；4.第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交報告。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的補充協議。8.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。9.第三方退出9.1第三方退出合同履行過程，需提前通知甲乙雙方，并書面確認退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.第三方責任追究10.1如第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方可依法追究其責任。10.2追究責任的方式包括但不限于：1.要求第三方賠償損失；2.依法解除合同；3.追究刑事責任。11.第三方保密11.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方責任保險12.1第三方應根據合同約定，購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。12.2第三方責任保險的保險金額和險種由甲乙雙方在補充協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。說明租賃物的使用范圍和維護責任。2.技術服務明細表列明技術服務的內容、標準、人員配備、費用等。說明技術服務的執(zhí)行周期和驗收標準。3.租賃合同補充協議明確租賃期限、租金、支付方式等具體細節(jié)。說明租賃物維護保養(yǎng)的責任劃分。4.技術服務協議補充協議明確技術服務的內容、范圍、費用、交付時間等。說明技術服務質量保證和違約責任。5.甲方設備清單列明甲方提供的設備名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。說明設備的安裝、使用和維護責任。6.乙方設備清單列明乙方提供的設備名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。說明設備的安裝、使用和維護責任。7.不可抗力事件記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等。8.違約金支付憑證記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。9.爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等。10.第三方介入協議明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金或技術服務費用。乙方未按時提供技術服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)責任。任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。2.責任認定標準違約金：未按時支付款項的，應支付每日千分之五的違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應賠償實際損失。合同解除：任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按時支付租金，應支付每日租金千分之五的違約金。示例二：乙方提供的技術服務不符合約定標準，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例四：任何一方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)責任，導致租賃物或設備損壞，應負責修復或賠償。全文完。合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議簽訂雙方1.4協議生效日期1.5協議終止日期1.6協議目的二、廠址租賃2.1租賃廠址信息2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調整機制2.5租賃用途2.6租賃合同附件三、技術服務3.1技術服務內容3.2技術服務提供方3.3技術服務期限3.4技術服務費用3.5技術服務支付方式3.6技術服務成果交付四、知識產權4.1知識產權歸屬4.2專利申請與維護4.3商標注冊與使用4.4著作權歸屬五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償計算6.4違約糾紛解決方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協議解除8.1協議解除條件8.2協議解除程序8.3解除協議后的處理九、其他約定9.1費用承擔9.2合同附件9.3合同修改9.4合同通知與送達十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力通知與證明11.3不可抗力影響評估11.4不可抗力處理十二、法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍12.3法律變更及沖突十三、協議附件13.1附件一：廠址租賃合同13.2附件二：技術服務合同13.3附件三：知識產權歸屬協議十三、協議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.3協議簽訂雙方1.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議終止日期本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6協議目的二、廠址租賃2.1租賃廠址信息乙方同意將位于______的廠址出租給甲方使用，廠址面積____平方米，具體位置詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金支付方式租金按年支付，甲方應在每年____月____日前支付當年的租金，支付方式為______。2.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。2.5租賃用途2.6租賃合同附件附件一：廠址租賃合同三、技術服務3.1技術服務內容（2）提供技術支持與咨詢服務；（3）協助甲方進行技術攻關。3.2技術服務提供方技術服務由乙方提供。3.3技術服務期限技術服務期限與租賃期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4技術服務費用技術服務費用為每年____萬元，支付方式與租金支付方式相同。3.5技術服務支付方式技術服務費用按年支付，甲方應在每年____月____日前支付當年的技術服務費用。3.6技術服務成果交付乙方應在技術服務期限內完成約定的技術服務內容，并將成果交付甲方。四、知識產權4.1知識產權歸屬甲方在租賃廠址期間所取得的知識產權歸甲方所有。4.2專利申請與維護甲方在租賃廠址期間申請的專利，乙方應協助甲方完成專利申請和維護。4.3商標注冊與使用甲方在租賃廠址期間使用的商標，乙方應協助甲方完成商標注冊。4.4著作權歸屬甲方在租賃廠址期間創(chuàng)作的作品，著作權歸甲方所有。五、保密條款5.1保密信息范圍（1）廠址租賃信息；（2）技術服務內容；（3）知識產權信息；（4）雙方約定需保密的其他信息。5.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本協議中的保密期限自協議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。5.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1違約情形（1）甲方未按時支付租金或技術服務費用；（2）乙方未按時提供技術服務；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反本協議約定的行為。6.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權解除本協議；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.3違約賠償計算違約金按未履行部分金額的____%計算。6.4違約糾紛解決方式任何因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃廠址所在地人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式本協議項下的爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構如雙方協商不成，任何一方均可向租賃廠址所在地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。八、協議解除8.1協議解除條件（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施或補救措施不力；（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致解除；（4）法律法規(guī)或政策變動導致本協議無法繼續(xù)履行。8.2協議解除程序任何一方要求解除本協議，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除協議后的處理（1）解除協議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（2）甲方應將廠址恢復原狀，并退還乙方；（3）乙方應將技術服務成果交付甲方；（4）雙方應按照本協議約定結算剩余款項。九、其他約定9.1費用承擔本協議項下的所有費用，除另有約定外，均由各自承擔。9.2合同附件本協議附件包括但不限于廠址租賃合同、技術服務合同、知識產權歸屬協議等。9.3合同修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。9.4合同通知與送達本協議的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行，自送達之日起生效。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本協議租賃期限屆滿或根據第八章約定解除本協議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定進行結算和處理。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力影響評估發(fā)生不可抗力事件，雙方應評估事件對協議履行的影響。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決協議履行問題。十二、法律適用12.1法律適用原則本協議適用中華人民共和國法律。12.2法律適用范圍本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3法律變更及沖突如中華人民共和國法律發(fā)生變更或沖突，雙方應協商解決。十三、協議附件13.1附件一：廠址租賃合同13.2附件二：技術服務合同13.3附件三：知識產權歸屬協議十四、協議簽署本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1研發(fā)成果優(yōu)先權條款內容：甲方在租賃廠址期間研發(fā)的成果，甲方享有優(yōu)先權，乙方應予以支持和協助。說明：本條款旨在保障甲方在研發(fā)過程中的權益，確保甲方能夠優(yōu)先使用和受益于其研發(fā)成果。1.2研發(fā)方向調整權條款內容：甲方有權根據市場需求和自身戰(zhàn)略調整研發(fā)方向，乙方應提供必要的支持。說明：本條款允許甲方根據市場變化和自身戰(zhàn)略需要靈活調整研發(fā)方向，乙方需配合并提供支持。1.3研發(fā)數據保護條款內容：乙方應采取措施保護甲方在研發(fā)過程中產生的數據，確保數據安全。說明：本條款強調乙方在數據處理方面的責任，確保甲方研發(fā)數據不被泄露或濫用。1.4研發(fā)設備更新條款內容：甲方有權要求乙方根據研發(fā)需要更新廠址內的設備，乙方應予以配合。說明：本條款保障甲方在研發(fā)過程中能夠使用到最新的設備，以提高研發(fā)效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1技術服務范圍限定條款內容：乙方提供的技術服務范圍限于本協議約定的內容，甲方不得要求乙方提供超出約定范圍的服務。說明：本條款明確乙方的服務范圍，避免甲方對乙方提出不合理的服務要求。2.2技術服務質量保證條款內容：乙方應確保提供的技術服務質量達到行業(yè)平均水平，若服務質量不符合約定，乙方應承擔相應責任。說明：本條款要求乙方保證服務質量，確保甲方能夠獲得預期的技術服務效果。2.3技術服務費用調整條款內容：如乙方提供的技術服務費用因市場波動或其他原因發(fā)生變化，乙方應提前____日通知甲方，并協商調整費用。說明：本條款允許技術服務費用根據市場變化進行調整，保障雙方權益。2.4技術服務成果歸屬條款內容：乙方提供的技術服務成果歸乙方所有，甲方僅獲得使用權。說明：本條款明確技術服務成果的歸屬，避免因成果歸屬問題產生糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：本協議項下的中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。說明：本條款明確中介費用的承擔方式，避免因中介費用問題產生糾紛。3.2中介責任條款內容：中介方應在本協議約定的范圍內履行中介職責，如因中介方原因導致本協議無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：本條款要求中介方履行中介職責，確保本協議的順利履行。3.3中介保密義務條款內容：中介方對本協議內容及雙方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。說明：本條款要求中介方保密，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決條款內容：中介方與甲乙雙方之間因本協議產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介爭議的解決方式，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠址租賃合同2.附件二：技術服務合同3.附件三：知識產權歸屬協議4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：廠址租賃圖紙及設施清單6.附件六：技術服務詳細清單及標準7.附件七：保密協議8.附件八：違約金計算標準9.附件九：爭議解決程序說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或技術服務費用。認定：根據協議約定的支付方式和期限，甲方未在規(guī)定時間內支付款項。2.違約行為：乙方未按時提供技術服務。認定：根據協議約定的技術服務期限和內容，乙方未按約定提供或完成技術服務。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：未經對方同意，泄露協議中約定的保密信息。4.違約行為：任何一方違反協議約定的其他條款。認定：根據協議具體條款，任何一方未履行或未正確履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠址設施不符合約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在合理期限內進行修復或更換。2.問題：技術服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方重新提供或改進技術服務，直至滿足協議要求。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動保密協議中的應急措施，追查泄露源頭，并采取補救措施。4.問題：不可抗力導致協議無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整協議履行方式或解除協議。五、所有應用場景：3.知識產權歸屬和保護。4.租賃合同和技術服務合同的履行。5.爭議解決和違約責任的處理。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方租賃乙方場地及獲取乙方技術服務的相關事宜，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語，如未在本協議中定義，應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2關鍵詞解釋3.技術服務：指乙方為甲方提供的技術支持、培訓、咨詢等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供符合合同約定的場地及技術服務。2.甲方應按照合同約定支付租賃費用及相關費用。3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保研發(fā)活動合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供場地及技術服務，確保場地及服務質量符合甲方要求。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保技術服務合法合規(guī)。3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方租賃乙方場地，按照合同約定支付租賃費用。2.乙方為甲方提供技術服務，甲方按照合同約定支付技術服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協商一致，可以續(xù)簽。2.雙方協商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定支付乙方剩余租賃費用及技術服務費用。2.雙方應按照約定處理場地及設備等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：甲方租賃乙方場地，需支付租賃費用，具體金額根據租賃面積及市場行情確定。2.技術服務費用：乙方為甲方提供的技術服務，包括但不限于技術支持、培訓、咨詢等，具體費用根據服務內容、時長及市場行情確定。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，根據實際情況計算。7.2支付方式1.租賃費用：甲方應按月支付租賃費用，具體支付日期為每月的一個工作日。2.技術服務費用：甲方應按季度支付技術服務費用，具體支付日期為每個季度一個工作日。7.3支付時間1.租賃費用：甲方應于每月一個工作日支付當月租賃費用。2.技術服務費用：甲方應于每個季度一個工作日支付當季度技術服務費用。7.4支付章件1.甲方支付租賃費用及技術服務費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。2.乙方收到甲方支付憑證后，應及時向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付租賃費用或技術服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供場地或技術服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責任中的賠償金額，應根據實際情況及損失程度確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，加強保密工作。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會事件。3.火災、爆炸等意外事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為（填寫地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。2.如一方需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留2.乙方保留對其提供的技術服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對研發(fā)中心項目的調整和優(yōu)化權利。2.乙方保留在合同履行期間對技術服務內容的改進和升級權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協議均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，所有修改和補充的協議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就項目進展、技術服務等方面進行定期溝通。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的方式和時間提供必要的資料和資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠址租賃及技術服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法人代表身份證明復印件4.乙方法人代表身份證明復印件5.場地租賃合同6.技術服務合同7.不可抗力事件證明材料8.費用支付憑證9.爭議解決相關文件10.修改和補充協議11.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租賃費用或技術服務費用。違反合同約定，導致乙方遭受損失。未遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方違約行為及認定：未按時提供場地或技術服務。違反合同約定，導致甲方遭受損