2025年度高科技園區(qū)廠房租賃合同范本4篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)廠房租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于高科技園區(qū)的一處廠房，現(xiàn)擬出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營；乙方同意租賃甲方廠房，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于高科技園區(qū)的一處具有生產(chǎn)、辦公功能的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高科技園區(qū)：指具有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)等特色園區(qū)。（2）生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租廠房給乙方。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的廠房。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方廠房所在地：____________________5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，按照本合同約定支付租金。（2）乙方按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方。（2）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（3）本合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)和已取得的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付廠房內(nèi)的水電費用。（4）其他費用：因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方逾期搬離廠房，應(yīng)支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方租賃廠房期間，甲方保留對廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同項下的租賃關(guān)系和生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)廠房租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.水電費支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房。未按時收取租金。乙方違約：未按約定支付租金或費用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。逾期搬離廠房。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方逾期搬離廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供廠房或提供不符合約定的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)原狀。2.問題：乙方未按約定支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求乙方恢復(fù)支付。3.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：乙方逾期搬離廠房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求乙方立即搬離。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行本合同所涉及的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因其違約行為所造成的損失。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的廠房。乙方有權(quán)要求甲方保障其生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營活動中遇到的問題。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約行為包括但不限于未提供符合約定條件的廠房、未按時收取租金等。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整廠房的租金。甲方可要求乙方按照約定使用廠房。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方維護(hù)廠房的正常使用狀態(tài)。甲方可要求乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度高科技園區(qū)廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃用途6.1合法用途6.2不得從事的經(jīng)營活動7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：租金支付計劃表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2違約金條款12.3通知方式12.4爭議解決方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)類型：_______2.1.5使用年限：_______年2.2廠房附屬設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：_______2.2.2供電設(shè)施：_______2.2.3供暖設(shè)施：_______2.2.4通訊設(shè)施：_______2.2.5其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限共計：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：_______4.3欠費處理：_______5.租賃費用5.1水電費：_______5.2物業(yè)管理費：_______5.3其他相關(guān)費用：_______6.租賃用途6.1合法用途：_______6.2不得從事的經(jīng)營活動：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3若租賃方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3若承租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：廠房現(xiàn)狀描述及驗收報告12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.2違約金條款：本合同中的違約金為實際損失的補(bǔ)償，不排除實際損失高于違約金的情況。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：廠房現(xiàn)狀描述及驗收報告14.4附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件14.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估廠房價值、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供保險保障等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.1.2雙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或委托書中約定第三方責(zé)任限額；3.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其注冊資本或約定的賠償限額確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或保障，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，確保服務(wù)質(zhì)量或保障效果；4.1.2若第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或保障，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，確保服務(wù)質(zhì)量或保障效果；4.2.2若第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：5.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或范圍，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書；5.1.2變更后的合作協(xié)議或委托書仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方介入的解除：5.2.1若甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；5.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)；7.2若合作協(xié)議或委托書中未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、租賃用途、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同附件等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：列出每年的租金支付日期、金額以及支付方式。說明：此附件用于明確租金支付的具體安排，便于雙方執(zhí)行。3.附件三：廠房現(xiàn)狀描述及驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附有驗收報告。說明：此附件用于確認(rèn)廠房交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：此附件用于證明雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。5.附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用權(quán)證明、工程圖紙、安全評估報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變廠房用途。1.3任何一方違反合同約定的解除或終止條件。1.4第三方在介入過程中未履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.1.2承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.1.3任何一方違反合同約定的解除或終止條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個月租金的違約金。2.1.4第三方在介入過程中未履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：若租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則租賃方構(gòu)成違約，需向承租方支付5日的違約金。3.2承租方擅自改變廠房用途：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將廠房用于非約定的用途，導(dǎo)致廠房損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3第三方未履行職責(zé)：若監(jiān)理方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題嚴(yán)重，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度高科技園區(qū)廠房租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的物信息第二章租賃標(biāo)的物描述2.1廠房位置2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金退還條件7.4保證金退還條件第八章維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費用第九章保險責(zé)任9.1租賃方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任9.3第三方責(zé)任保險第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方聯(lián)系方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3租賃標(biāo)的物信息1.3.1廠房名稱：1.3.2廠房地址：1.3.3建筑面積（平方米）：1.3.4建筑結(jié)構(gòu)：1.3.5建筑用途：1.3.6配套設(shè)施：第二章租賃標(biāo)的物描述2.1廠房位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2交通狀況：2.1.3周邊環(huán)境：2.2建筑面積2.2.1總建筑面積：2.2.2可使用面積：2.3建筑結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4配套設(shè)施2.4.1供水供電：2.4.2燃?xì)猓?.4.3通訊網(wǎng)絡(luò)：2.4.4公共設(shè)施：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：3.3.2續(xù)簽程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3支付方式：4.4逾期支付4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2逾期利率：4.4.3逾期處理：第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.2調(diào)整幅度：5.3調(diào)整通知：第六章使用范圍及限制6.1使用范圍：6.2使用限制：6.3違規(guī)使用責(zé)任：第七章押金及保證金7.1押金金額：7.2保證金金額：7.3押金退還條件：7.4保證金退還條件：第八章維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)維修：8.1.2承租方負(fù)責(zé)維修：8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1租賃方提供的設(shè)備維修責(zé)任：8.2.2承租方自購設(shè)備的維修責(zé)任：8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)：8.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的保養(yǎng)：8.4保養(yǎng)費用8.4.1保養(yǎng)費用承擔(dān)方：8.4.2保養(yǎng)費用支付方式：第九章保險責(zé)任9.1租賃方保險責(zé)任9.1.1租賃方需購買的保險類型：9.1.2保險金額及有效期：9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方需購買的保險類型：9.2.2保險金額及有效期：9.3第三方責(zé)任保險9.3.1第三方責(zé)任保險的類型：9.3.2保險金額及有效期：第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方違約情形：10.1.2承租方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容：10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：10.3違約賠償10.3.1賠償金額的計算方法：10.3.2賠償金的支付方式：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的首選方式：11.1.2其他可選爭議解決方式：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：11.3爭議解決費用11.3.1雙方各自承擔(dān)的費用：11.3.2共同承擔(dān)的費用：第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方解除合同的條件：12.1.2承租方解除合同的條件：12.2合同解除程序12.2.1解除合同的書面通知：12.2.2解除合同的生效時間：12.3合同解除后果12.3.1租金及押金的處理：12.3.2合同解除后的其他事宜：第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的具體條件：13.2合同終止程序13.2.1終止合同的書面通知：13.2.2終止合同的生效時間：13.3合同終止后果13.3.1租金及押金的處理：13.3.2合同終止后的其他事宜：第十四章合同附件14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方聯(lián)系方式租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定使用條款說明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權(quán)指定承租方使用廠房的具體用途，并要求承租方遵守甲方指定的使用規(guī)則。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買租賃標(biāo)的物的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)提供租賃廠房所需的必要設(shè)施和設(shè)備，并在合同中明確其規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求。1.6甲方提供技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需的技術(shù)支持，包括但不限于工藝流程、技術(shù)培訓(xùn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期間，乙方享有租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等。2.2乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.3乙方使用期限延長權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)申請延長租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。2.5乙方租賃物處置權(quán)條款說明：本條款約定，在合同解除或租賃期滿后，乙方有權(quán)處置租賃物，甲方不得干涉。2.6乙方使用條件變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物的使用條件進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：本條款約定，中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的推薦、合同起草、合同簽訂等。3.4中介服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。3.5中介保密條款說明：本條款約定，中介服務(wù)方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)方與合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.7中介費用退還條款說明：本條款約定，如因中介服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃清單2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方聯(lián)系方式4.附件四：甲方指定使用規(guī)則5.附件五：甲方維修保養(yǎng)記錄6.附件六：乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃7.附件七：乙方設(shè)施設(shè)備更新記錄8.附件八：中介服務(wù)合同9.附件九：保險單據(jù)10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：承租方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：如承租方未遵守合同約定的使用范圍和限制，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行廠房維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。4.違約行為：乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保養(yǎng)責(zé)任，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行保養(yǎng)，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行爭議解決程序。認(rèn)定：如合同一方未按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的法定代表人，代表公司簽署合同和處理相關(guān)法律事務(wù)。2.注冊地址：公司或個人在工商注冊時的地址。3.保險責(zé)任：保險合同中規(guī)定的保險公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：解決合同雙方之間爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整租金支付計劃。2.問題：承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行違規(guī)使用。解決辦法：立即制止違規(guī)行為，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：加強(qiáng)甲方維修保養(yǎng)的監(jiān)督，確保及時完成維修保養(yǎng)工作。4.問題：乙方設(shè)施設(shè)備更新改造不符合要求。解決辦法：明確更新改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，監(jiān)督乙方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.問題：合同雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技園區(qū)廠房租賃。2.工業(yè)園區(qū)廠房租賃。3.商業(yè)園區(qū)廠房租賃。4.倉儲物流園區(qū)廠房租賃。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃。全文完。2025年度高科技園區(qū)廠房租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高科技園區(qū)內(nèi)廠房，乙方需租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（2）租金：指乙方按約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的廠房使用費用。（3）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（4）甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房。（2）乙方應(yīng)按約定時間和方式向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方高科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按約定的租金支付方式向甲方支付租金，租金支付周期為（請?zhí)顚懼Ц吨芷?，如：每月、每季度等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用廠房產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：包括但不限于維修費、保險費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時間，如：3個工作日內(nèi)）內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金。（2）甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。（2）賠償方式為貨幣支付，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）政府行為導(dǎo)致廠房被征用。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)?/p>