2024版房屋建筑工程總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同價(jià)款1.5工期第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書(shū)2.2中標(biāo)通知書(shū)2.3投標(biāo)文件2.4合同專(zhuān)用條款2.5合同通用條款2.6技術(shù)文件2.7圖紙2.8工程量清單2.9其他相關(guān)文件第三條合同的履行3.1承包人的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工質(zhì)量3.1.3施工安全3.1.4環(huán)境保護(hù)3.2發(fā)包人的義務(wù)3.2.1支付合同價(jià)款3.2.2提供施工條件3.2.3協(xié)調(diào)關(guān)系3.2.4工程變更第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4保修期第六條合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款的確定6.2預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4竣工結(jié)算6.5價(jià)款調(diào)整6.6支付方式第七條合同爭(zhēng)議的解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約責(zé)任8.2發(fā)包人的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)支付13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1合同的修改14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的法人或其他組織。1.1.2發(fā)包人的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與承包人進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。1.2承包人1.2.1承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織。1.2.2承包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同約定的范圍內(nèi)完成工程建設(shè)。1.3工程1.3.1工程是指按照本合同約定的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。1.3.2工程包括主體工程、附屬工程、配套工程和臨時(shí)工程。1.4合同價(jià)款1.4.1合同價(jià)款是指承包人完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程成本、利潤(rùn)和稅費(fèi)等。1.4.2合同價(jià)款由發(fā)包人按照本合同約定的支付方式支付。1.5工期1.5.1工期是指承包人完成工程所需的時(shí)間，自合同約定的開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止。1.5.2工期按照日歷天數(shù)計(jì)算，不包括因不可抗力等原因造成的工期延誤。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書(shū)2.1.1合同協(xié)議書(shū)是本合同的核心文件，由雙方簽字蓋章后生效。2.1.2合同協(xié)議書(shū)包括合同主體、工程概況、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量、保修等內(nèi)容。2.2中標(biāo)通知書(shū)2.2.1中標(biāo)通知書(shū)是發(fā)包人向承包人發(fā)出的關(guān)于中標(biāo)結(jié)果的書(shū)面通知。2.2.2中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，合同即告成立。2.3投標(biāo)文件2.3.1投標(biāo)文件是承包人參加工程招標(biāo)所提交的文件，包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。2.4合同專(zhuān)用條款2.4.1合同專(zhuān)用條款是本合同的重要組成部分，包括合同履行、工程變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.5合同通用條款2.5.1合同通用條款是本合同的附件，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、支付、保修等內(nèi)容。2.6技術(shù)文件2.6.1技術(shù)文件是關(guān)于工程建設(shè)技術(shù)要求、施工方案、工藝流程等方面的文件。2.7圖紙2.7.1圖紙是工程建設(shè)的圖形表示，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.8工程量清單2.8.1工程量清單是列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的清單。2.9其他相關(guān)文件2.9.1其他相關(guān)文件包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、簽證單等。第三條合同的履行3.1承包人的義務(wù)3.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2承包人應(yīng)按照合同約定的施工方案和工藝流程進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。3.1.3承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.1.4承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。3.1.5承包人應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。3.2發(fā)包人的義務(wù)3.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。3.2.2發(fā)包人應(yīng)提供施工條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、施工用水、用電等。3.2.3發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理好與工程建設(shè)有關(guān)的各種關(guān)系，包括土地、環(huán)保、交通等。3.2.4發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行工程變更，并及時(shí)通知承包人。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。4.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段，如土建、安裝、裝飾等。4.2工期延誤4.2.1因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，按合同約定的不可抗力條款處理第八條合同爭(zhēng)議的解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.2調(diào)解8.2.1雙方可以約定由合同簽訂地或者工程所在地的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁8.3.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟8.4.1雙方未約定仲裁的，可向合同簽訂地或者工程所在地的法院提起訴訟。8.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直到最終判決生效。第九條違約責(zé)任9.1承包人的違約責(zé)任9.1.1承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承包人造成的工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。9.1.3承包人未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付逾期竣工違約金。9.2發(fā)包人的違約責(zé)任9.2.1發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2發(fā)包人未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3發(fā)包人未按照約定進(jìn)行工程變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延，并解除雙方的違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的理由和條件。11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后15日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.2.3雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)簽署書(shū)面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)等信息。12.1.2保密信息包括但不僅限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。12.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。12.3例外情況12.3.1法律要求披露的保密信息，或雙方同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)支付13.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)的支付不影響合同價(jià)款的支付。13.2稅務(wù)申報(bào)13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款。13.2.2稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款不影響合同的履行。第十四條其他條款14.1合同的修改14.1.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：合同協(xié)議書(shū)是本合同的核心文件，由雙方簽字蓋章后生效。附件要求：包含合同主體、工程概況、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量、保修等內(nèi)容。2.附件二：中標(biāo)通知書(shū)附件說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)是發(fā)包人向承包人發(fā)出的關(guān)于中標(biāo)結(jié)果的書(shū)面通知。附件要求：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，合同即告成立。3.附件三：投標(biāo)文件附件說(shuō)明：投標(biāo)文件是承包人參加工程招標(biāo)所提交的文件，包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。附件要求：投標(biāo)文件應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，包含工程實(shí)施方案和報(bào)價(jià)。4.附件四：合同專(zhuān)用條款附件說(shuō)明：合同專(zhuān)用條款是本合同的重要組成部分，包括合同履行、工程變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件要求：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)和合同執(zhí)行的具體規(guī)定。5.附件五：合同通用條款附件說(shuō)明：合同通用條款是本合同的附件，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、支付、保修等內(nèi)容。附件要求：提供雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通用規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：技術(shù)文件附件說(shuō)明：技術(shù)文件是關(guān)于工程建設(shè)技術(shù)要求、施工方案、工藝流程等方面的文件。附件要求：包含工程設(shè)計(jì)的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和要求。7.附件七：圖紙附件說(shuō)明：圖紙是工程建設(shè)的圖形表示，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件要求：圖紙應(yīng)清晰明確，符合工程設(shè)計(jì)和施工要求。8.附件八：工程量清單附件說(shuō)明：工程量清單是列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的清單。附件要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。9.附件九：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、簽證單等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)完整，記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承包人未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照合同約定支付逾期竣工違約金。2.違約行為：發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果發(fā)包人延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。3.違約行為：發(fā)包人未按照約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果發(fā)包人未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：發(fā)包人未按照約定進(jìn)行工程變更責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果發(fā)包人未經(jīng)承包人同意擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用解釋?zhuān)翰豢煽沽κ录ǖ幌抻诘?/p>