二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語和定義2.雙方當(dāng)事人2.1項目業(yè)主2.2項目承包商2.3相關(guān)方3.項目范圍3.1項目概況3.2工程范圍3.3技術(shù)要求4.項目進(jìn)度計劃4.1項目總體進(jìn)度4.2各階段進(jìn)度4.3進(jìn)度調(diào)整5.投資預(yù)算和資金管理5.1投資預(yù)算5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.設(shè)計和施工要求6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3質(zhì)量保證8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.2環(huán)境保護(hù)8.3應(yīng)急處理9.質(zhì)量控制與驗收9.1質(zhì)量控制9.2驗收程序9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.付款和結(jié)算10.1付款方式10.2結(jié)算程序10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決11.3仲裁條款12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義：本合同所指的“智慧社區(qū)建設(shè)項目”是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)的項目。1.2合同定義：本合同是指項目業(yè)主與項目承包商之間就智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語和定義：合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1項目業(yè)主：甲方，全稱為[項目業(yè)主名稱]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.2項目承包商：乙方，全稱為[項目承包商名稱]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.3相關(guān)方：合同中涉及的其他相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商等。3.項目范圍3.1項目概況：本項目建設(shè)地點位于[項目地點]，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于智慧安防、智慧物業(yè)、智慧環(huán)境等。3.2工程范圍：具體工程范圍以雙方簽訂的工程量清單為準(zhǔn)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.3技術(shù)要求：工程應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.項目進(jìn)度計劃4.1項目總體進(jìn)度：項目總工期為[總工期]個月，具體進(jìn)度安排見附件。4.2各階段進(jìn)度：項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等，各階段進(jìn)度安排詳見附件。4.3進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。5.投資預(yù)算和資金管理5.1投資預(yù)算：項目總投資額為[總投資額]元，具體投資預(yù)算詳見附件。5.2資金撥付：資金撥付按照項目進(jìn)度和工程量清單執(zhí)行，具體撥付比例和方式詳見附件。5.3資金監(jiān)管：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。6.設(shè)計和施工要求6.1設(shè)計要求：設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)項目需求，編制詳細(xì)的設(shè)計方案，確保設(shè)計質(zhì)量。6.2施工要求：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)：材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并保證供應(yīng)及時。7.2設(shè)備供應(yīng)：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供符合技術(shù)要求的產(chǎn)品，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定。7.3質(zhì)量保證：材料和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供質(zhì)量保證書，確保材料和設(shè)備質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)：施工期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)：施工過程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響，并遵守環(huán)保法規(guī)。8.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員和財產(chǎn)安全。9.質(zhì)量控制與驗收9.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。9.2驗收程序：項目完成后，由甲方組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。10.付款和結(jié)算10.1付款方式：合同約定采用分期付款方式，具體付款節(jié)點及金額見附件。10.2結(jié)算程序：結(jié)算依據(jù)合同約定和實際完成工程量，由雙方共同確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。10.3違約責(zé)任：任何一方未按約定付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.3仲裁條款：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等，具體解除條件見附件。12.3解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定終止。13.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算，包括但不限于工程結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取?4.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、付款計劃、變更協(xié)議等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單：合同附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入程序2.1第三方選定：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合作協(xié)議內(nèi)容：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議、項目風(fēng)險和第三方自身的財務(wù)狀況確定。3.3責(zé)任限額條款：在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)項目安全等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定劃分。5.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)明確其義務(wù)范圍，并與甲、乙雙方明確各自的義務(wù)界限。5.3權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利應(yīng)與其承擔(dān)的義務(wù)相對應(yīng)，確保權(quán)利與義務(wù)的平衡。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同變更：甲、乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的溝通機(jī)制：甲、乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保與第三方之間的信息暢通。6.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項目按計劃推進(jìn)。7.2第三方介入后的合同監(jiān)管：甲、乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。7.3第三方介入后的合同終止：如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方責(zé)任。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況說明書詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、規(guī)模、技術(shù)要求等。2.工程量清單列出項目的各項工程內(nèi)容、工程量、單位、單價、總價等。3.設(shè)計方案與技術(shù)規(guī)范包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。4.投資預(yù)算書列出項目的總投資額、資金來源、資金使用計劃等。5.資金監(jiān)管協(xié)議規(guī)定資金撥付、使用、監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的設(shè)計、監(jiān)理、供應(yīng)等合作協(xié)議。7.施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)列出項目各階段的施工時間節(jié)點和任務(wù)安排。8.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項目質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)、流程和驗收要求。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施規(guī)定施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。10.付款計劃與結(jié)算清單列出項目分期付款的時間節(jié)點、金額和結(jié)算方式。11.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙和資料；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按照逾期付款金額的[比例]支付違約金；按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失；修復(fù)或返工不符合質(zhì)量要求的工程；按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲、乙雙方損失；重新提供符合要求的專業(yè)服務(wù)；按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付[比例]的違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。3.2乙方未按時完成工程，導(dǎo)致項目延期15天，應(yīng)賠償甲方[金額]的損失，并支付[金額]的違約金。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤20天，應(yīng)賠償甲、乙雙方因延誤造成的損失，并支付[金額]的違約金。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容三、合作雙方3.1投資方3.2施工方3.3合作期限四、投資內(nèi)容4.1投資金額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度五、施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2施工方權(quán)利與義務(wù)七、項目進(jìn)度與質(zhì)量7.1項目進(jìn)度要求7.2質(zhì)量要求與保證7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)八、項目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整方式8.3責(zé)任承擔(dān)九、合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3付款節(jié)點十、違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為推動我國智慧社區(qū)建設(shè)，提高居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確投資方與施工方在二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的施工投資合作事宜。二、項目基本情況2.1項目名稱二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容[項目具體內(nèi)容描述]三、合作雙方3.1投資方[投資方名稱][投資方地址]3.2施工方[施工方名稱][施工方地址]3.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。四、投資內(nèi)容4.1投資金額投資金額為人民幣[金額]元。4.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式投入項目建設(shè)資金。4.3投資進(jìn)度投資方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，分階段投入資金。五、施工內(nèi)容5.1施工范圍[施工范圍描述]5.2施工標(biāo)準(zhǔn)[施工標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3施工進(jìn)度[施工進(jìn)度計劃]六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)[投資方權(quán)利][投資方義務(wù)]6.2施工方權(quán)利與義務(wù)[施工方權(quán)利][施工方義務(wù)]七、項目進(jìn)度與質(zhì)量7.1項目進(jìn)度要求[項目進(jìn)度要求描述]7.2質(zhì)量要求與保證[質(zhì)量要求描述][質(zhì)量保證措施]7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]八、項目變更與調(diào)整8.1變更程序任何項目變更或調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2調(diào)整方式項目變更或調(diào)整可能涉及工程量、工期、費用等方面的調(diào)整。8.3責(zé)任承擔(dān)由于變更或調(diào)整導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同價款及支付方式9.1合同價款本合同總價款為人民幣[金額]元，包括但不限于施工費、材料費、設(shè)備費等。9.2支付方式支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。9.3付款節(jié)點[具體的付款節(jié)點和時間]十、違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任若投資方未按時足額支付款項，應(yīng)向施工方支付違約金。10.2施工方違約責(zé)任若施工方未按約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式根據(jù)實際情況確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序[仲裁程序描述]十二、合同解除12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約等情況，可導(dǎo)致合同解除。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。12.3解除后果十三、合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件項目竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。13.3合同終止程序十四、其他約定14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件[合同附件清單]此合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[投資方簽字蓋章][施工方簽字蓋章][簽字日期][簽字人姓名及職務(wù)][簽字人姓名及職務(wù)]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理權(quán)甲方對本項目擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、資金使用等方面的決策權(quán)。1.2甲方指定項目經(jīng)理甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.3甲方審批權(quán)任何項目變更、追加投資或延長工期等事宜，均需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.4甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求施工方整改不合格工程。1.5甲方進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項目按計劃推進(jìn)。1.6甲方資金使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督施工方資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ谩６?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方在本項目施工過程中，享有施工方案的自主權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和施工標(biāo)準(zhǔn)，自行采購施工材料。2.3乙方人員安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和施工需要，安排施工人員。2.4乙方工期調(diào)整權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工工期。2.5乙方施工質(zhì)量保證乙方承諾嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保施工質(zhì)量。2.6乙方施工安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)項目的監(jiān)理、評估和協(xié)調(diào)工作，確保項目按合同約定進(jìn)行。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。3.3第三方中介報告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告。3.4第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.5第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息和數(shù)據(jù)予以保密。3.8第三方中介解除合同如第三方中介無法履行職責(zé)，或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目設(shè)計方案5.第三方中介資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.第三方監(jiān)理合同8.銀行付款憑證9.工程進(jìn)度報告10.工程質(zhì)量檢測報告11.工程安全檢查記錄12.合同變更記錄13.竣工驗收報告14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：甲方未按時足額支付款項乙方未按約定完成施工乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方施工過程中發(fā)生安全事故第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)2.2違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)，如付款憑證、施工記錄、檢測報告等。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.2仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.3違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.4竣工驗收：指項目建設(shè)完成后，由甲方組織對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合設(shè)計要求的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：資金支付不及時解決辦法：明確付款節(jié)點，設(shè)置違約金，確保資金及時到位。4.2問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項目管理，制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，確保施工按期完成。4.3問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程進(jìn)行整改。4.4問題：第三方中介職責(zé)不明確解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，定期評估其工作績效。五、所有應(yīng)用場景：5.1智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作5.2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作5.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目合作5.4工程建設(shè)項目投資合作全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、精細(xì)化，甲方?jīng)Q定啟動2024年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.項目：指2024年度智慧社區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于智能安防、智能停車、智能家居、智慧物業(yè)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資合作：指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的合作模式。2.施工：指乙方按照甲方要求，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行施工建設(shè)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有項目投資回報的權(quán)利；2.要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；3.對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；4.按時支付乙方工程款；5.按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；2.嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)；3.保障施工安全，防止發(fā)生安全事故；4.按時提交施工進(jìn)度報告；5.按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同項目施工地點為甲方指定的智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方，并要求終止合同；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的工程進(jìn)行驗收；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.施工費用：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費、施工管理費等；2.設(shè)備購置費：包括智慧社區(qū)所需設(shè)備的購置費用；3.軟件開發(fā)費：包括智慧社區(qū)管理系統(tǒng)軟件開發(fā)及維護(hù)費用；4.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、監(jiān)理費等。7.2支付方式本合同項目費用支付方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的20%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在項目實施過程中，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和發(fā)票，支付已完成工程量的60%；3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的15%作為驗收款；4.結(jié)算款：項目交付使用一年后，甲方支付乙方合同總額的5%作為結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時間：每個工程進(jìn)度節(jié)點后5個工作日內(nèi)；3.驗收款支付時間：項目竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)；4.結(jié)算款支付時間：項目交付使用一年后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時間前將款項匯入乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；3.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.如乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失；2.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密內(nèi)容；2.本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同項下的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)；2.乙方在項目實施過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自更改設(shè)計方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)；2.乙方在項目實施過程中，不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)積極解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)項目施工投資合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計方案2.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工圖紙3.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工進(jìn)度表4.智慧社區(qū)建設(shè)項目材料清單5.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)備清單6.智慧社區(qū)建設(shè)項目預(yù)算表7.智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收報告8.智慧社區(qū)建設(shè)項目保密協(xié)議9.智慧社區(qū)建設(shè)項目其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；未按合同約定完成項目設(shè)計、施工等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；施工過程中造成安全事故，認(rèn)定違約；未按時提交工程進(jìn)度