2024版空置房屋轉讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版空置房屋轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3空置房屋第二條轉讓條件2.1空置房屋的現(xiàn)狀2.2轉讓方的權屬證明2.3受讓方的購買意愿第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責任第六條稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費第七條違約責任7.1轉讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方簽署13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉讓條件2.1空置房屋的現(xiàn)狀轉讓方保證房屋不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等法律糾紛，且房屋符合國家關于建筑設計、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)要求。2.2轉讓方的權屬證明轉讓方應向受讓方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以確保受讓方對房屋的所有權及權益有充分的了解。2.3受讓方的購買意愿受讓方應向轉讓方表明其購買空置房屋的真實意愿，并按照本合同約定的價格和支付方式支付轉讓價款。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓價格為本合同約定的房屋總價，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式受讓方應通過轉賬、現(xiàn)金等方式向轉讓方支付轉讓價款。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付給轉讓方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間轉讓方應在本合同約定的轉讓價款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與轉讓時描述一致；（3）房屋相關鑰匙和資料已交付給受讓方。4.3過戶手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明、辦理稅費繳納等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權及權益歸受讓方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證轉讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關于建筑設計、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)要求。5.2保修期限自房屋交付之日起，轉讓方對房屋質(zhì)量問題提供_______年的保修期。5.3保修責任轉讓方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。如因房屋質(zhì)量問題導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。第六條稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔包括但不限于房屋轉讓稅、土地增值稅等與房屋轉讓相關的稅費。6.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔包括但不限于契稅、房屋產(chǎn)權保險等與房屋轉讓相關的稅費。第八條違約責任8.1轉讓方的違約行為轉讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。雙方也可以通過協(xié)商一致的方式解決違約責任問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)、鄰里關系等內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十三條雙方簽署13.1轉讓方簽字轉讓方（蓋章/簽字）：13.2受讓方簽字受讓方（蓋章/簽字）：第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力，雙方應予以保留并按照附件約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內(nèi)容：證明轉讓方對房屋擁有所有權的法律文件。要求：必須是由相關政府部門頒發(fā)的有效證件，且證書記載的信息與合同中約定的房屋信息一致。說明：該附件是確認房屋權屬的關鍵文件，轉讓方的所有權證必須合法有效。附件二：土地使用權證內(nèi)容：證明轉讓方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。要求：必須是由相關政府部門頒發(fā)的有效證件，且證書記載的信息與合同中約定的土地信息一致。說明：該附件是確認房屋土地使用權的關鍵文件，轉讓方的土地使用權證必須合法有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片。要求：照片應清晰、完整，能夠充分反映房屋的內(nèi)外部狀況。說明：該附件用于確認房屋的實際狀況，受讓方有權根據(jù)照片了解房屋的實際情況。附件四：房屋轉讓稅費清單內(nèi)容：詳細列出轉讓房屋過程中涉及的各項稅費及金額。要求：清單內(nèi)容必須真實、準確，各項稅費的計算依據(jù)應符合國家相關政策規(guī)定。說明：該附件用于明確轉讓過程中雙方應承擔的稅費，確保雙方權益。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件內(nèi)容：包括房屋過戶所需的所有相關文件，如身份證明、權屬證明等。要求：所有文件必須真實、有效，符合相關政府部門的要求。說明：該附件用于指導雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議內(nèi)容：詳細說明轉讓方對房屋質(zhì)量提供的保修條款，包括保修范圍、保修期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確、具體，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。說明：該附件用于保障受讓方在房屋質(zhì)量方面的權益，確保轉讓方按約定提供保修服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.轉讓方未按約定提供權屬證明文件或提供的文件不真實、不完整。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價款或支付的金額不符合約定。4.受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供的過戶資料不真實、不完整。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約金的計算方式為本合同約定的轉讓價款的一定比例。4.賠償損失的范圍包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。示例說明：若轉讓方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此未能及時入住所產(chǎn)生的住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.空置房屋：指轉讓方所有，尚未被其他使用者占用，具備轉讓條件的房屋。2.轉讓方：指房屋所有權人，依法對房屋擁有所有權并有權進行轉讓的自然人、法人和其他組織。3.受讓方：指購買空置房屋并具備購買條件的自然人、法人和其他組織。4.轉讓價格：指雙方約定的房屋總價，包括房屋本身價值及相關稅費等。5.