2024版平房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X街道X號平房，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，共有X間房間，具體結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為X，證號為X。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名或名稱：X身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：X通訊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名或名稱：X身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：X通訊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于房屋價款、手續(xù)費、稅費等。3.2付款方式：買受人支付房屋價款的方式為分期付款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)，買受人支付房屋價款的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，買受人支付房屋價款的30%；（3）房屋交付之日起X日內(nèi)，買受人支付房屋價款的40%。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房屋價款。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋過戶時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，為期X年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔方：交易手續(xù)費由買受人承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方：買受人應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。出賣人應協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條：通知與送達10.1雙方之間的通知和送達，可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式進行。10.2雙方指定的送達地址為：出賣人送達地址：X買受人送達地址：X第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后所達成的其他協(xié)議、補充協(xié)議和附件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：出賣人應提供房屋所有權(quán)證的復印件，并確保復印件的真實性、完整性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件二：房屋平面圖詳細要求：出賣人應提供房屋的平面圖，并確保平面圖的準確性。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、空間布局和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：出賣人應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，并確保照片的真實性。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理相關(guān)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善房屋買賣過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定的時間協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用；4.買受人未能按照本合同約定的時間支付房屋價款；5.買受人未能按照本合同約定的時間協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的1%；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買受人支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的標的物，位于北京市海淀區(qū)X街道X號平房。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.使用面積：指房屋內(nèi)可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)的面積。5.磚木結(jié)構(gòu)：指房屋的主要結(jié)構(gòu)材料為磚和木材。6.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受人應繳納的房