二零二五年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景1.2補(bǔ)充協(xié)議目的1.3補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1.1新增房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目2.1.2優(yōu)化現(xiàn)有房產(chǎn)代理服務(wù)流程2.1.3減少房產(chǎn)代理服務(wù)限制3.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1.1新增房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用3.1.2調(diào)整現(xiàn)有房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用3.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限調(diào)整4.1.1延長(zhǎng)房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.1.2縮短房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)期限起止時(shí)間5.1房產(chǎn)代理服務(wù)成果要求調(diào)整5.1.1提高房產(chǎn)代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.2優(yōu)化房產(chǎn)代理服務(wù)成果評(píng)估方法5.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)成果達(dá)成條件6.1房產(chǎn)代理服務(wù)責(zé)任調(diào)整6.1.1明確房產(chǎn)代理服務(wù)雙方責(zé)任6.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)雙方違約責(zé)任6.1.3增加房產(chǎn)代理服務(wù)雙方合作機(jī)制7.1房產(chǎn)代理服務(wù)保密條款調(diào)整7.1.1確保房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密7.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密期限7.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密范圍8.1房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式調(diào)整8.1.1確定房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決途徑8.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序8.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決時(shí)效9.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止條件調(diào)整9.1.1明確房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止條件9.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止程序9.1.3增加房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止補(bǔ)償條款10.1補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間11.1補(bǔ)充協(xié)議變更與解除11.1.1補(bǔ)充協(xié)議變更程序11.1.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件11.1.3補(bǔ)充協(xié)議解除程序12.1補(bǔ)充協(xié)議解除后的處理12.1.1明確解除補(bǔ)充協(xié)議后的房產(chǎn)代理服務(wù)事項(xiàng)12.1.2調(diào)整解除補(bǔ)充協(xié)議后的房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用12.1.3確保解除補(bǔ)充協(xié)議后的雙方權(quán)益13.1補(bǔ)充協(xié)議附件14.1補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景本補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景基于甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理服務(wù)提供者）于2023年簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》，鑒于市場(chǎng)環(huán)境變化及雙方合作需求，為更好地維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增或調(diào)整的房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果要求、責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決方式、合同終止條件等事宜，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。1.3補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方委托乙方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1.1新增房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目（1）房產(chǎn)營(yíng)銷策劃；（2）線上線下推廣；（3）房產(chǎn)評(píng)估咨詢。2.1.2優(yōu)化現(xiàn)有房產(chǎn)代理服務(wù)流程（1）縮短房產(chǎn)信息發(fā)布周期；（2）提高房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性；（3）加強(qiáng)客戶溝通與跟進(jìn)。2.1.3減少房產(chǎn)代理服務(wù)限制（1）單一房源代理期限限制；（2）跨區(qū)域代理限制；（3）傭金比例限制。3.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1.1新增房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用新增房產(chǎn)代理服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)營(yíng)銷策劃：每項(xiàng)目人民幣10,000元；（2）線上線下推廣：每項(xiàng)目人民幣5,000元；（3）房產(chǎn)評(píng)估咨詢：每項(xiàng)目人民幣3,000元。3.1.2調(diào)整現(xiàn)有房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后的現(xiàn)有房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)銷售傭金比例從原2%調(diào)整為1.5%；（2）房產(chǎn)租賃傭金比例從原1%調(diào)整為0.8%。3.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方在提供服務(wù)前，甲方支付預(yù)付款；（2）服務(wù)完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付剩余費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月傭金。4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限調(diào)整4.1.1延長(zhǎng)房產(chǎn)代理服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同約定的房產(chǎn)代理服務(wù)期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。4.1.2縮短房產(chǎn)代理服務(wù)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)在2024年6月30日前解除本補(bǔ)充協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方。4.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)期限起止時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.1房產(chǎn)代理服務(wù)成果要求調(diào)整5.1.1提高房產(chǎn)代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)銷售成交率提高至10%；（2）房產(chǎn)租賃空置率降低至5%；（3）客戶滿意度達(dá)到90%。5.1.2優(yōu)化房產(chǎn)代理服務(wù)成果評(píng)估方法（1）定期收集客戶反饋；（2）對(duì)房產(chǎn)銷售、租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行分析；（3）根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略。5.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)成果達(dá)成條件本補(bǔ)充協(xié)議中約定的房產(chǎn)代理服務(wù)成果達(dá)成條件如下：（1）成交率：以實(shí)際成交房源數(shù)量計(jì)算；（2）空置率：以實(shí)際空置房源數(shù)量占房源總數(shù)的比例計(jì)算；（3）客戶滿意度：以客戶滿意度調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。8.1房產(chǎn)代理服務(wù)保密條款調(diào)整8.1.1確保房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密雙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至保密信息知悉方停止使用該信息之日止，但至少不少于自保密信息知悉之日起五年。8.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)信息保密范圍（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方代理服務(wù)過(guò)程中獲取的客戶信息；（3）雙方合作過(guò)程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）市場(chǎng)分析報(bào)告和戰(zhàn)略規(guī)劃。9.1房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式調(diào)整9.1.1確定房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。9.1.3明確房產(chǎn)代理服務(wù)爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期提交的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。10.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止條件調(diào)整10.1.1明確房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2調(diào)整房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。10.1.3增加房產(chǎn)代理服務(wù)合同終止補(bǔ)償條款（1）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1補(bǔ)充協(xié)議變更與解除12.1.1補(bǔ)充協(xié)議變更程序任何一方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方喪失民事行為能力或破產(chǎn)。12.1.3補(bǔ)充協(xié)議解除程序一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止程序執(zhí)行。13.1補(bǔ)充協(xié)議附件（1）原《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂證明文件；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。14.1補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等；（3）執(zhí)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守秘密，不泄露甲方、乙方或本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)信息；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方或本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)信息進(jìn)行查詢。16.1.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)；（2）在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)助方。17.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度；（3）甲方、乙方在服務(wù)過(guò)程中的合理預(yù)期。18.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式為一次性支付。19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的申請(qǐng)甲方、乙方或第三方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。19.1.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。19.1.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原始《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明雙方原合同關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。2.本補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增或調(diào)整的條款。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明乙方提供房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)的具體內(nèi)容。4.線上線下推廣方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣效果評(píng)估等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明乙方提供線上線下推廣服務(wù)的具體內(nèi)容。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明第三方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容。6.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明第三方提供客戶滿意度調(diào)查服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，證明第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)事務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月的傭金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金金額的利息。2.違約行為：乙方未按約定完成房產(chǎn)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定保守房源信息，應(yīng)賠償乙方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)賠償甲方因程序延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議目的與適用范圍2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.2房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3房產(chǎn)銷售策略制定2.4房產(chǎn)營(yíng)銷與推廣2.5房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)3.服務(wù)期限與工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限3.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)成果與考核指標(biāo)5.1服務(wù)成果具體內(nèi)容5.2考核指標(biāo)與方法6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知與送達(dá)10.3其他補(bǔ)充條款11.本補(bǔ)充協(xié)議書的生效與解釋11.1生效條件11.2解釋權(quán)12.本補(bǔ)充協(xié)議書附件12.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同12.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)代理服務(wù)成果考核指標(biāo)13.本補(bǔ)充協(xié)議書簽署日期14.本補(bǔ)充協(xié)議書簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)代理方）名稱：________1.1.2甲方（房產(chǎn)代理方）法定代表人：________1.1.3甲方（房產(chǎn)代理方）住所：________1.1.4乙方（委托方）名稱：________1.1.5乙方（委托方）法定代表人：________1.1.6乙方（委托方）住所：________1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3協(xié)議目的與適用范圍1.3.1協(xié)議目的：明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3.2適用范圍：本協(xié)議適用于甲方為乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的全過(guò)程。2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.1.1甲方負(fù)責(zé)收集乙方所委托房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.1.2甲方應(yīng)及時(shí)整理收集到的房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。2.2房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1甲方根據(jù)收集到的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體和市場(chǎng)需求。2.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，并提出針對(duì)性的銷售策略建議。2.3房產(chǎn)銷售策略制定2.3.1甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)乙房產(chǎn)的銷售策略，包括價(jià)格策略、推廣策略等。2.3.2甲方應(yīng)確保銷售策略的實(shí)施效果，并及時(shí)調(diào)整策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.4房產(chǎn)營(yíng)銷與推廣2.4.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)營(yíng)銷計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)、廣告投放等。2.4.2甲方應(yīng)確保營(yíng)銷活動(dòng)的效果，提高乙房產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.5房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)2.5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙房產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括與買家的溝通、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.5.2甲方應(yīng)確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，及時(shí)向乙方匯報(bào)交易進(jìn)度。3.服務(wù)期限與工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括每個(gè)階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。3.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.2.2乙方應(yīng)按甲方提交的付款計(jì)劃，分階段支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)成果與考核指標(biāo)5.1服務(wù)成果具體內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)確保乙房產(chǎn)在協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2考核指標(biāo)與方法5.2.1考核指標(biāo)包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)口碑等。5.2.2考核方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，由雙方共同評(píng)估。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本協(xié)議中涉及的甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限與義務(wù)6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年后止。6.2.2雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2若乙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意向的，本協(xié)議終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式11.1.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。11.1.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.本補(bǔ)充協(xié)議書的生效與解釋12.1生效條件12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解釋權(quán)12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。13.本補(bǔ)充協(xié)議書附件13.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同13.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)代理服務(wù)成果考核指標(biāo)14.本補(bǔ)充協(xié)議書簽署日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房產(chǎn)代理方）簽字蓋章：________乙方（委托方）簽字蓋章：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、營(yíng)銷推廣公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)其自身的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。20.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的期限和終止條件；甲乙雙方與第三方之間的保密條款；爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與終止21.1變更21.1.1若第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由協(xié)議本身規(guī)定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致決定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1生效條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.2生效日期22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、成果考核、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)合同的副本。2.附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用支付細(xì)節(jié)。3.附件三：房產(chǎn)代理服務(wù)成果考核指標(biāo)詳細(xì)要求：設(shè)定具體的考核指標(biāo)，如銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)口碑等，并明確考核方法。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估甲方提供的服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)信息收集與整理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄甲方收集的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在服務(wù)過(guò)程中的工作成果。6.附件六：房產(chǎn)銷售策略報(bào)告詳細(xì)要求：包含甲方制定的房產(chǎn)銷售策略，如價(jià)格策略、推廣策略等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和策略性。7.附件七：房產(chǎn)營(yíng)銷與推廣資料詳細(xì)要求：包括甲方進(jìn)行的營(yíng)銷推廣活動(dòng)資料，如廣告、宣傳冊(cè)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在服務(wù)過(guò)程中的營(yíng)銷推廣效果。8.附件八：房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)和跟進(jìn)工作，包括溝通記錄、交易進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在服務(wù)過(guò)程中的交易服務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供信息或報(bào)告，如未按時(shí)提供，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息收集與整理報(bào)告，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同保密信息，如泄露，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交易，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書10本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議適用地域和對(duì)象2.雙方基本信息2.1甲方（房產(chǎn)委托方）基本信息2.2乙方（房產(chǎn)代理方）基本信息3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)代理服務(wù)方式3.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理成果及權(quán)益5.1代理成果確認(rèn)5.2代理權(quán)益歸屬6.代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2協(xié)議適用地域和對(duì)象本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1甲方（房產(chǎn)委托方）基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（房產(chǎn)代理方）基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)銷售代理；（2）房產(chǎn)租賃代理；（3）房產(chǎn)交易咨詢；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的代理服務(wù)。3.2房產(chǎn)代理服務(wù)方式（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）客戶開發(fā)；（4）交易談判；（5）合同簽訂；（6）售后服務(wù)。3.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)代理服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)銷售代理：成交額的_______%；（2）房產(chǎn)租賃代理：租賃期限內(nèi)的月租金的_______%；（3）房產(chǎn)交易咨詢：一次性支付_______元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于成交或租賃合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。4.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交或租賃金額為準(zhǔn)，甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具代理費(fèi)用結(jié)算單。5.代理成果及權(quán)益5.1代理成果確認(rèn)乙方應(yīng)在達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供交易或租賃合同復(fù)印件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為代理成果達(dá)成。5.2代理權(quán)益歸屬本協(xié)議約定的代理權(quán)益歸甲方所有，乙方不得以任何形式將代理權(quán)益轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓。6.代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)代理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息和資料保密。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)開展代理業(yè)務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方委托的房產(chǎn)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（4）其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的合同解除條件辦理。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易需要評(píng)估價(jià)值；（2）房產(chǎn)交易需要法律咨詢；（3）房產(chǎn)交易需要財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.2甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方選擇第三方的情況，并征得對(duì)方同意。15.3.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，賠償總額不超過(guò)_______元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行委托任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方完成委托任務(wù)，不得無(wú)故阻撓或干擾。18.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第8條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用清單要求：清晰列出各項(xiàng)代理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)信息資料要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的必要資料，需確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種證明文件、申請(qǐng)表等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的必要手續(xù)，需確保手續(xù)的完整性。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：明確甲方或乙方與第三方之間的委托關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同解除與終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）一方違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售代理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已支付代理費(fèi)用的_______%；3.第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)_______元；4.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按約定辦理合同解除手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書11本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同簽訂背景1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用地域2.2補(bǔ)充協(xié)議適用房產(chǎn)類型3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3服務(wù)期限調(diào)整4.4服務(wù)區(qū)域調(diào)整5.補(bǔ)充協(xié)議變更與解除5.1變更程序5.2解除條件5.3解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同9.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管單位12.2合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3其他約定14.補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同簽訂背景1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂旨在進(jìn)一步明確雙方在房產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，完善服務(wù)內(nèi)容，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用地域本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同約定的地域范圍內(nèi)，即我國(guó)境內(nèi)。2.2補(bǔ)充協(xié)議適用房產(chǎn)類型本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同約定的房產(chǎn)類型，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方3.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.1.1增加服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.1.2調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.2.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整為________元。4.3服務(wù)期限調(diào)整4.3.1服務(wù)期限調(diào)整：原合同約定的服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4服務(wù)區(qū)域調(diào)整4.4.1服務(wù)區(qū)域調(diào)整：原合同約定的服務(wù)區(qū)域調(diào)整為________。5.補(bǔ)充協(xié)議變更與解除5.1變更程序任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件5.2.1甲方解除條件：如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2乙方解除條件：如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.3解除程序任何一方解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金________元；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金________元；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1自然終止：本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同附件一為原《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》的副本，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明附件二為雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的日期證明，由乙方出具并加蓋公章。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、書面通知等。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為________。10.2簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間為________年________月________日。10.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。11.2合同副本份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。12.合同保管12.1合同保管單位本補(bǔ)充協(xié)議由________單位保管。12.2合同保管期限本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起，保管期限為________年。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.3其他約定本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本補(bǔ)充協(xié)議正本14.5附件五：本補(bǔ)充協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.2甲方或乙方將第三方服務(wù)合同或協(xié)議的副本發(fā)送給對(duì)方。15.3.3雙方共同確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為________元。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（3）第三方提供的虛假信息、數(shù)據(jù)等導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分在本補(bǔ)充協(xié)議中，甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合要求。（3）第三方責(zé)任：第三方按照甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2權(quán)利劃分在本補(bǔ)充協(xié)議中，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分如下：（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.3信息共享與保密17.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3.2甲方、乙方和第三方應(yīng)將對(duì)方提供的房產(chǎn)信息、服務(wù)內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前________天書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。18.2第三方解除如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為原合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的具體日期，由乙方出具并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于確定本補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括會(huì)議紀(jì)要、書面通知、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件包含合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充。4.附件四：本補(bǔ)充協(xié)議正本詳細(xì)要求：包含本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方簽署的正式文件，具有法律效力。5.附件五：本補(bǔ)充協(xié)議副本詳細(xì)要求：與正本內(nèi)容相同，但未簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需經(jīng)對(duì)方同意。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方同意。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則、仲裁程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元。2.違約行為：甲方或乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的服務(wù)義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)進(jìn)行通知。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)送通知，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同簽訂日期1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期1.3補(bǔ)充協(xié)議目的說(shuō)明2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議涵蓋的房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議適用地域范圍2.3補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間范圍3.補(bǔ)充協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1補(bǔ)充協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.2補(bǔ)充協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容4.補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.補(bǔ)充協(xié)議保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.補(bǔ)充協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2相關(guān)技術(shù)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件9.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件9.3補(bǔ)充協(xié)議終止后的處理10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同10.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序11.2修改與補(bǔ)充的生效條件11.3修改與補(bǔ)充的記錄12.補(bǔ)充協(xié)議的通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的債務(wù)清償14.4補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同簽訂日期：2024年1月1日1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：2024年3月15日1.3補(bǔ)充協(xié)議目的說(shuō)明：為明確雙方在2024年度房產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，完善服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議涵蓋的房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。2.2補(bǔ)充協(xié)議適用地域范圍：全國(guó)范圍內(nèi)。2.3補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間范圍：自2024年3月15日起至2024年12月31日止。3.補(bǔ)充協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1補(bǔ)充協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議提供房產(chǎn)代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.2補(bǔ)充協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合要求的房產(chǎn)代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/套。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議保密條款5.1保密信息定義：指本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2相關(guān)技術(shù)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的技術(shù)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.2.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)合同10.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件的效力：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序：對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改與補(bǔ)充的生效條件：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3修改與補(bǔ)充的記錄：雙方應(yīng)將修改或補(bǔ)充的內(nèi)容記錄在本補(bǔ)充協(xié)議的附件中。12.補(bǔ)充協(xié)議的通知與送達(dá)12.1通知方式：本補(bǔ)充協(xié)議的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在發(fā)送后2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。13.2解除程序：一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除后的保密義務(wù)：本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。14.3合同解除后的債務(wù)清償：本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定清償尚未履行完畢的債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.2提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的其他相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲方同意：甲方同意在必要時(shí)引入第三方參與本補(bǔ)充協(xié)議的履行。16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方參與本補(bǔ)充協(xié)議的履行。16.3授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方在本補(bǔ)充協(xié)議的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2按照甲方、乙方的授權(quán)和指示行事；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.1根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策；17.2.3享有法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賦予的其他權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.1第三方的專業(yè)能力；18.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；18.2.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情；18.2.4雙方協(xié)商一致的其他因素。18.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行其責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保其賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)范圍，并與甲方、乙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方進(jìn)行明確劃分。19.3責(zé)任承擔(dān)劃分：第三方在違約時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)與甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行劃分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。21.第三方介入的終止21.1.1本補(bǔ)充協(xié)議終止；21.1.2第三方完成其在本補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)合同的副本，用于補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.補(bǔ)充協(xié)議附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、版本號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議附件的清單，用于確保所有附件的完整性。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書中應(yīng)明確第三方的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方授權(quán)第三方參與本補(bǔ)充協(xié)議履行的文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本，用于補(bǔ)充協(xié)議的附件。5.服務(wù)成果文件詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、法律意見書等文件。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果的文件，用于證明第三方已履行其職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等文件。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：本附件為與補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月30日前支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的房產(chǎn)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的元服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代理服務(wù)1.3補(bǔ)充協(xié)議2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)或續(xù)約3.服務(wù)范圍3.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)對(duì)象4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2履約保證6.3履約違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)代理服務(wù)（1）甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等。（2）房產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容以附件一《房產(chǎn)代理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充協(xié)議（1）本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原《二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。（2）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍以原合同為準(zhǔn)。2.合同期限2.1開始日期：[具體日期]2.2結(jié)束日期：[具體日期]2.3延長(zhǎng)或續(xù)約（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂書面延長(zhǎng)或續(xù)約協(xié)議。（2）延長(zhǎng)或續(xù)約的期限不得超過(guò)原合同期限。3.服務(wù)范圍3.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、政策解讀等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域（1）甲方委托乙方在[具體服務(wù)區(qū)域]內(nèi)提供房產(chǎn)代理服務(wù)。（2）如需在服務(wù)區(qū)域外提供服務(wù)，需經(jīng)甲方書面同意。3.3服務(wù)對(duì)象（1）甲方委托乙方代理的房產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)象為合法的房產(chǎn)買賣、租賃雙方。（2）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額的[具體比例]計(jì)算。（2）服務(wù)費(fèi)用由成交后的一方支付給另一方。4.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整之日起[具體日期]內(nèi)支付。5.信息保密5.1保密信息范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2履約保證（1）甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效。（2）乙方保證按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3履約違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）如乙方未按約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但