二零二五版房地產交易合同范本（含權屬變更登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產交易合同范本（含權屬變更登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產坐落位置2.3土地使用權類型2.4建筑面積2.5房屋結構2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房屋權屬變更登記5.1權屬變更登記申請5.2權屬變更登記費用5.3權屬變更登記期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產權證9.2附件二：房屋產權轉移登記申請書9.3附件三：付款憑證10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產權證14.2附件二：房屋產權轉移登記申請書14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產基本情況2.1房地產名稱[具體房地產名稱]2.2房地產坐落位置[具體地址]2.3土地使用權類型[土地使用權類型，如國有土地使用權]2.4建筑面積[建筑面積，單位：平方米]2.5房屋結構[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.6房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[交易價格，單位：元]3.2支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間及金額[具體付款時間及每期付款金額]第四條交易稅費承擔4.1稅費種類[涉及的所有稅費種類，如契稅、印花稅等]4.2稅費計算方式[稅費計算依據(jù)及公式]4.3稅費承擔方[稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]第五條房屋權屬變更登記5.1權屬變更登記申請[權屬變更登記申請的具體流程及要求]5.2權屬變更登記費用[權屬變更登記費用的金額及支付方式]5.3權屬變更登記期限[權屬變更登記完成的時間限制]第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限[合同履行的時間范圍]6.2履行地點[合同履行的具體地點]6.3履行方式[合同履行的具體方式]6.4違約責任[違約行為的界定及相應的違約責任]第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱及地址]7.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具體步驟，包括通知、確認、履行等]8.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等]第九條合同附件9.1附件一：房地產權證[房地產權證的名稱、編號、發(fā)證機關等詳細信息]9.2附件二：房屋產權轉移登記申請書[房屋產權轉移登記申請書的填寫要求、提交材料等]9.3附件三：付款憑證[付款憑證的格式、內容、保存期限等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、交易完成等]第十一條合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]11.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一[其他需要約定的具體事項一，如違約金比例等]12.2其他約定事項二[其他需要約定的具體事項二，如保密條款等]12.3其他約定事項三[其他需要約定的具體事項三，如爭議解決方式的補充等]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)及每份的編號]13.2合同保管[合同保管的地點、責任人及保管期限等]第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產權證[附件一的具體信息，如名稱、編號等]14.2附件二：房屋產權轉移登記申請書[附件二的具體信息，如填寫要求、提交材料等]14.3附件三：付款憑證[附件三的具體信息，如格式、內容等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2房地產評估機構1.2.3房地產擔保機構1.2.4法律服務機構1.2.5其他為交易提供專業(yè)服務的第三方第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及合作方式。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2.3第三方按照合作協(xié)議提供相關服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證服務的真實、準確、完整。3.2第三方的權利：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。3.2.2在提供專業(yè)服務過程中，有權獲取甲乙雙方提供的相關資料。3.3第三方的責任：3.3.1對提供的服務質量負責，確保服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.3.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.3因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的[具體金額]。4.2若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔交易風險。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，僅對甲乙雙方提供的服務質量負責，不對交易結果負責。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1與甲方的關系：第三方根據(jù)合作協(xié)議為甲方提供服務，甲方支付服務費用。5.3.2與乙方的關系：第三方根據(jù)合作協(xié)議為乙方提供服務，乙方支付服務費用。5.3.3與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與交易談判。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，合同內容可根據(jù)實際情況進行相應變更。6.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.3若第三方在提供服務過程中引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止合作協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知對方。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。8.3第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證詳細要求：提供房地產權證的復印件，包括證照封面、權利人信息頁、土地狀況頁、房屋狀況頁、附圖頁等。說明：房地產權證是證明房屋所有權的重要法律文件，需確保其真實有效。2.附件二：房屋產權轉移登記申請書詳細要求：填寫完整，包括甲方、乙方信息，房屋基本情況，轉移原因等。說明：房屋產權轉移登記申請書是辦理房屋產權變更登記的必備文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。4.附件四：交易合同詳細要求：提供交易合同的復印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：交易合同是甲乙雙方達成交易意愿的法律文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成服務協(xié)議的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決方式的法律文件。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如身份證明、授權委托書等。說明：其他相關文件是輔助證明交易真實性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付交易款項。提供虛假信息，導致交易。未按時辦理房屋權屬變更登記。1.2乙方違約：未按時支付交易款項。提供虛假信息，導致交易。未按時交付房屋。1.3第三方違約：提供虛假評估報告。未按時完成服務。未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付交易款項的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。未按時辦理房屋權屬變更登記的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：逾期支付交易款項的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。未按時交付房屋的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：提供虛假評估報告的，應承擔相應的法律責任。未按時完成服務的，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付交易款項，逾期30天，應向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方提供虛假信息，導致交易，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3第三方未按時完成評估報告，逾期7天，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四版房地產交易合同范本（含權屬變更登記）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產位置與面積2.2房地產權屬證明2.3房地產用途與規(guī)劃3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產權屬變更登記4.1登記申請4.2登記材料4.3登記費用5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準與程序6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：房地產權屬證明8.2附件二：付款憑證8.3附件三：房地產交付與驗收記錄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房地產權屬處理11.2交易款項處理11.3其他處理事項12.合同終止后的處理12.1房地產權屬處理12.2交易款項處理12.3其他處理事項13.合同其他約定13.1通知方式與送達13.2合同解除通知13.3合同終止通知14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息法定代表人（或負責人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（或負責人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產基本情況2.1房地產位置與面積房地產位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房地產權屬證明甲方保證該房地產權屬清晰，已取得房屋所有權證，證書編號為____。2.3房地產用途與規(guī)劃該房地產用途為____，符合城市規(guī)劃要求。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房地產交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內，支付總價款的____%；2）尾款：在房地產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付剩余總價款的____%。3.3付款時間節(jié)點1）首付款支付時間：____年____月____日；2）尾款支付時間：____年____月____日。第四條房地產權屬變更登記4.1登記申請甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構提交權屬變更登記申請。4.2登記材料1）房屋所有權證；2）身份證復印件；3）本合同；4）其他相關材料。4.3登記費用登記費用由甲方承擔。第五條房地產交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間前，將房地產交付給乙方。5.2交付條件1）房地產權屬已登記在乙方名下；2）房地產無任何債權債務糾紛；3）房地產符合交付條件。5.3驗收標準與程序1）乙方應在收到房地產后____個工作日內進行驗收；2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；3）驗收不合格的，甲方應在____個工作日內進行整改。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。6.2違約責任1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%；2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.3違約金計算違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同附件8.1附件一：房地產權屬證明本合同附件一包括甲方提供的房屋所有權證復印件，以及其他相關權屬證明文件。8.2附件二：付款憑證本合同附件二為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3附件三：房地產交付與驗收記錄本合同附件三為房地產交付與驗收的記錄，包括交付時間、驗收結果、存在問題及整改情況等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）房地產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢；3）雙方約定的其他終止條件。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議應包括變更內容、變更后的條款、變更生效時間等。第十一條合同解除后的處理11.1房地產權屬處理1）合同解除后，房地產權屬應恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2）如因解除合同導致房地產權屬變更登記的，雙方應承擔相應責任。11.2交易款項處理1）合同解除后，已支付的款項不予退還；2）如因解除合同導致乙方損失的，甲方應予以賠償。11.3其他處理事項1）合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜；2）合同解除后，雙方不得再就本合同事項提起訴訟或仲裁。第十二條合同終止后的處理12.1房地產權屬處理1）合同終止后，房地產權屬應按照合同約定處理；2）如因合同終止導致房地產權屬變更登記的，雙方應承擔相應責任。12.2交易款項處理1）合同終止后，已支付的款項不予退還；2）如因合同終止導致乙方損失的，甲方應予以賠償。12.3其他處理事項1）合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜；2）合同終止后，雙方不得再就本合同事項提起訴訟或仲裁。第十三條合同其他約定13.1通知方式與送達1）本合同項下的通知應以書面形式進行；2）通知送達方式為：通過郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式。13.2合同解除通知1）一方解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知；2）解除通知應注明解除合同的具體原因。13.3合同終止通知1）一方終止合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面終止通知；2）終止通知應注明終止合同的具體原因。第十四條合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產評估、提供法律咨詢等。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量負責。16.2第三方義務1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責；2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3）第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項程序。第十七條第三方權利17.1第三方權利1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調整其服務內容和方式；3）第三方有權在完成服務后，按照合同約定收取服務費用。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應提前____個工作日向第三方發(fā)出書面介入申請，并明確介入的具體事項和目的。18.2第三方介入確認第三方收到介入申請后，應在____個工作日內確認是否接受介入，并書面告知甲乙雙方。18.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成介入意向后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責任限額為人民幣____元。19.3責任限額適用1）第三方責任限額僅適用于第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的情況；2）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以甲方名義進行任何活動。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以乙方名義進行任何活動。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1）合同約定的介入終止條件成就；2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序1）任何一方提出終止介入，應提前____個工作日書面通知其他各方；2）終止介入后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供真實、有效的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權人、房產證號、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明甲方對所售房產的合法權屬。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房地產交付與驗收記錄要求：記錄房地產交付時間、驗收結果、存在問題及整改情況等。說明：此附件用于證明房地產的交付和驗收情況。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：合同解除與終止通知要求：通知應注明解除或終止合同的具體原因，并送達對方。說明：此附件用于證明合同解除或終止的事實。6.附件六：合同變更與補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列出變更內容、變更后的條款、變更生效時間等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產；乙方未按約定時間支付房款；第三方未按約定提供服務質量；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金比例為總價款的____%；違約方應賠償對方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延遲付款產生的利息損失。全文完。二零二四版房地產交易合同范本（含權屬變更登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2所在地區(qū)2.3建筑面積2.4產權性質2.5土地使用權類型2.6土地使用權年限2.7土地使用權取得方式2.8房屋結構2.9建筑年代2.10房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產權屬變更登記4.1登記申請4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記期限4.5登記后產權轉移5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.產權瑕疵及責任6.1產權瑕疵說明6.2責任承擔6.3產權瑕疵處理7.房地產抵押及貸款7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權實現(xiàn)7.4貸款申請及發(fā)放7.5貸款償還8.房地產稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人：___________乙方法定代表人/負責人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.房地產基本情況2.1房地產名稱___________2.2所在地區(qū)___________2.3建筑面積___________平方米2.4產權性質___________2.5土地使用權類型___________2.6土地使用權年限___________2.7土地使用權取得方式___________2.8房屋結構___________2.9建筑年代___________2.10房屋用途___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格___________元整3.2付款方式分期付款，具體付款計劃如下：首次付款：___________元，于___________支付；第二次付款：___________元，于___________支付；第三次付款：___________元，于___________支付；余款：___________元，于___________支付。3.3付款時間節(jié)點如上述付款計劃所示。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.房地產權屬變更登記4.1登記申請自合同生效之日起____日內，乙方應向相關登記機關提交權屬變更登記申請。4.2登記手續(xù)雙方應協(xié)助辦理權屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納登記費用等。4.3登記費用登記費用由____方承擔。4.4登記期限自合同生效之日起____日內完成權屬變更登記。4.5登記后產權轉移權屬變更登記完成后，甲方將依法取得房地產的完全產權。5.房地產交付及驗收5.1交付時間___________5.2交付地點___________5.3驗收標準參照國家相關標準及房屋買賣合同約定。5.4驗收程序雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署之日起____日內進行修復，修復費用由____方承擔。6.房地產抵押及貸款6.1抵押權設立如需設立抵押權，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式設立抵押合同。6.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由____方負責辦理。6.3抵押權實現(xiàn)如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權實現(xiàn)抵押權。6.4貸款申請及發(fā)放如甲方需貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。6.5貸款償還甲方應按照貸款合同約定按期償還貸款本金及利息。8.房地產稅費8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔除法律另有規(guī)定外，稅費由賣方（甲方）承擔。8.3稅費繳納甲方應在合同約定的期限內繳納所有稅費，并將繳納憑證交付乙方。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付相當于已付購房款____%的違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付相當于已付購房款____%的違約金；（3）如任何一方違約，給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過已付購房款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁地點為___________，仲裁機構為___________。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律及司法解釋的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的權利義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理未履行的權利義務。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同未履行部分。13.2合同附件（1）房地產買賣合同；（2）房地產權屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方因其提供的服務或參與本合同執(zhí)行過程中產生的任何責任，其責任限額不超過甲方或乙方因此遭受的直接損失。（2）第三方責任限額最高不超過合同總價的____%。15.2.2第三方責任承擔（1）如第三方因提供虛假信息、惡意誤導或其他違法、違規(guī)行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。（2）如第三方因提供的服務存在瑕疵或錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其提供的服務內容和收費標準向甲乙雙方收取費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備完成相關服務的能力和資質。15.4.2第三方介入方式（1）第三方以甲乙雙方委托人的身份介入。（2）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律意見等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房地產信息。（2）甲方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。（2）乙方應配合第三方進行房地產權屬變更登記等相關手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對