2024版房地產(chǎn)銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的具體范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理的期限2.3房地產(chǎn)銷售代理的權限3.房地產(chǎn)銷售代理費用3.1房地產(chǎn)銷售代理費用的計算方式3.2房地產(chǎn)銷售代理費用的支付方式3.3房地產(chǎn)銷售代理費用的結算時間4.房地產(chǎn)銷售代理責任4.1房地產(chǎn)銷售代理的基本責任4.2房地產(chǎn)銷售代理的保密責任4.3房地產(chǎn)銷售代理的違約責任5.房地產(chǎn)銷售代理成果5.1房地產(chǎn)銷售代理成果的定義5.2房地產(chǎn)銷售代理成果的確認5.3房地產(chǎn)銷售代理成果的分配6.房地產(chǎn)銷售代理信息6.1房地產(chǎn)銷售代理信息的提供6.2房地產(chǎn)銷售代理信息的保密6.3房地產(chǎn)銷售代理信息的變更7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約責任的計算方法8.3違約責任的爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內容13.3合同附件的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的補充14.2其他約定事項的解釋14.3其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（代理方）名稱：____________________1.1.6乙方（代理方）地址：____________________1.1.7乙方（代理方）法定代表人：____________________1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂的目的1.3.1甲方委托乙方為其銷售位于____________________的房產(chǎn)，甲方承諾在合同有效期內將上述房產(chǎn)的全部或部分銷售給乙方。2.房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的具體范圍2.1.1乙方負責代理甲方銷售的房產(chǎn)為：____________________2.1.2乙方代理銷售房產(chǎn)的方式包括但不限于：廣告宣傳、客戶推薦、現(xiàn)場銷售等。2.2房地產(chǎn)銷售代理的期限2.2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房地產(chǎn)銷售代理的權限2.3.1乙方在合同有效期內有權以甲方名義進行房產(chǎn)銷售活動。2.3.2乙方不得超出合同約定的范圍進行房產(chǎn)銷售活動。3.房地產(chǎn)銷售代理費用3.1房地產(chǎn)銷售代理費用的計算方式3.1.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金按成交額的____%計算。3.1.2傭金的具體數(shù)額以成交合同為準。3.2房地產(chǎn)銷售代理費用的支付方式3.2.1傭金在成交后____個工作日內由甲方支付給乙方。3.2.2甲方支付傭金時，應將傭金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3房地產(chǎn)銷售代理費用的結算時間3.3.1傭金結算時間為每月____日，甲方應按時結算上月傭金。4.房地產(chǎn)銷售代理責任4.1房地產(chǎn)銷售代理的基本責任4.1.1乙方應盡最大努力，以合理、合法的方式銷售甲方房產(chǎn)。4.1.2乙方應保證銷售信息的真實、準確、完整。4.2房地產(chǎn)銷售代理的保密責任4.2.1乙方在合同有效期內及合同解除后，對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務。4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)信息。4.3房地產(chǎn)銷售代理的違約責任4.3.1乙方如未按約定完成銷售任務，應承擔相應的違約責任。4.3.2甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。5.房地產(chǎn)銷售代理成果5.1房地產(chǎn)銷售代理成果的定義5.1.1本合同項下的銷售成果是指乙方代理銷售的甲方房產(chǎn)成交合同。5.2房地產(chǎn)銷售代理成果的確認5.2.1乙方應在成交后____個工作日內向甲方提交成交合同。5.2.2甲方收到成交合同后____個工作日內予以確認。5.3房地產(chǎn)銷售代理成果的分配5.3.1甲方確認成交合同后，按約定比例支付傭金給乙方。6.房地產(chǎn)銷售代理信息6.1房地產(chǎn)銷售代理信息的提供6.1.1甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、配套設施等。6.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應真實、準確、完整。6.2房地產(chǎn)銷售代理信息的保密6.2.1乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)信息。6.3房地產(chǎn)銷售代理信息的變更6.3.1甲方如需變更房產(chǎn)信息，應及時通知乙方，乙方應予以配合。7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除本合同。7.2合同解除的程序7.2.1解除合同一方應提前____個工作日書面通知對方。7.2.2接到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按約定辦理房產(chǎn)銷售手續(xù)。7.3.2合同解除后，已支付的傭金不予退還。8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2違約責任的計算方法8.2.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。8.2.2實際損失的計算方法為：實際損失=守約方因違約所支付的款項違約方應支付的款項。8.3違約責任的爭議解決8.3.1雙方發(fā)生違約爭議時，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1本合同項下的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議雙方應在收到仲裁申請之日起____個工作日內提交仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內組成仲裁庭。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同生效的時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應采取書面形式。11.2.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的法律效力11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的義務。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.1.2因一方違約導致合同無法履行時，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止應采取書面形式通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)銷售手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清各自的權利義務。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的責任。13.合同附件13.1合同附件的定義13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內容13.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售代理協(xié)議、房產(chǎn)信息清單等。13.3合同附件的法律效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3其他約定事項的執(zhí)行14.3.1雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢公司、技術服務提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用。15.2.2若第三方責任導致甲方或乙方損失超過其責任限額，超出部分由第三方承擔無限責任。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據(jù)本合同及甲方或乙方的委托，履行相應的職責。a.獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料；b.對甲方或乙方提供的信息和資料進行保密；c.在其專業(yè)領域內，對甲方或乙方的決策提供專業(yè)意見。a.按照約定的時間、質量要求完成工作任務；b.對甲方或乙方提供的信息和資料負有保密義務；c.對其工作過程中產(chǎn)生的任何損失負責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是基于本合同的委托關系，第三方在履行職責過程中，不得超越甲方或乙方的授權范圍。16.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展情況。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明介入的原因和預期效果。17.1.2對方應在____個工作日內回復是否同意第三方介入。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1雙方同意第三方介入后，應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于：a.第三方的選擇和資質審核；b.第三方的服務內容、費用及支付方式；c.第三方介入的時間安排。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用按第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2甲方或乙方承擔第三方介入費用后，有權向對方追償。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照約定完成工作任務。19.2若第三方未按約定履行職責，甲乙方有權要求其承擔違約責任。20.第三方介入的終止a.第三方未能按約定履行職責；b.第三方違反保密義務；c.第三方存在重大過錯。20.2第三方介入終止后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：該附件為本合同的核心內容，應詳細列明甲乙雙方的權利、義務和責任，包括但不限于代理范圍、期限、費用、成果、信息提供、保密責任、違約責任等。2.房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：該附件應包含甲方房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)面積、價格、配套設施、權屬證明等，確保乙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：當?shù)谌浇槿霑r，應簽訂該協(xié)議，明確第三方的工作內容、費用、權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方的關系。4.房產(chǎn)銷售合同詳細要求和說明：當乙方代理銷售房產(chǎn)成功后，應簽訂該合同，明確買賣雙方的權利、義務和責任，以及交易款項的支付方式。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：若合同中涉及商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和期限，以及違反保密義務的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂該協(xié)議，明確變更內容、生效時間及法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂該協(xié)議，明確解除原因、生效時間及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付傭金：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按約定完成銷售任務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.責任認定標準違約金：按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。損失賠償：賠償金額應包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的費用、支出等，間接損失指因違約行為造成的預期利益損失。保密責任：違約方應賠償對方因泄露保密信息所遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。3.違約責任示例示例一：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。示例二：若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方賠償因違約所造成的損失，損失賠償金額為實際損失加上預期利益損失的____%。示例三：若第三方泄露保密信息，甲方或乙方有權要求第三方賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理服務內容2.3服務期限3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.銷售業(yè)績考核及獎勵4.1業(yè)績考核指標4.2獎勵標準及方式4.3業(yè)績考核期限5.信息保密及知識產(chǎn)權5.1信息保密義務5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目資料11.2銷售代理服務方案11.3業(yè)績考核細則12.合同簽訂地點13.合同簽訂時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______有限公司法定代表人：_______乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_______1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概述本合同所指房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于_______的_______住宅小區(qū)。2.2銷售代理服務內容乙方作為甲方指定的銷售代理，負責本項目的銷售代理工作，具體內容包括但不限于：（1）策劃銷售方案；（2）組織銷售活動；（3）接受客戶咨詢；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣_______元。3.2代理費用支付方式（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付代理費用總額的_______%作為預付款；（2）項目銷售達到一定比例后，乙方按實際銷售業(yè)績向甲方支付代理費用總額的_______%；（3）項目銷售完畢后，乙方在_______日內向甲方支付剩余的代理費用。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日起_______日內支付預付款；（2）項目銷售達到_______%時支付第二筆款項；（3）項目銷售完畢后支付第三筆款項。第四條銷售業(yè)績考核及獎勵4.1業(yè)績考核指標（1）銷售業(yè)績：以實際銷售面積或銷售額為考核指標；（2）銷售速度：以項目開盤至銷售完畢的時間為考核指標。4.2獎勵標準及方式（1）銷售業(yè)績達到合同約定標準的，甲方將給予乙方一定比例的獎勵；（2）銷售速度達到合同約定標準的，甲方將給予乙方一定比例的獎勵。4.3業(yè)績考核期限業(yè)績考核期限自合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止。第五條信息保密及知識產(chǎn)權5.1信息保密義務雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）項目銷售完畢。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序選擇仲裁解決的，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何一方要求變更合同內容的，應重新簽訂合同。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）銷售代理服務方案；（3）業(yè)績考核細則。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十二條合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)項目資料清單（1）項目規(guī)劃許可證；（2）項目施工許可證；（3）項目預售許可證；（4）項目土地使用權證；（5）項目工程進度報告。13.2銷售代理服務方案清單（1）銷售策略；（2）推廣計劃；（3）銷售團隊組建及培訓；（4）銷售渠道拓展。13.3業(yè)績考核細則清單（1）銷售業(yè)績考核標準；（2）銷售速度考核標準；（3）獎勵及懲罰措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）審計機構；（4）營銷策劃公司；（5）其他相關服務機構。第二條第三方介入的批準2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方單方面同意第三方介入的，應書面通知對方，并在對方同意后生效。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方在合同約定的范圍內享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲取合同相關資料；（2）參與合同履行的相關活動；（3）根據(jù)合同約定收取費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導致的合同履行延誤；（2）因第三方過失導致的合同履行成本增加；（3）因第三方過失導致的合同履行風險增加。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。6.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行本合同時，如需與其他第三方合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行；（3）第三方介入導致合同履行成本過大。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。9.2第三方介入費用的支付方式、時間節(jié)點等，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）項目銷售完畢。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1如甲乙雙方同意，第三方介入的合同可進行續(xù)簽。12.2第三方介入合同的續(xù)簽，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的合同終止后的處理13.1合同終止后，第三方應將合同履行情況向甲乙雙方報告。13.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證項目施工許可證項目預售許可證項目土地使用權證項目工程進度報告項目質量驗收報告項目配套設施清單2.銷售代理服務方案銷售策略推廣計劃銷售團隊組建及培訓計劃銷售渠道拓展計劃銷售業(yè)績目標3.業(yè)績考核細則銷售業(yè)績考核標準銷售速度考核標準獎勵及懲罰措施4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入同意書第三方服務協(xié)議第三方費用清單5.合同變更協(xié)議合同變更申請合同變更協(xié)議書6.爭議解決文件爭議調解書仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付銷售代理費用；提供虛假項目信息；未能按合同約定提供銷售支持。乙方違約行為：未按時完成銷售業(yè)績；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按合同約定提供售后服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：如甲方未按時支付銷售代理費用，乙方有權暫停銷售服務，并要求甲方支付違約金；如甲方提供虛假項目信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；如甲方未能按合同約定提供銷售支持，乙方有權要求甲方提供相應的補償。乙方違約責任認定：如乙方未按時完成銷售業(yè)績，乙方應向甲方支付違約金；如乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未按合同約定提供售后服務，乙方應向甲方提供相應的補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付銷售代理費用，乙方在合同約定的付款日之后_______天內仍未收到款項，則視為甲方違約。乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權暫停銷售服務。乙方未按時完成銷售業(yè)績，實際銷售面積或銷售額未達到合同約定的_______%，則視為乙方違約。乙方應向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍2.3代理期限3.銷售代理費用3.1費用總額及支付方式3.2費用結算時間及方式3.3費用調整條款4.權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.代理服務內容5.1市場調研5.2廣告宣傳5.3客戶接待5.4銷售執(zhí)行6.信息保密6.1信息保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：廣告宣傳方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：__________項目地址：__________項目性質：__________總建筑面積：__________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：__________銷售代理產(chǎn)品：__________2.3代理期限代理起始時間：__________代理終止時間：__________3.銷售代理費用3.1費用總額及支付方式銷售代理費用總額：__________支付方式：__________3.2費用結算時間及方式費用結算周期：__________結算時間：__________結算方式：__________3.3費用調整條款費用調整條件：__________費用調整幅度：__________費用調整時間：__________4.權利義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責。4.1.2甲方有權對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略。4.2甲方義務4.2.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料。4.2.2甲方應按照合同約定支付銷售代理費用。4.2.3甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。4.3乙方權利4.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料。4.3.2乙方有權要求甲方支付銷售代理費用。4.3.3乙方有權要求甲方協(xié)助解決銷售過程中遇到的問題。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照合同約定履行銷售代理職責。4.4.2乙方應保證銷售代理工作的質量和效率。4.4.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。5.代理服務內容5.1市場調研乙方應定期對房地產(chǎn)市場進行調研，并向甲方提供調研報告。5.2廣告宣傳乙方應制定廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后實施。5.3客戶接待乙方應熱情接待客戶，為客戶提供咨詢和服務。5.4銷售執(zhí)行乙方應按照合同約定，積極拓展銷售渠道，完成銷售任務。6.信息保密6.1信息保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償因違約給對方造成的損失；7.2.3承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機構或法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應向甲方支付已發(fā)生費用。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1代理期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。10.2.2雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3終止后果10.3.1合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生費用。10.3.2雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中列明。12.2特別約定雙方對本合同有任何特別約定，均應以書面形式確認，并作為本合同的組成部分。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至代理期限屆滿之日止。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方均受本合同約束。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：廣告宣傳方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的范圍、權限和責任應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過__________元。15.3.2甲方和乙方應共同對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和資源。16.1.3甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和資源。16.2.3乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方在履行合同過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方在履行合同過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行本合同過程中造成的損失，由第三方自行承擔。17.3.2甲方和乙方在履行合同過程中因第三方原因造成的損失，由甲方、乙方和第三方按比例承擔。17.3.3第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，經(jīng)甲方和乙方確認后，第三方免除責任。18.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行合同義務，甲方或乙方應承擔相應的責任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定相應變更。20.第三方退出20.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。20.2第三方退出后，原合同中關于第三方的約定終止，甲方和乙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包含項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑許可證、消防驗收合格證明、房屋買賣合同范本等。說明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)項目相關資料，乙方在銷售過程中需使用此資料向客戶展示。2.附件二：廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告內容、投放渠道、投放時間、預算等。說明：附件二為乙方制定的廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后實施。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于市場調研報告、客戶接待記錄、銷售業(yè)績報告等。說明：附件三為乙方在銷售過程中產(chǎn)生的其他相關文件，用于證明乙方履行合同情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標示例：合同約定乙方需在一年內銷售100套房屋，實際銷售80套，乙方需賠償甲方（10080）/100銷售代理費用總額。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方某項目價格策略，導致甲方項目價格優(yōu)勢喪失，乙方需賠償甲方全部損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付銷售代理費用，按逾期付款天數(shù)支付違約金。示例：合同約定甲方應在每月15日前支付上個月銷售代理費用，若甲方逾期支付，則按每日萬分之五支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料責任認定標準：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供項目土地使用權證，導致乙方無法及時辦理銷售手續(xù)，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方違反合同約定，按合同約定承擔相應責任。示例：第三方在履行合同過程中違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目開發(fā)主體第三條合同標的物3.1房地產(chǎn)類型3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)價格3.4房地產(chǎn)交付時間第四條銷售代理范圍及方式4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理期限第五條銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用計算方式5.2銷售代理費用支付時間5.3銷售代理費用支付方式第六條房地產(chǎn)銷售代理權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務第七條房地產(chǎn)銷售代理合作期限7.1合作期限起始時間7.2合作期限終止時間7.3合作期限延長及終止條件第八條房地產(chǎn)銷售代理合作終止及解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止及解除的程序第九條房地產(chǎn)銷售代理違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱國際廣場2.2項目位置市區(qū)路交叉口2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)。2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公綜合項目2.5項目開發(fā)主體房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三條合同標的物3.1房地產(chǎn)類型住宅、商業(yè)、辦公3.2房地產(chǎn)面積住宅：約80,000平方米商業(yè)：約10,000平方米辦公：約10,000平方米3.3房地產(chǎn)價格根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定。3.4房地產(chǎn)交付時間預計2025年12月31日前全部交付。第四條銷售代理范圍及方式4.1銷售代理范圍負責國際廣場住宅、商業(yè)、辦公項目的銷售代理工作。4.2銷售代理方式線上線下結合，包括但不限于廣告宣傳、展會、活動推廣等。4.3銷售代理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第五條銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用計算方式按實際銷售金額的3%計收。5.2銷售代理費用支付時間每月月底前支付上一個月銷售代理費用。5.3銷售代理費用支付方式銀行轉賬。第六條房地產(chǎn)銷售代理權利義務6.1甲方權利1）對乙方銷售代理工作進行監(jiān)督和指導；2）對乙方違反合同約定行為進行處理；3）對銷售過程中出現(xiàn)的問題進行處理。6.2甲方義務1）按照約定支付銷售代理費用；2）提供必要的銷售資料和場地；3）保障銷售活動的順利進行。6.3乙方權利1）按照合同約定開展銷售代理工作；2）獲取銷售代理費用；3）對銷售過程中遇到的問題提出建議。6.4乙方義務1）按照甲方要求完成銷售代理工作；2）保守甲方商業(yè)秘密；3）按照約定支付銷售代理費用。第七條房地產(chǎn)銷售代理合作期限7.1合作期限起始時間自合同簽訂之日起。7.2合作期限終止時間2025年12月31日。7.3合作期限延長及終止條件如需延長合作期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。第八條房地產(chǎn)銷售代理合作終止及解除8.1合作終止條件1）合同約定的合作期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合作解除條件1）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；2）因政策調整、市場變化等客觀原因導致合同無法繼續(xù)履行；3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。8.3合作終止及解除的程序1）終止或解除合同前，雙方應就終止或解除事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止或解除合同協(xié)議；3）終止或解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條房地產(chǎn)銷售代理違約責任9.1違約情形1）一方未按約定支付銷售代理費用；2）一方未按約定完成銷售代理工作；3）一方泄露商業(yè)秘密；4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式1）違約方應承擔相應的違約責任；2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應支付違約金。9.3違約責任賠償標準1）違約金按實際損失的一定比例計算；2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條保密條款10.1保密內容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）項目的開發(fā)、銷售等相關信息；3）合作過程中的其他保密信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任1）違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；2）違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點市。11.3爭議解決機構市仲裁委員會。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序1）雙方簽訂合同解除協(xié)議；2）合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，或參與合同的執(zhí)行過程。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日向對方書面提出申請，并說明第三方的名稱、服務內容、預期效益及費用等。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在7日內書面回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同約定的義務或提供服務過程中，對甲乙雙方或項目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不應超過第三方服務費用的一定比例。17.3責任限額的調整如因政策、市場等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改相關協(xié)議。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利1）按照合作協(xié)議約定，獲得服務費用；2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3）在合同執(zhí)行過程中，有權提出合理化建議。18.2第三方義務1）按照合作協(xié)議約定，履行服務義務；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在合同執(zhí)行過程中，對自身行為負責，確保服務質量。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍對各自的權利義務負責。第三方對自身行為及服務質量承擔責任。19.2溝通與協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中的問題。19.3第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議界定，第三方與其他方（如政府、消費者等）的關系由相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調整。第二十條第三方介入合同變更20.1變更條件如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2變更程序合同變更程序參照第十六條介入程序執(zhí)行。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）第三方或甲乙任何一方違約；3）雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入合同終止程序參照第十六條介入程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包括項目規(guī)劃圖、地理位置圖、建筑結構圖、配套設施清單、項目開發(fā)進度計劃等。說明：用于乙方了解項目全貌，為銷售代理工作提供依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案要求：包括市場分析、銷售策略、推廣計劃、銷售目標、傭金結構等。說明：用于明確銷售代理的具體工作內容和目標。3.附件三：甲乙雙方合作協(xié)議要求：包括雙方的權利義務、合作期限、費用支付、保密條款、爭議解決等。說明：作為本合同的重要補充，詳細規(guī)定了甲乙雙方的合作關系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，作為本合同的補充協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的關系。5.附件五：銷售業(yè)績報表要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：用于評估銷售代理工作效果，作為支付傭金和考核的依據(jù)。6.附件六：銷售傭金結算單要求：包括傭金計算方式、銷售業(yè)績、傭金金額等。說明：用于明確傭金支付的具體數(shù)額和時間。7.附件七：違約行為及處理措施要求：包括違約行為的定義、責任認定標準、處理程序等。說明：作為本合同的補充，明確違約行為的處理方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、地點、機構等。說明：當出現(xiàn)爭議時，作為本合同的補充，明確解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷售代理費用。乙方未按約定完成銷售代理工作。第三方泄露商業(yè)秘密。一方違反保密條款。一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付銷售代理費用，導致乙方無法正常開展工作。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未按約定完成銷售代理工作，導致甲方銷售目標未能實現(xiàn)。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失。第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質3.代理范圍3.1銷售代理3.2市場推廣3.3客戶服務4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長及終止條件6.代理責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.房地產(chǎn)銷售價格7.1房地產(chǎn)銷售價格確定方式7.2房地產(chǎn)銷售價格調整條件8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1銷售傭金計算方式8.2銷售傭金支付條件9.房地產(chǎn)銷售進度9.1房地產(chǎn)銷售進度要求9.2房地產(chǎn)銷售進度調整條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項履行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目地址：__________2.3房地產(chǎn)項目性質：住宅、商業(yè)、寫字樓等3.代理范圍3.1銷售代理：乙方負責甲方所提供的房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。3.2市場推廣：乙方負責制定并實施市場推廣計劃，提升甲方房地產(chǎn)項目的知名度和市場競爭力。3.3客戶服務：乙方負責為客戶提供購房咨詢、簽約、交房等服務。4.代理費用4.1代理費用總額：人民幣__________元。4.2代理費用支付方式：按成交額的一定比例支付。4.3代理費用支付時間：甲方與買方簽訂購房合同后，乙方應在__________個工作日內向甲方支付代理費用。5.代理期限5.1代理期限起止時間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2代理期限延長及終止條件：如需延長代理期限，雙方應提前__________個工作日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。6.代理責任與義務6.1甲方責任與義務（1）保證所提供的房地產(chǎn)項目真實、合法、有效。（2）配合乙方進行市場推廣活動。（3）按約定支付代理費用。6.2乙方責任與義務（1）按照甲方要求，積極開展銷售代理工作。（2）保守甲方商業(yè)秘密。（3）及時向甲方反饋市場動態(tài)和客戶需求。（4）按約定支付代理費用。7.房地產(chǎn)銷售價格7.1房地產(chǎn)銷售價格確定方式：以甲方確定的銷售價格為基礎，乙方在代理過程中不得擅自調整銷售價格。7.2房地產(chǎn)銷售價格調整條件：如遇市場行情波動、政策調整等客觀原因，雙方可協(xié)商調整銷售價格。8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1銷售傭金計算方式：乙方從甲方處獲得的銷售傭金按成交額的__________%計算。8.2銷售傭金支付條件：在甲方與買方簽訂購房合同且買方支付定金后，乙方應在__________個工作日內向甲方支付銷售傭金。9.房地產(chǎn)銷售進度9.1房地產(chǎn)銷售進度要求：乙方應在代理期限內向甲方報告銷售進度，確保按約定的銷售目標完成銷售任務。9.2房地產(chǎn)銷售進度調整條件：如因市場原因或政策變化導致銷售進度不符合預期，雙方可協(xié)商調整銷售進度要求。10.保密條款10.1保密內容：包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、市場推廣策略、客戶資料等。10