二零二五版工業(yè)用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含環(huán)保責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工業(yè)用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含環(huán)保責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地用途2.6土地權(quán)屬證明2.7土地現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.環(huán)保責(zé)任4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保措施4.3環(huán)保責(zé)任4.4環(huán)保驗(yàn)收4.5環(huán)保費(fèi)用5.收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付條件及時(shí)間6.1土地交付條件6.2土地交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱(chēng)：YYY公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地用途：生產(chǎn)制造2.6土地權(quán)屬證明：省市區(qū)自然資源局頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)2.7土地現(xiàn)狀：土地平整，具備建設(shè)條件3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：5000平方米3.3房地產(chǎn)用途：生產(chǎn)廠房3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：省市區(qū)自然資源局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，具備使用條件4.環(huán)保責(zé)任4.1環(huán)保要求：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生污染。4.2環(huán)保措施：受讓方需安裝環(huán)保設(shè)施，確保廢水、廢氣、固體廢物等污染物達(dá)標(biāo)排放。4.3環(huán)保責(zé)任：受讓方對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物承擔(dān)全部責(zé)任。4.4環(huán)保驗(yàn)收：受讓方需在項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)前進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，并取得相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格證明。4.5環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格：土地及房地產(chǎn)合計(jì)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000元）。5.2支付方式：分兩次支付，首次支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30000000元），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20000000元），在受讓方取得土地使用權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)5.2條。5.4付款條件：受讓方需按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，否則出讓方有權(quán)解除合同。6.交付條件及時(shí)間6.1土地交付條件：土地平整，具備建設(shè)條件。6.2土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。6.3房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，具備使用條件。6.4房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)：受讓方需在取得土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)后，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：自受讓方取得土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.4過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；8.1.2出讓方未按合同約定交付土地或房地產(chǎn)；8.1.3受讓方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2對(duì)于未按合同約定交付土地或房地產(chǎn)的，出讓方應(yīng)向受讓方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付部分價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.3對(duì)于未按合同約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出讓方造成的損失；8.2.4對(duì)于雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首期收購(gòu)款項(xiàng)；10.1.3出讓方完成土地交付條件；10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1自合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人13.1.1出讓方代表：13.1.2受讓方代表：13.2簽署日期13.2.1出讓方簽署日期：2024年4月1日13.2.2受讓方簽署日期：2024年4月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1出讓方保管壹份，受讓方保管壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地、房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；4.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同款項(xiàng)的合理使用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議，并要求其改正。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)其收取的費(fèi)用。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)土地管理部門(mén)簽發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，且加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明土地權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，且加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案，包括設(shè)施類(lèi)型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)措施等。附件說(shuō)明：確保環(huán)保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)，降低環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)保驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供環(huán)保驗(yàn)收合格證明，證明環(huán)保設(shè)施已通過(guò)驗(yàn)收，符合環(huán)保要求。附件說(shuō)明：證明受讓方已履行環(huán)保責(zé)任，確保合同履行符合環(huán)保要求。5.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證，證明受讓方已按合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：證明合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.土地交付清單詳細(xì)要求：列出土地交付時(shí)各項(xiàng)指標(biāo)的清單，如土地面積、地形地貌等。附件說(shuō)明：明確土地交付狀態(tài)，確保土地交付符合合同約定。7.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)指標(biāo)的清單，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：明確房地產(chǎn)交付狀態(tài)，確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂時(shí)的所有文件，包括但不限于簽字蓋章頁(yè)、附件等。附件說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同履行情況，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定交付土地或房地產(chǎn)；1.2受讓方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按合同約定交付土地或房地產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付部分價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2受讓方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給出讓方或受讓方造成的損失；2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方逾期交付土地，導(dǎo)致受讓方工期延誤，受讓方有權(quán)要求出讓方支付工期延誤違約金；3.2受讓方逾期支付收購(gòu)款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方資金周轉(zhuǎn)困難，出讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版工業(yè)用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含環(huán)保責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.工業(yè)用地房地產(chǎn)概況3.1工業(yè)用地概況3.2房地產(chǎn)概況4.收購(gòu)條件與方式4.1收購(gòu)條件4.2收購(gòu)方式5.收購(gòu)價(jià)格與支付5.1收購(gòu)價(jià)格5.2支付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用7.環(huán)保責(zé)任與義務(wù)7.1環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保義務(wù)8.交付與驗(yàn)收8.1交付8.2驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在工業(yè)用地房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)用地：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、科研等用途的土地。（2）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.工業(yè)用地房地產(chǎn)概況3.1工業(yè)用地概況（1）土地位置：[具體地址]（2）土地面積：[具體面積]（3）土地用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、科研等。3.2房地產(chǎn)概況（1）建筑物位置：[具體地址]（2）建筑物面積：[具體面積]（3）建筑物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]（4）建筑物用途：[具體用途]4.收購(gòu)條件與方式4.1收購(gòu)條件（1）出賣(mài)方擁有工業(yè)用地房地產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）工業(yè)用地房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）工業(yè)用地房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2收購(gòu)方式本合同采用協(xié)議收購(gòu)方式，雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。5.收購(gòu)價(jià)格與支付5.1收購(gòu)價(jià)格本合同約定的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式（1）出賣(mài)方在簽訂本合同后，將工業(yè)用地房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)受人；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)方交付的權(quán)屬證明文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格支付至出賣(mài)方指定的賬戶。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理工業(yè)用地房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)方交付的權(quán)屬證明文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.交付與驗(yàn)收8.1交付（1）出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將工業(yè)用地房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；（2）交付時(shí)，應(yīng)確保工業(yè)用地房地產(chǎn)符合合同約定的條件；（3）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查工業(yè)用地房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.2驗(yàn)收（1）買(mǎi)受人應(yīng)在收到工業(yè)用地房地產(chǎn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)任何不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣(mài)方未按合同約定交付工業(yè)用地房地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按合同約定交付工業(yè)用地房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的[具體百分比]%；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件（1）工業(yè)用地房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交付確認(rèn)書(shū)；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的劃分（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀；（3）律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同合法、有效；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1中介方介入（1）甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）中介方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定；（3）中介方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守中介方的建議和安排。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。3.3律師事務(wù)所介入（1）甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入律師事務(wù)所，提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（3）律師事務(wù)所介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)配合律師事務(wù)所以及相關(guān)法律程序。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（3）監(jiān)理過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)理機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的[具體金額]元。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體金額]元。4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的[具體金額]元。5.第三方介入的合同變更5.1在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。5.2合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。5.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。3.工業(yè)用地房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工業(yè)用地房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由買(mǎi)受人提交，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。6.交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲、乙雙方在交付工業(yè)用地房地產(chǎn)時(shí)共同簽署，確認(rèn)交付已完成。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人簽署，確認(rèn)工業(yè)用地房地產(chǎn)符合合同約定。8.付款憑證要求：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與中介方簽署，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。11.監(jiān)理協(xié)議要求：由甲、乙雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付工業(yè)用地房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的[具體百分比]%。示例：出賣(mài)方應(yīng)在2024年1月1日前交付工業(yè)用地房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。（2）交付的工業(yè)用地房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：交付的工業(yè)用地房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前支付收購(gòu)價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。示例：中介方提供的土地信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的工業(yè)用地房地產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版工業(yè)用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含環(huán)保責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.雙方當(dāng)事人信息3.土地基本情況4.房地產(chǎn)基本情況5.環(huán)保責(zé)任及要求6.交易價(jià)格及支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.交付條件及期限9.履約保證10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1.1名稱(chēng)：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置：3.2土地面積：3.3土地用途：3.4土地權(quán)屬：3.5土地使用年限：3.6土地現(xiàn)狀：4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置：4.2房地產(chǎn)面積：4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：4.5房地產(chǎn)用途：4.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：5.環(huán)保責(zé)任及要求5.1甲方應(yīng)確保所提供的土地和房地產(chǎn)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得有污染。5.2乙方在使用土地和房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。5.3任何一方違反環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：6.2支付方式：6.3支付時(shí)間：6.4逾期支付利息：7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.交付條件及期限8.1甲方應(yīng)確保土地和房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于土地平整、房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等。8.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成土地和房地產(chǎn)的交付。8.3交付期限自合同生效之日起計(jì)算，具體交付日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。9.履約保證9.1甲方應(yīng)向乙方提供履約保證金，金額為交易價(jià)格的10%，用于保證甲方履行合同義務(wù)。9.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方加倍返還履約保證金。9.3履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在相關(guān)政府部門(mén)辦理土地和房地產(chǎn)的登記手續(xù)。10.3土地和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地、房地產(chǎn)的評(píng)估；2.1.2交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；2.1.3交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.4交易過(guò)程中的擔(dān)保；2.1.5交易過(guò)程中的代理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；4.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方、乙方或雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方或雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方、乙方或雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與甲方、乙方或雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2甲方、乙方或雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入后的解除合同9.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方或雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；9.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其