二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整周期4.3.調(diào)整方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用規(guī)則與限制6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間6.3.場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)7.押金7.1.押金金額7.2.押金支付方式7.3.押金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方地址：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方地址：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：____________________2.2.場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：僅限酒店式公寓租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3.租金支付方式：每月前五日支付上月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)按日租金的____%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則4.2.調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定5.保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.保證金支付方式：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：合同期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還6.使用規(guī)則與限制6.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于酒店式公寓租賃用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分6.3.場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等行為7.押金7.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.押金支付方式：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.押金退還條件：合同期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況，押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地的合理使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.1.2.承租方對(duì)因使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞負(fù)有維修責(zé)任，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.3.承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地衛(wèi)生和設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.出租方維修責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。8.2.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3.出租方維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由出租方承擔(dān)。8.3.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.場(chǎng)地的日常保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方使用期間產(chǎn)生的額外保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值的____倍。9.1.2.出租方應(yīng)投保場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保障因場(chǎng)地原因造成的第三方損害。9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2.出租方場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.出租方場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的。10.1.2.承租方未按約定用途使用場(chǎng)地的。10.1.3.承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的。10.1.4.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.保證金和租金支付完畢。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方是指除合同雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方一致同意，在特定情況下引入第三方參與合同履行。15.2.2.第三方介入的具體情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.1.2.第三方因違反合同約定造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.3.第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.按照合同約定行使相關(guān)職責(zé)。15.4.1.2.要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的劃分：15.5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合和支持。15.5.1.2.第三方因自身原因?qū)追皆斐傻膿p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的劃分：15.5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合和支持。15.5.2.2.第三方因自身原因?qū)σ曳皆斐傻膿p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3.第三方與合同雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方變更16.1.第三方變更的條件16.1.1.雙方一致同意變更第三方的。16.1.2.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的。16.2.第三方變更的程序16.2.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方變更第三方的意向。16.2.2.經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方退出17.1.第三方退出的條件17.1.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的。17.1.2.雙方一致同意第三方退出的。17.2.第三方退出的程序17.2.1.第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知雙方其退出意向。17.2.2.雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)的移交和退出工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地面積、位置、界限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：提供場(chǎng)地平面圖，以便雙方對(duì)場(chǎng)地情況進(jìn)行直觀了解。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、限制和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：明確場(chǎng)地使用規(guī)范，確保雙方遵守。3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：便于雙方了解場(chǎng)地設(shè)施情況，確保設(shè)施的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明租金已按時(shí)支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方了解場(chǎng)地維修保養(yǎng)情況，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定用途使用場(chǎng)地。承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故。出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三方違約的，違約責(zé)任由其承擔(dān)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效時(shí)間二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金總額4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制5.4使用監(jiān)督六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)內(nèi)容6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)監(jiān)督七、租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收7.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間7.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收程序7.4租賃場(chǎng)地驗(yàn)收責(zé)任八、租賃場(chǎng)地使用中的問(wèn)題處理8.1使用爭(zhēng)議處理8.2事故處理8.3違約處理8.4爭(zhēng)議解決方式九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議備案要求13.3協(xié)議備案程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議管轄13.4協(xié)議解釋13.5協(xié)議補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地用途：用于酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金總額：[租金總額]4.2其他費(fèi)用：[列出所有其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的條件和方式]五、租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：僅限于酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)使用5.2使用規(guī)定：[使用規(guī)定，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等]5.3使用限制：[使用限制，如不得進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)等]5.4使用監(jiān)督：[監(jiān)督方式和責(zé)任]六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)6.2維護(hù)內(nèi)容：[具體維護(hù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]6.3維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.4維護(hù)監(jiān)督：[維護(hù)監(jiān)督的具體措施]七、租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收7.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間：[移交時(shí)間]7.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地設(shè)施完好、無(wú)損壞等]7.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如填寫驗(yàn)收單、拍照記錄等]7.4租賃場(chǎng)地驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任，如驗(yàn)收不合格的處理方式]八、租賃場(chǎng)地使用中的問(wèn)題處理8.1使用爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決使用中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2事故處理：發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并相互配合調(diào)查原因，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.4爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件：[列出協(xié)議解除的具體條件]9.2協(xié)議終止條件：[列出協(xié)議終止的具體條件]9.3解除或終止程序：[解除或終止的具體程序]9.4解除或終止責(zé)任：[解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)]十、違約責(zé)任10.1違約行為：[列出各種違約行為]10.2違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)每種違約行為的責(zé)任]10.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]10.4違約處理：[違約處理的程序和措施]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如第八章所述11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第八章所述11.3爭(zhēng)議解決程序：如第八章所述11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章13.2協(xié)議備案要求：[備案的具體要求]13.3協(xié)議備案程序：[備案的具體程序]十四、其他約定14.1不可抗力：[不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施]14.2通知與送達(dá)：[通知和送達(dá)的具體方式和地址]14.3爭(zhēng)議管轄：[爭(zhēng)議管轄的具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]14.4協(xié)議解釋：[協(xié)議解釋的原則和依據(jù)]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)方向；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金和費(fèi)用。1.2場(chǎng)地改造條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3租賃場(chǎng)地使用限制條款限制乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間；限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；限制乙方的廣告宣傳。1.4租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式；乙方有權(quán)自主安排經(jīng)營(yíng)時(shí)間和員工；乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)品和服務(wù)。2.2場(chǎng)地使用變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在提前通知甲方的條件下對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理變更。2.3租賃場(chǎng)地維護(hù)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，但需遵守甲方規(guī)定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.4租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在特定條件下調(diào)整租金支付方式，如分期支付或按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款中介費(fèi)用的承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付中介提供的增值服務(wù)費(fèi)用；中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；中介保密：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介傭金條款說(shuō)明：中介傭金由甲方支付，具體金額和支付方式在中介合同中約定。3.3中介變更條款說(shuō)明：如中介在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介