二零二五年度廠房出售附帶投資風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出售附帶投資風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬情況3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式及時間3.3付款保證4.投資風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險評估結(jié)果及處理措施5.1風(fēng)險評估結(jié)果5.2風(fēng)險處理措施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：廠房出售協(xié)議10.2附件二：投資風(fēng)險評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同修改12.3合同解除13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房所在地：_______2.1.2廠房面積：_______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.2廠房設(shè)施：_______2.3廠房權(quán)屬情況2.3.1廠房所有權(quán)證號：_______2.3.2廠房土地使用權(quán)證號：_______3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1廠房總出售價格：_______元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：_______3.3付款保證3.3.1買受方應(yīng)提供付款保證，保證金額為_______元。4.投資風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍4.1.1廠房市場價值評估4.1.2廠房運(yùn)營風(fēng)險評估4.1.3廠房周邊環(huán)境風(fēng)險評估4.2風(fēng)險評估方法4.2.1廠房市場價值評估方法：_______4.2.2廠房運(yùn)營風(fēng)險評估方法：_______4.2.3廠房周邊環(huán)境風(fēng)險評估方法：_______4.3風(fēng)險評估報告4.3.1風(fēng)險評估報告由買受方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.風(fēng)險評估結(jié)果及處理措施5.1風(fēng)險評估結(jié)果5.1.1風(fēng)險評估報告應(yīng)明確列出廠房投資風(fēng)險點及風(fēng)險等級。5.2風(fēng)險處理措施5.2.1針對風(fēng)險評估報告中的風(fēng)險點，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。6.2合同履行義務(wù)6.2.1出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付廠房。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付廠房出售價款。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1出售方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。6.3.2買受方未按合同約定支付廠房出售價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交法院后，法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同履行期間，如廠房因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自然終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.合同附件10.1附件一：廠房出售協(xié)議10.1.1附件一為廠房出售協(xié)議的正式文本。10.2附件二：投資風(fēng)險評估報告10.2.1附件二為投資風(fēng)險評估報告的正式文本。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除12.3.1本合同的解除必須按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對廠房及合同履行情況進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1廠房出售過程中的中介服務(wù)；1.2.2投資風(fēng)險評估；1.2.3法律咨詢；1.2.4財務(wù)審計；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，尋找潛在的買受方，并促成交易。6.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方報告交易進(jìn)展情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估廠房的市場價值，并出具評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。6.4審計機(jī)構(gòu)：6.4.1審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對廠房的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告。6.4.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計報告的客觀性和公正性。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止，需由甲乙雙方書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房出售協(xié)議詳細(xì)要求：包含廠房的基本信息、出售價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.附件二：投資風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險評估的范圍、方法、結(jié)果及風(fēng)險處理措施。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告，用于評估廠房投資風(fēng)險。3.附件三：廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供廠房所有權(quán)的合法證明文件。說明：此附件用于證明廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供廠房使用土地的合法證明文件。說明：此附件用于證明廠房使用土地的合法性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付廠房出售價款的憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項和結(jié)果。說明：此附件用于雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。說明：此附件用于證明雙方已盡力解決爭議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付廠房。買受方未按合同約定支付廠房出售價款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按合同約定交付廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。買受方未按合同約定支付廠房出售價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未能按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致買受方無法按計劃運(yùn)營，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、機(jī)會成本等。買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付廠房出售價款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度廠房出售附帶投資風(fēng)險評估合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、廠房出售條款2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬證明2.3廠房出售價格2.4付款方式2.5交付時間三、投資條款3.1投資項目概述3.2投資資金來源3.3投資回報方式3.4投資風(fēng)險承擔(dān)四、風(fēng)險評估條款4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告4.4風(fēng)險應(yīng)對措施五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行變更六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1附件一：廠房基本情況10.2附件二：投資風(fēng)險評估報告10.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表十二、合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效十三、合同其他條款13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)十四、合同附件清單14.1附件一：廠房基本情況14.2附件二：投資風(fēng)險評估報告14.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方出售廠房給乙方，并約定雙方投資合作的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：有限公司乙方：投資管理有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。二、廠房出售條款2.1廠房基本情況廠房位于市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，土地使用年限為年。2.2廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3廠房出售價格廠房出售價格為人民幣萬元整。2.4付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付廠房出售價格的%，剩余款項在廠房交付前支付完畢。2.5交付時間廠房交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。三、投資條款3.1投資項目概述乙方計劃投資人民幣萬元用于廠房的改造和設(shè)備購置，以提升廠房的生產(chǎn)能力。3.2投資資金來源乙方投資資金來源于自有資金。3.3投資回報方式乙方投資回報方式為廠房改造后的租金收入及廠房出售后的收益。3.4投資風(fēng)險承擔(dān)雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。四、風(fēng)險評估條款4.1風(fēng)險評估范圍風(fēng)險評估范圍包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。4.3風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，并向甲方提供。4.4風(fēng)險應(yīng)對措施針對風(fēng)險評估報告提出的風(fēng)險，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3合同履行變更如遇特殊情況導(dǎo)致合同履行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定支付款項、未按合同約定履行義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的所有爭議。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清理等。十、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）十一、合同簽署（此處列出簽署日期、簽署地點、簽署代表等信息）十二、合同修改12.1修改程序任何合同修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確列明，并在合同相應(yīng)條款中進(jìn)行標(biāo)注。12.3修改生效修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同其他條款13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，除非另有約定。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1廠房使用權(quán)限甲方保留對廠房的使用權(quán)限，乙方在投資期間不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房在乙方投資期間處于良好狀態(tài)。1.3投資決策權(quán)甲方對投資項目的決策權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、生產(chǎn)線調(diào)整等重大決策。1.4投資收益分配甲方在投資項目中享有固定的投資收益比例，具體比例由雙方在合同中約定。1.5投資風(fēng)險控制甲方負(fù)責(zé)對投資項目進(jìn)行風(fēng)險控制，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。1.6廠房出售決策權(quán)甲方在合同期內(nèi)或合同期滿后，有權(quán)決定是否繼續(xù)出售廠房，或以其他方式處理廠房。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1投資決策權(quán)乙方對投資項目的決策權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、生產(chǎn)線調(diào)整等重大決策。2.2廠房使用權(quán)限乙方在投資期間享有對廠房的使用權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。2.3投資收益分配乙方在投資項目中享有固定的投資收益比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.4投資風(fēng)險控制乙方負(fù)責(zé)對投資項目進(jìn)行風(fēng)險控制，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。2.5廠房出售決策權(quán)乙方在合同期內(nèi)或合同期滿后，有權(quán)決定是否繼續(xù)出售廠房，或以其他方式處理廠房。2.6廠房改造費用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房改造所需的費用，包括但不限于設(shè)計、施工等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供廠房出售和投資風(fēng)險評估的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、評估報告等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查和評估報告，并向雙方提交。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對盡職調(diào)查和評估過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對其提供的盡職調(diào)查和評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房基本情況說明書2.廠房權(quán)屬證明文件（土地證、房產(chǎn)證等）3.投資風(fēng)險評估報告4.廠房改造設(shè)計方案5.投資資金來源證明6.付款憑證7.合同履行監(jiān)督記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報告10.合同變更協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項。認(rèn)定：經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未支付應(yīng)付款項。2.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。3.違約行為：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。4.違約行為：未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露在合同履行過程中獲取的敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對廠房及投資項目的全面調(diào)查，以評估其價值及風(fēng)險。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對在合同履行過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資風(fēng)險控制不力。解決辦法：加強(qiáng)風(fēng)險評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，定期進(jìn)行風(fēng)險監(jiān)控。2.問題：合同履行監(jiān)督不力。解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期檢查合同履行情況，確保雙方履行義務(wù)。3.問題：爭議解決效率低。解決辦法：明確爭議解決程序，提高爭議解決效率，減少雙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出售與投資合作。2.投資風(fēng)險評估與決策。3.合同履行與監(jiān)督。4.爭議解決與法律適用。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房出售附帶投資風(fēng)險評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將位于____________________的廠房出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，并約定相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國建筑法》5.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》6.《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓若干問題的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指以生產(chǎn)、經(jīng)營為目的，具有獨立的生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施和輔助設(shè)施的建筑。2.投資風(fēng)險評估：指在投資過程中，對投資項目的風(fēng)險因素進(jìn)行識別、分析和評估，以降低投資風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即廠房的出售方。2.買受方：指本合同中的乙方，即廠房的購買方。3.投資風(fēng)險：指在投資過程中，由于各種不確定因素的影響，導(dǎo)致投資收益低于預(yù)期或遭受損失的可能性。4.投資風(fēng)險評估報告：指對投資項目進(jìn)行全面評估后，形成的關(guān)于投資風(fēng)險的書面報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房信息。2.甲方向乙方提供廠房所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。3.甲方向乙方提供投資風(fēng)險評估報告。4.甲方按照合同約定，配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)。5.甲方保證廠房不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定，支付廠房購買價款。2.乙方在投資前，認(rèn)真閱讀并接受甲方的投資風(fēng)險評估報告。3.乙方按照合同約定，辦理廠房過戶手續(xù)。4.乙方在投資過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方將廠房交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付廠房購買價款。3.雙方按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理廠房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議。2.按照法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.雙方按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。3.雙方不再承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房購買價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付廠房購買價款。2.投資風(fēng)險評估費用：乙方支付甲方為本次廠房投資提供風(fēng)險評估服務(wù)的費用。3.過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)支付因廠房過戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.廠房購買價款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付廠房購買價款。2.投資風(fēng)險評估費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資風(fēng)險評估費用。3.過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付過戶手續(xù)費。4.其他費用：雙方約定的其他費用支付方式。7.3支付時間1.廠房購買價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付廠房購買價款。2.投資風(fēng)險評估費用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付投資風(fēng)險評估費用。3.過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付過戶手續(xù)費。4.其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“廠房購買價款”或“投資風(fēng)險評估費用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供投資風(fēng)險評估報告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付廠房購買價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付投資風(fēng)險評估費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定辦理廠房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房購買價款____%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于廠房購買價款____%的違約金。3.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的廠房信息。3.乙方提供的投資計劃。4.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致廠房損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點：____________________。3.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價款。2.甲方保留對投資風(fēng)險評估報告的版權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改和補(bǔ)充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同遵守國家法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售和投資風(fēng)險評估的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.任何未在本合同中明確約定的條款，均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房購買價款清單2.投資風(fēng)險評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房購買價款清單2.投資風(fēng)險評估報告3.廠房所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件4.投資風(fēng)險評估費用發(fā)票5.過戶手續(xù)費發(fā)票6.合同履行過程中的書面溝通記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或提供虛假信息，經(jīng)乙方核實后認(rèn)定。未按合同約定提供投資風(fēng)險評估報告，經(jīng)乙方確認(rèn)后認(rèn)定。未按合同約定配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后未在合理期限內(nèi)辦理。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付廠房購買價款，經(jīng)甲方催告后未在合理期限內(nèi)支付。未按合同約定支付投資風(fēng)險評估費用，經(jīng)甲方催告后未在合理期限內(nèi)支付。未按合同約定辦理廠房過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后未在合理期限內(nèi)辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共