2024房產(chǎn)中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2客戶1.3中介機(jī)構(gòu)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5成交1.6獨(dú)家代理第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5帶看房源2.6協(xié)助談判2.7協(xié)助交易第三條服務(wù)期限3.1獨(dú)家代理期限3.2非獨(dú)家代理期限3.3延長服務(wù)期限的條件第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條客戶的權(quán)利與義務(wù)5.1客戶提供真實(shí)信息5.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用5.3客戶協(xié)助中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易第六條中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)6.2中介機(jī)構(gòu)遵守法律法規(guī)6.3中介機(jī)構(gòu)保密客戶信息第七條違約責(zé)任7.1客戶違約責(zé)任7.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介服務(wù)本合同所述房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為客戶提供的房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.2客戶客戶是指需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括房屋出售方、購買方和租賃方。1.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法成立，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)體經(jīng)營者。1.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5成交成交是指客戶通過中介機(jī)構(gòu)成功完成房屋買賣或租賃交易。1.6獨(dú)家代理獨(dú)家代理是指中介機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2客源信息收集中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的客源信息，包括購房或租房需求、預(yù)算、購房資格等。2.3房源展示中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等，向客戶展示房源信息，以便客戶選擇。2.4客源匹配中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)收集的客源信息進(jìn)行分析，為客戶提供合適的房源，以便客戶進(jìn)行選擇。2.5帶看房源中介機(jī)構(gòu)應(yīng)安排工作人員陪同客戶實(shí)地查看房源，解答客戶對(duì)房源的疑問，協(xié)助客戶了解房源情況。2.6協(xié)助談判中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶與房屋出售方或出租方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判。2.7協(xié)助交易中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶完成房屋買賣或租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的交易咨詢和辦理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2非獨(dú)家代理期限非獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3延長服務(wù)期限的條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易的總金額按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條客戶的權(quán)利與義務(wù)5.1客戶提供真實(shí)信息客戶應(yīng)對(duì)提供的房源信息、身份信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。5.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3客戶協(xié)助中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易客戶應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房源的展示、帶看、談判等環(huán)節(jié)，協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成交易。第六條中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。6.2中介機(jī)構(gòu)遵守法律法規(guī)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得有違法行為。6.3中介機(jī)構(gòu)保密客戶信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶的身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約責(zé)任如客戶違反合同約定，不履行支付服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)信息等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，不履行提供專業(yè)服務(wù)、保密客戶信息等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括客戶的身份信息、聯(lián)系方式、房源信息等。10.2保密信息的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字或蓋章。13.3合同終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到之時(shí)。14.2合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括雙方提供的房源信息、客源信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在甲乙雙方合同履行過程中，可能涉及到的一方。第三方包括但不限于：購房者、租房者、交易相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)其與甲方、乙方之間的具體協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：購房/租房需求表達(dá)、交易撮合、金融服務(wù)、房屋評(píng)估等。2.2第三方處理方式甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見，并確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2如第三方權(quán)益受到損害，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條甲方、乙方與第三方合同的簽訂7.1甲方、乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。7.2甲方、乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條甲方、乙方與第三方合同的履行8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條甲方、乙方與第三方合同的變更與解除9.1合同變更如合同需要變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除如合同需要解除，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條甲方、乙方與第三方合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲方、乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方與第三方同意并簽字或蓋章。12.3合同終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到之時(shí)。13.2合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括雙方提供的房源信息、客源信息等。第十四條合同的簽署本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、物業(yè)管理等各項(xiàng)信息。附件二：客源信息詳細(xì)列出客源的購房或租房需求、預(yù)算、購房資格等信息。附件三：交易流程及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出房屋買賣或租賃交易的流程，以及涉及到的法律法規(guī)。附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單列出合同中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：合同履行過程中的重要文件包括合同的簽字蓋章件、補(bǔ)充協(xié)議、通知、報(bào)告等文件。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告如涉及到房屋評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件八：金融服務(wù)協(xié)議如涉及到金融服務(wù)，提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提