大廈委托管理協(xié)議合同

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甲方（委托方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系人：_________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系人：_________________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有__________大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”）的全部產(chǎn)權(quán)，甲方愿意委托乙方對(duì)大廈進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本委托管理協(xié)議如下：

一、委托管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

1.1.1大廈的物業(yè)管理工作；

1.1.2大廈的安全保衛(wèi)工作；

1.1.3大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作；

1.1.4大廈的綠化及環(huán)境衛(wèi)生工作；

1.1.5大廈的消防、安全生產(chǎn)等工作。

二、委托管理期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

3.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供大廈的相關(guān)資料、圖紙等；

3.1.3甲方應(yīng)保證大廈的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

3.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用；

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施大廈的管理制度；

3.2.3乙方應(yīng)確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告大廈的運(yùn)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等；

3.2.5乙方應(yīng)保證在委托管理期間，不得將大廈的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。

4.2甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大廈所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____年__月__日