2025房屋拆遷合同

?合同編號：甲方（拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條拆遷范圍及面積甲方同意對乙方位于拆遷區(qū)域的平方米房屋進行拆遷。具體拆遷范圍以甲方提供的拆遷規(guī)劃圖為準。第二條拆遷補償1.甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補償政策，對乙方提供的拆遷房屋給予相應(yīng)的貨幣補償。具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.甲方同意對乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的（如有）給予相應(yīng)的補償。具體補償金額雙方協(xié)商確定。3.甲方同意為乙方提供（如：臨時安置房、搬遷補貼等）的額外補償。具體補償事項雙方協(xié)商確定。第三條拆遷期限甲方同意自合同簽訂之日起日內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊情況導致拆遷期限延長，雙方可另行協(xié)商。第四條拆遷補償款的支付1.甲方同意在拆遷工作完成后日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。2.甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)提供合法的財務(wù)憑證。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定完成拆遷工作，并支付拆遷補償款。2.乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成拆遷工作，并接受拆遷補償款。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條其他約定雙方如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、地址等，確保合同的正確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實信息。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。2.明確拆遷范圍和面積：合同中應(yīng)明確寫出拆遷范圍和面積，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可共同查看甲方提供的拆遷規(guī)劃圖，并在合同中詳細描述拆遷范圍和面積。如有爭議，可邀請第三方進行測量確認。3.合理確定拆遷補償金額：雙方應(yīng)根據(jù)國家和地方政府的拆遷補償政策，合理確定拆遷補償金額。解決辦法：雙方可參考相關(guān)政策文件，結(jié)合實際情況商定補償金額。如仍有爭議，可請教專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。4.按時支付拆遷補償款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付拆遷補償款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金。5.遵守合同約定：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)認真履行合同，如有違反，對方有權(quán)要求改正或賠償。如有爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法對他人房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指房屋被拆遷的權(quán)益人，即房屋的所有權(quán)人。3.拆遷區(qū)域：指需要進行拆遷的特定區(qū)域。4.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷房屋而給予的經(jīng)濟補償。5.貨幣補償：指以貨幣形式支付的拆遷補償款。6.臨時安置房：指在拆遷期間，為被拆遷方提供的臨時居住房屋。7.搬遷補貼：指為被拆遷方在搬遷過程中提供的額外經(jīng)濟補償。8.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機場等涉及到的房屋拆遷。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要拆遷現(xiàn)有建筑物以騰出土地。4.環(huán)境保護工程，如搬遷污染源附近的居民房屋。5.任何依法需要進行拆遷補償?shù)膱龊?。補充條款：1.拆遷過渡期安排：明確拆遷后乙方臨時居住的過渡期安排，包括臨時安置房的使用條件、期限等。2.搬遷協(xié)助：雙方對于搬遷過程中的協(xié)助事項進行詳細規(guī)定，包括搬家公司選擇、搬遷時間等。3.特殊情況處理：對于拆遷過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如遇到文物、古建筑等）的處理辦法進行約定。4.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和拆遷過程中的敏感信息保密，不得泄露給第三方。5.不可抗力：對于因不可抗力導致拆遷工作無法正常進行的情況進行定義和處理辦法的約定。6.稅收問題：明確拆遷補償款涉及的稅收問題，包括稅種的繳納責任等。7.合同的續(xù)簽和終止：對于合同到期后的續(xù)簽條件和終止情形進行規(guī)定。附件列表：1.甲方提供的拆遷規(guī)劃圖或相關(guān)文件。2.乙方提供的房屋所