抵押擔(dān)保借款合同的范本

抵押擔(dān)保借款合同的范本通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾所提供的信息真實(shí)有效，并愿意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來源，同意按照本合同的約定向甲方提供借款。3.抵押人信息丙方作為抵押人，對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，愿意以抵押物為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。二、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途甲方將借款用于____________________，不得挪作他用。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款利率借款利率為每月______%，按月計(jì)息，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物事項(xiàng)1.抵押物描述丙方提供的抵押物為位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，該抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。3.抵押物所有權(quán)證明丙方應(yīng)向乙方提供該抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。四、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向乙方償還的借款本金及利息。2.違約金若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未還款金額×______%×逾期天數(shù)。3.損害賠償金若因甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方應(yīng)向乙方支付損害賠償金，以彌補(bǔ)乙方的損失。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件當(dāng)甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額還款，且逾期超過______天時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方可以通過與丙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，并配合乙方的監(jiān)督檢查。2.出借人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.抵押人的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益，但不得損害乙方的利益。丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。丙方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額還款，除應(yīng)按照本合同的約定支付利息、違約金、損害賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.出借人違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押人違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。八、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。當(dāng)甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額還款，且逾期超過______天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同可以解除。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為____________________，雙方同意將合同簽訂地的人民法院作為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或郵件。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：專人送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；掛號(hào)信或特快專遞的，以郵件寄出之日起第______日為送達(dá)日期；傳真或郵件的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，傳真為：____________________，郵件為：____________________；乙方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，傳真為：____________________，郵件為：____________________；丙方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，傳真為：____________________，郵件為：____________________。如任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知或通訊，視為已經(jīng)送達(dá)。十一、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.份數(shù)與保存本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物面積：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.相關(guān)證明文件甲方的身份證明文件；乙方的