裝修合同范本

裝修合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：[甲方單位名稱]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方代表姓名]。聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。承包方（乙方）：[乙方單位名稱]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方代表姓名]。聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。一、工程概況1.工程地點[詳細的工程地點，如xx市xx區(qū)xx街道xx號]。2.工程內(nèi)容及要求（1）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)的墻面處理（包括但不限于基層處理、刮膩子、刷乳膠漆等）、地面工程（地面找平、鋪設(shè)地磚或地板等）、水電改造（按照設(shè)計要求重新規(guī)劃水電線路，保證水電安全、合理布局）、天花板工程（如吊頂安裝、造型設(shè)計等）以及門窗安裝（按照雙方約定的門窗類型、規(guī)格進行安裝）等。（2）要求：工程整體需符合國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量標準。墻面應(yīng)平整光滑，無明顯瑕疵；地面工程要保證平整，地磚鋪設(shè)牢固、無縫隙過大等問題；水電改造需符合安全規(guī)范，管道線路要標識清晰；天花板吊頂安裝牢固，造型美觀；門窗安裝緊密，開啟關(guān)閉順暢。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包即乙方負責所有工程材料的采購以及施工；半包是乙方負責部分材料采購及施工，甲方負責提供部分材料；清包則是乙方僅負責施工，所有材料均由甲方提供。4.工程期限（1）本工程自[開工日期]起開工，至[竣工日期]竣工。（2）如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）或雙方書面同意的其他特殊情況導致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、工程造價1.總造價本工程總造價為人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。此造價包含本合同約定的工程范圍內(nèi)的所有費用，但不包括因工程變更可能產(chǎn)生的額外費用。2.造價明細（1）基礎(chǔ)工程費用：包括墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)施工部分，共計人民幣[X]元。（2）水電工程費用：涉及水電線路改造、管道安裝等相關(guān)費用，總計人民幣[X]元。（3）門窗工程費用：根據(jù)門窗的類型、規(guī)格、數(shù)量計算，約為人民幣[X]元。（4）其他費用（如垃圾清運、材料運輸?shù)入s項費用）：人民幣[X]元。三、材料供應(yīng)1.甲方提供材料（1）若甲方負責提供部分材料，甲方應(yīng)按照工程進度及時提供質(zhì)量合格的材料，并送至工程現(xiàn)場。（2）甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及本工程的設(shè)計要求。乙方有權(quán)對甲方提供的材料進行檢驗，如發(fā)覺材料不符合要求，乙方應(yīng)及時通知甲方更換。2.乙方提供材料（1）乙方負責提供的材料，應(yīng)在采購前向甲方提供材料的品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量等級等詳細信息，經(jīng)甲方書面認可后方可采購。（2）乙方所提供的材料必須是正規(guī)渠道采購的合格產(chǎn)品，并且附有質(zhì)量合格證明文件。在材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方進行檢驗，如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方要求更換材料，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.材料質(zhì)量要求（1）無論是甲方還是乙方提供的材料，都必須符合國家現(xiàn)行的建筑裝修材料質(zhì)量標準以及本工程的設(shè)計要求。（2）嚴禁使用國家明令禁止或淘汰的材料。對于可能影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的材料（如板材、油漆、膠水等），應(yīng)符合國家環(huán)保標準，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達標。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》以及其他相關(guān)專業(yè)驗收標準的合格要求。同時工程質(zhì)量還應(yīng)滿足本合同約定的工程內(nèi)容及要求部分的相關(guān)標準。2.驗收方式（1）工程施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進度進行自檢，自檢合格后通知甲方進行階段性驗收。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為工程驗收合格。（3）驗收時，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程質(zhì)量標準以及相關(guān)驗收規(guī)范進行檢查。如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.隱蔽工程和中間工程的驗收（1）隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等）在隱蔽之前，乙方必須通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。（2）經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽工程的后續(xù)施工。如甲方未按時到達現(xiàn)場驗收，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方應(yīng)予以認可。（3）中間工程（如泥瓦工程完成、木工工程完成等）的驗收參照隱蔽工程驗收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)按時進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。五、安全施工1.安全責任劃分（1）乙方作為工程的承包方，對施工現(xiàn)場的安全負主要責任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，保證施工人員具備必要的安全意識和操作技能。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，如設(shè)置安全警示標志、安裝防護欄桿、提供安全帽、安全帶等安全防護用品等。因乙方安全措施不到位導致的安全，由乙方承擔全部責任。（3）甲方有義務(wù)對施工現(xiàn)場的安全情況進行監(jiān)督檢查。如發(fā)覺乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)暫停工程施工，所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。（4）在工程施工過程中，因甲方原因（如提供的施工場地存在安全隱患、要求乙方進行違反安全規(guī)定的操作等）導致的安全，由甲方承擔相應(yīng)責任。2.安全措施要求（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備專職或兼職的安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全管理資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）乙方應(yīng)制定安全施工方案，并報甲方備案。安全施工方案應(yīng)包括但不限于施工安全風險評估、安全防護措施、安全應(yīng)急預案等內(nèi)容。（3）乙方在進行高處作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)安全操作規(guī)程進行操作，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（4）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進行檢查和維護，保證安全設(shè)施的有效性。如發(fā)覺安全設(shè)施損壞或失效，應(yīng)及時更換或修復。六、工程變更1.變更的提出（1）在工程施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、原因等詳細信息。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺需要變更工程內(nèi)容的，應(yīng)及時停止相關(guān)部分的施工，并在[X]小時內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)向甲方詳細說明變更的必要性、變更內(nèi)容、變更后的工程影響等情況。2.變更的確認（1）甲方提出的變更通知，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行回復。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、造價調(diào)整等相關(guān)事宜。（2）乙方提出的變更請求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行審查。如甲方同意變更，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原工程計劃繼續(xù)施工。（3）工程變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。3.變更造價調(diào)整（1）因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容、材料用量、人工工時等因素，按照本合同約定的造價計算方式重新計算工程造價。（2）增加或減少的工程造價應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確列出。如雙方對變更造價調(diào)整無法達成一致意見，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。七、付款方式1.預付款（1）在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預付款，預付款金額為總造價的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。（2）乙方應(yīng)在收到預付款后開始組織工程施工所需的人員、材料等準備工作。2.工程進度款（1）乙方按照工程進度完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、水電工程完成等]后，應(yīng)向甲方提交工程進度報告及付款申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后，按照已完成工程進度造價的[X]%向乙方支付工程進度款。（2）工程進度款的支付應(yīng)與工程實際進度相符。如甲方發(fā)覺乙方虛報工程進度，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程進度款，并要求乙方進行整改。3.竣工結(jié)算款（1）工程竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后，向乙方支付除質(zhì)量保證金外的竣工結(jié)算款。（2）竣工結(jié)算款的金額為總造價減去已支付的預付款、工程進度款以及質(zhì)量保證金后的余額。4.質(zhì)量保證金（1）甲方應(yīng)從竣工結(jié)算款中預留總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額寫法]）。（2）質(zhì)量保證金的有效期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)量保證金有效期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進行免費維修。如乙方未能及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除。（3）質(zhì)量保證金有效期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在屆滿后的[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金全額支付給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。（2）若甲方中途變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求，導致乙方工程成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用增加部分，并按照每延誤一日[X]元的標準向乙方支付工期延誤違約金。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方所完成的工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責免費返工直至工程質(zhì)量合格。如乙方拒絕返工或經(jīng)多次返工后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同約定的材料供應(yīng)要求提供材料，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料，乙方應(yīng)承擔因材料更換所產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方違反本合同約定的安全施工責任，導致發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先進行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商事宜。（2）在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)按照訴訟程序的相關(guān)規(guī)定進行訴訟。十、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)