房子抵押借款合同

房子抵押借款合同合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方有資金需求，愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，甲方同意出借資金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、借款條款1.借款金額乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于__________，不得挪作他用。如乙方違反借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款利率及利息計(jì)算借款利率為每月__________%。利息從甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。如乙方提前還款，利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.借款期限借款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押條款1.抵押物詳情乙方將其擁有的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本次借款的抵押物。該抵押物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。2.抵押登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方共同到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.抵押物的保管及責(zé)任抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押物的處分在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）后，優(yōu)先用于償還甲方的借款本金及利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款及抵押物有關(guān)的信息和資料，不得隱瞞或虛報(bào)。四、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方出借資金，應(yīng)按照未出借金額的__________%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的__________%支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)按照借款金額的__________%向甲方支付違約金，并在__________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、提前還款1.提前還款的條件乙方在借款期限內(nèi)，如有足夠資金，可提前償還借款。2.提前還款的手續(xù)乙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并在通知到達(dá)甲方后的__________日內(nèi)將借款本金及利息一次性?xún)斶€給甲方。3.提前還款的利息計(jì)算如乙方提前還款，利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，剩余利息甲方不再收取。六、展期1.展期的申請(qǐng)乙方如因特殊原因不能按時(shí)償還借款，應(yīng)在借款到期日前__________日向甲方提出展期申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.展期的審批甲方應(yīng)在收到乙方的展期申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行審查，如甲方同意展期，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。如甲方不同意展期，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。3.展期的利息及費(fèi)用展期期間的借款利率按照本合同約定的借款利率上浮__________%執(zhí)行。展期手續(xù)費(fèi)為借款金額的__________%，由乙方在簽訂展期協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)的理賠如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并配合甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本金及利息。八、費(fèi)用承擔(dān)1.借款相關(guān)費(fèi)用與本次借款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。2.抵押相關(guān)費(fèi)用與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日為送達(dá)日；如郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)日。（2）如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日。（3）如通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法