租賃農(nóng)戶耕地雜地合同

租賃農(nóng)戶耕地雜地合同合同編號：__________出租方（農(nóng)戶）：1.姓名：[出租方姓名]2.身份證號碼：[出租方身份證號]3.地址：[出租方地址]4.聯(lián)系方式：[出租方電話]承租方：1.名稱：[承租方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[承租方注冊地址]4.聯(lián)系方式：[承租方電話]一、合同主體（一）出租方（農(nóng)戶）1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.2出租方有義務(wù)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。1.3出租方應按照承租方的要求，提供相關(guān)的土地資料和證明文件。1.4出租方應協(xié)助承租方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）承租方2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。2.2承租方有義務(wù)按時支付租金。2.3承租方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。2.4承租方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。二、租賃土地概況（一）土地位置租賃土地位于[具體位置]。（二）土地面積2.1耕地面積為[耕地具體面積]。2.2雜地面積為[雜地具體面積]。（三）土地用途租賃土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，承租方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式（一）租金標準耕地租金為每畝每年[耕地租金金額]元，雜地租金為每畝每年[雜地租金金額]元。（二）支付時間租金每年支付一次，承租方應在每年的[支付日期]前支付當年租金。（三）支付方式承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名]賬號：[賬號]五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)1.1權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃土地。1.2義務(wù)（1）出租方應保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。（2）出租方應按照合同約定的時間將土地交付給承租方使用。（3）出租方應協(xié)助承租方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。（二）承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。（2）承租方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的臨時性設(shè)施，但應經(jīng)出租方同意并在租賃期滿后拆除。2.2義務(wù)（1）承租方應按時支付租金，如逾期支付，應按照逾期金額的[逾期利率]支付違約金。（2）承租方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因承租方原因?qū)е峦恋負p壞或污染，承租方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。（3）承租方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因承租方違法經(jīng)營導致的一切后果，由承租方承擔。六、土地的使用和管理（一）土地使用規(guī)定1.承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應經(jīng)出租方同意并報經(jīng)相關(guān)部門批準后，方可實施。2.承租方在使用土地過程中，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進行破壞性開發(fā)。3.承租方不得在租賃土地上從事違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。（二）土地保護措施1.承租方應采取合理的土地保護措施，防止土地水土流失、土地荒漠化等現(xiàn)象的發(fā)生。2.承租方應合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，防止對土地和環(huán)境造成污染。3.承租方在租賃期滿后，應將土地恢復原狀或按照出租方的要求進行土地改良。（三）土地改良約定1.承租方在租賃期間，如需對土地進行改良，應經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.土地改良的費用由承租方承擔，但在租賃期滿后，如出租方同意，承租方可以按照一定的比例獲得土地改良的收益。3.如因承租方的原因?qū)е峦恋馗牧际』蛟斐赏恋負p壞，承租方應承擔相應的賠償責任。七、合同的變更與解除（一）變更條件1.本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或行為導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過[逾期期限]的，出租方有權(quán)解除合同。3.如承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或行為導致合同無法履行，雙方可以解除合同。八、違約責任（一）出租方違約責任1.如出租方未按照合同約定的時間將土地交付給承租方使用，應按照逾期交付土地的天數(shù)，向承租方支付違約金。違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。2.如出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。違約金的計算方式為：[違約金計算方式]，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诔凶夥降闹苯咏?jīng)濟損失和預期利益損失。（二）承租方違約責任1.如承租方未按照合同約定支付租金，應按照逾期金額的[逾期利率]支付違約金。如逾期超過[逾期期限]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付所欠租金及違約金。2.如承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于土地恢復費用、土地價值損失等。3.如承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應按照合同約定承擔相應的違約責任。如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（二）仲裁條款如雙方同意，也可以選擇通過仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（三）訴訟選擇如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（二）不可抗力的處理1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.如不可抗力導致合同解除，雙方應按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十一、通知與送達（一）通知方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式通過以下方式送達：1.專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或聯(lián)系地址，并由對方簽收。2.郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或聯(lián)系地址。以郵寄方式送達的，通知的送達時間以郵戳為準。3.傳真送達：通知方應將通知傳真至對方的傳真號碼，并確認對方已收到傳真。以傳真方式送達的，通知的送達時間以傳真發(fā)送時間為準。4.郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，并確認對方已收到郵件。以郵件方式送達的，通知的送達時間以郵件發(fā)送時間為準。（二）送達地址雙方的送達地址如下：出租方：地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方姓名]電話：[出租方電話]傳真：[出租方傳真號碼（如有）]電子郵箱：[出租方電子郵箱（如有）]承租方：地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方名稱]電話：[承租方電話]傳真：[承租方傳真號碼（如有）]電子郵箱：[承租方電子郵箱（如有）]十二、附則（一）合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）補充協(xié)議本合同未盡事宜