2024年旅游景區(qū)開發(fā)協(xié)議

2024年旅游景區(qū)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“景區(qū)”）：第一章定義與術語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術語具有以下含義：1.1.1“旅游景區(qū)”指甲乙雙方合作開發(fā)的位于__________的旅游景區(qū)。1.1.2“開發(fā)”指甲乙雙方根據本協(xié)議的約定，對旅游景區(qū)進行規(guī)劃、建設、運營和管理的行為。1.1.3“運營期”指甲乙雙方合作運營旅游景區(qū)的期間，自本協(xié)議生效之日起算，至______年______月______日止。1.1.4“合作期”指甲乙雙方合作開發(fā)旅游景區(qū)的期間，自本協(xié)議生效之日起算，至______年______月______日止。第二章合作目標與原則2.1合作目標2.1.1甲乙雙方同意共同開發(fā)旅游景區(qū)，提升景區(qū)的旅游品質，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的雙豐收。2.1.2甲方負責旅游景區(qū)的規(guī)劃和建設，乙方負責旅游景區(qū)的運營和管理。2.2合作原則2.2.1甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進旅游景區(qū)的開發(fā)。2.2.2甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，保證旅游景區(qū)的順利開發(fā)。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權對旅游景區(qū)進行規(guī)劃、設計、建設。3.1.2甲方應按照乙方的要求，提供旅游景區(qū)的相關資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等。3.1.3甲方應保證旅游景區(qū)的建設質量，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。3.1.4甲方應按照約定的時間節(jié)點完成旅游景區(qū)的建設，保證乙方按時接管運營。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權對旅游景區(qū)進行運營和管理。3.2.2乙方應按照甲方提供的資料，制定旅游景區(qū)的運營方案，并報甲方備案。3.2.3乙方應保證旅游景區(qū)的運營安全，對景區(qū)內設施進行定期檢查、維護。3.2.4乙方應按照約定的時間節(jié)點接管旅游景區(qū)，并按照運營方案進行運營。第四章經濟條款4.1投資概算4.1.1旅游景區(qū)的總投資為人民幣______億元，其中甲方承擔______%，乙方承擔______%。4.1.2甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方支付投資款人民幣______億元。4.2收益分配4.2.1旅游景區(qū)運營期間，甲乙雙方按照投資比例分享景區(qū)門票收入、商業(yè)收入等。4.2.2甲方應在每年______月______日前，向乙方支付上一年度景區(qū)收益分配款。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未能按照約定時間完成景區(qū)建設，導致乙方無法按時接管運營的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.3乙方未能按照約定時間接管景區(qū)，導致甲方損失，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章旅游景區(qū)規(guī)劃與建設6.1規(guī)劃設計6.1.1甲方應根據乙方的需求和景區(qū)特點，制定旅游景區(qū)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，并報相關部門審批。6.1.2甲方應負責旅游景區(qū)的設計工作，包括但不限于建筑設計、景觀設計、旅游設施設計等，保證設計方案的合理性和可行性。6.1.3甲方應在規(guī)劃設計中充分考慮環(huán)保、生態(tài)、文化等因素，保證旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。6.2建設標準6.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證旅游景區(qū)的建設質量，達到______級旅游景區(qū)建設標準。6.2.2甲方應采用先進的技術和材料，提升旅游景區(qū)的建設水平和游客體驗。6.2.3甲方應在建設過程中，對施工質量進行嚴格監(jiān)控，保證工程進度和施工安全。第七章運營與管理7.1運營管理7.1.1乙方應制定詳細的旅游景區(qū)運營方案，包括市場營銷、品牌推廣、游客服務等內容。7.1.2乙方應建立完善的運營管理體系，保證旅游景區(qū)的有序運營。7.1.3乙方應定期對景區(qū)運營效果進行評估，根據評估結果調整運營策略。7.2服務標準7.2.1乙方應制定旅游景區(qū)的服務標準，包括游客接待、景區(qū)講解、安全保衛(wèi)等。7.2.2乙方應保證景區(qū)工作人員具備相應的服務技能和專業(yè)知識，提供優(yōu)質服務。7.2.3乙方應建立健全投訴處理機制，及時解決游客的合理訴求。第八章財務與審計8.1財務管理8.1.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，建立健全財務管理制度，保證資金使用的合規(guī)性。8.1.2甲方應負責旅游景區(qū)建設期間的財務管理，乙方應負責運營期間的財務管理。8.1.3甲乙雙方應定期對財務報表進行審計，保證財務數(shù)據的真實性和準確性。8.2收益分配8.2.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的收益分配原則，進行收益分配。8.2.2甲乙雙方應保證收益分配的透明性和公平性，避免產生糾紛。8.2.3甲乙雙方應在每年______月______日前，進行上一年度的收益分配。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應指定專人負責協(xié)商解決爭議，盡快達成一致意見。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地，適用于解決爭議的法律為中華人民共和國法律。第十章終止與解除10.1終止10.1.1合作期屆滿，本協(xié)議自動終止。10.1.2在合作期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.2解除10.2.1若一方違反本協(xié)議的約定，嚴重影響對方權益，對方有權解除本協(xié)議。10.2.2若一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3終止或解除后的處理10.3.1本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照約定進行財務清算，合理處理已投入的資產。10.3.2本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照約定處理旅游景區(qū)的運營和管理事宜，保證游客權益不受影響。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2甲乙雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.1.3保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后______年內有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務限制。11.2.2已成為公開信息的內容不受保密義務限制。11.2.3因履行本協(xié)議所必需而披露的信息不受保密義務限制。第十二章保險與安全12.1保險12.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，為旅游景區(qū)的建設和運營購買必要的保險。12.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為景區(qū)工作人員和游客購買必要的保險。12.2安全12.2.1甲方應保證旅游景區(qū)建設期間的安全，采取必要的安全防護措施。12.2.2乙方應保證旅游景區(qū)運營期間的安全，建立健全安全管理制度。12.2.3甲乙雙方應共同應對突發(fā)事件，保證游客的人身和財產安全。第十三章合作期限的延長13.1合作期限延長13.1.1甲乙雙方同意延長合作期限的，應簽訂書面協(xié)議，明確延長后的合作期限。13.1.2合作期限延長后，本協(xié)議的有效期相應延長。13.2合作期限延長的條件13.2.1合作期限延長應經甲乙雙方協(xié)商一致。13.2.2合作期限延長不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)政策。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。14.2管轄14.2.1若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項15.1通知15.1.1甲乙雙方在合作過程中，涉及對方權益的重要事項，應書面通知對方。15.1.2甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。15.2附則