2025年房地產(chǎn)買賣全程輔導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣全程輔導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任6.4交付后的權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.2賠償責(zé)任10.3其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前注意事項(xiàng)12.3合同簽訂前咨詢事項(xiàng)13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行保障13.3合同履行變更14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前協(xié)議事項(xiàng)14.2合同履行期間事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人住所：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房地產(chǎn)裝修情況：________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：________，按約定支付。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)按日向出賣人支付_____%的違約金；3.4.2出賣人逾期收款的，應(yīng)按日向買受人支付_____%的違約金。第四條合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件：4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2出現(xiàn)不可抗力；4.3.3違約責(zé)任條款的履行。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受人提供必要的資料和協(xié)助；5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：________；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________；5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜6.1交付時(shí)間：________年________月________日6.2交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.2.2房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.3房地產(chǎn)無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.3交付違約責(zé)任：6.3.1出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按日向買受人支付_____%的違約金；6.3.2買受人未按時(shí)接收房地產(chǎn)的，應(yīng)按日向出賣人支付_____%的違約金；6.4交付后的權(quán)利義務(wù)：6.4.1房地產(chǎn)交付后，買受人享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.4.2出賣人仍承擔(dān)房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；7.1.2買受人提供必要的資料和協(xié)助；7.2登記費(fèi)用：________；7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.3.1登記申請(qǐng)?zhí)峤唬河诤贤炗喼掌餩_____個(gè)工作日內(nèi)；7.3.2登記手續(xù)辦理：于登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩_____個(gè)工作日內(nèi)完成；7.4登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：7.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人取得房地產(chǎn)所有權(quán)；7.4.2出賣人不再享有房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金總額的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金總額的_____%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金總額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。第十條合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還：10.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人；10.1.2房地產(chǎn)返還時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響買受人正常使用；10.2賠償責(zé)任：10.2.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；11.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；11.3合同簽訂前達(dá)成的協(xié)議；11.4買受人付款憑證；11.5出賣人收款憑證；11.6其他相關(guān)文件。第十二條合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作：12.1.1雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況；12.1.2雙方應(yīng)提供必要的身份證明文件；12.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同條款；12.2合同簽訂前注意事項(xiàng)：12.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款；12.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.3合同簽訂前咨詢事項(xiàng)：12.3.1雙方可咨詢專業(yè)人士，如律師、會(huì)計(jì)師等。第十三條合同生效后事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督：13.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；13.2合同履行保障：13.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保障合同履行；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益；13.3合同履行變更：13.3.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前協(xié)議事項(xiàng)：14.1.1雙方已就合同簽訂前的事項(xiàng)達(dá)成一致；14.1.2雙方已就合同簽訂前的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致；14.2合同履行期間事項(xiàng)：14.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；14.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；14.3合同終止后事項(xiàng)：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，且不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.3第三方介入后，合同履行情況仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的解除程序。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同簽訂前達(dá)成的協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同簽訂前達(dá)成的任何書面協(xié)議或備忘錄的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容，有助于雙方理解合同條款的背景和意圖。4.買受人付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證的復(fù)印件，確保金額準(zhǔn)確，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.出賣人收款憑證詳細(xì)要求：提供出賣人收到房款的銀行收款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等收款憑證的復(fù)印件，確保金額準(zhǔn)確，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明出賣人已收到房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等，確保文件真實(shí)有效，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要信息，有助于雙方了解合同履行的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金總額的_____%，并賠償買受人因遲延交付所造成的損失。示例：合同約定于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但出賣人于3月15日才交付，構(gòu)成違約。2.買受人未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金總額的_____%，并賠償出賣人因遲延收款所造成的損失。示例：合同約定于2024年2月1日支付首付款，但買受人于2月15日才支付，構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金總額的_____%，并賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)所造成的損失。示例：合同約定第三方于2024年4月1日提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，但第三方于4月15日才提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定雙方應(yīng)于2024年5月1日共同辦理過(guò)戶手續(xù)，但雙方未按約定時(shí)間辦理，構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣全程輔導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)價(jià)格4.服務(wù)內(nèi)容4.1全程輔導(dǎo)4.2買賣流程指導(dǎo)4.3法律法規(guī)咨詢5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“全程輔導(dǎo)”指乙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。1.1.3“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋，均以本合同全文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全名：[甲方全名]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方2.2.1全名：[乙方全名]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況3.1.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.2.2乙方在提供全程輔導(dǎo)服務(wù)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房地產(chǎn)價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.3.2該價(jià)格包含稅費(fèi)等所有交易費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容4.1全程輔導(dǎo)4.1.1乙方在合同生效后，立即開始為甲方提供全程輔導(dǎo)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，7個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方報(bào)告調(diào)研結(jié)果。4.2買賣流程指導(dǎo)4.2.1乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，完成房地產(chǎn)買賣流程。4.3法律法規(guī)咨詢4.3.1乙方應(yīng)就甲方提出的有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)問(wèn)題，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元整。6.2支付方式：甲方應(yīng)按乙方提供的付款計(jì)劃，分批次支付服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.2.3如果雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金。10.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.1.3乙方服務(wù)計(jì)劃13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件證明了甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2.3乙方服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)列出了乙方將為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排。13.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、法律法規(guī)咨詢意見(jiàn)等。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與其介入的具體事項(xiàng)相關(guān)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。17.3.2本合同不影響第三方與其他各方之間原有合同或法律關(guān)系的效力。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照合同要求履行義務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同第11條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方服務(wù)計(jì)劃列出了乙方將為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告乙方在提供全程輔導(dǎo)服務(wù)前，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供需情況等。5.法律法規(guī)咨詢意見(jiàn)乙方就甲方提出的有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)問(wèn)題，提供的專業(yè)咨詢意見(jiàn)。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入合同履行的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬。7.付款憑證證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.合同履行過(guò)程中的其他文件如合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供全程輔導(dǎo)服務(wù)。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未提供全程輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失良機(jī)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣全程輔導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.3權(quán)屬變更期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱買賣雙方分別為甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.2買賣雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于_______________________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為_______________________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_______________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______________________。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整。3.2付款方式付款方式為_______________________。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_______________________。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。4.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用為_______________________，由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在_______________________內(nèi)完成。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______________________。5.2房地產(chǎn)交付條件交付的房地產(chǎn)應(yīng)滿足_______________________條件。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______________________。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括_______________________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為_______________________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在_______________________內(nèi)承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括_______________________。7.2違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______________________責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______________________責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為_______________________，由違約方支付給守約方。第一部分：合同如下：（第七條內(nèi)容省略）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______________________。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______________________日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括_______________________。9.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定及本合同的約定。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于_______________________。11.3變更程序12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括_______________________。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前_______________________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按_______________________辦理。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，稅費(fèi)承擔(dān)按_______________________規(guī)定執(zhí)行。13.3賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的賠償責(zé)任進(jìn)行賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以_______________________方式送達(dá)至對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以_______________________為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、協(xié)助解決法律糾紛。3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息保密。5.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任