二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量2.2租賃期限2.3租賃價(jià)格3.收益分成比例3.1賓館方收益分成比例3.2租賃方收益分成比例4.收益結(jié)算方式4.1收益結(jié)算周期4.2收益結(jié)算方式4.3收益結(jié)算時(shí)間5.客房管理責(zé)任5.1賓館方管理責(zé)任5.2租賃方管理責(zé)任6.客房維護(hù)保養(yǎng)6.1賓館方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.客房使用規(guī)定7.1客房使用范圍7.2客房使用限制8.客房租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1賓館方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息賓館方名稱：賓館法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2租賃方信息租賃方名稱：酒店管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房客房數(shù)量：共計(jì)間2.2租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃價(jià)格客房每日租金：標(biāo)準(zhǔn)間元，豪華間元，套房元3.收益分成比例3.1賓館方收益分成比例賓館方收益分成比例為租金收入的60%3.2租賃方收益分成比例租賃方收益分成比例為租金收入的40%4.收益結(jié)算方式4.1收益結(jié)算周期收益結(jié)算周期為每月結(jié)算一次4.2收益結(jié)算方式收益結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3收益結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算時(shí)間為次月5日前5.客房管理責(zé)任5.1賓館方管理責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和管理，確?？头吭O(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。5.2租賃方管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)客房的租賃推廣和客戶服務(wù)，確?？头砍鲎饴?。6.客房維護(hù)保養(yǎng)6.1賓館方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的定期檢查和維修，確?？头吭O(shè)施的正常使用。6.2租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)客房的日常清潔和保養(yǎng)，確保客房整潔、舒適。7.客房使用規(guī)定7.1客房使用范圍客房僅限租賃方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。7.2客房使用限制客房內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得損壞客房設(shè)施，不得影響賓館的正常運(yùn)營。8.客房租賃合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序1.提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏蚣熬唧w變更內(nèi)容；2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件；4.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，對(duì)方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形。10.違約責(zé)任10.1賓館方違約責(zé)任1.未按時(shí)提供客房，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的%計(jì)算；2.房間設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.其他違約行為，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付滯納金，每日按租金的%計(jì)算；2.房間設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.其他違約行為，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.賓館客房租賃清單；2.客房設(shè)施清單；3.其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在賓館客房租賃收益分成合同中，由甲乙雙方同意介入，對(duì)合同執(zhí)行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃效率，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：1.以合同總金額為基數(shù)；2.乘以第三方責(zé)任限額比例；3.得出第三方責(zé)任限額。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的時(shí)間；6.第三方介入的終止條件；7.其他雙方約定的內(nèi)容。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。8.第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件未成就，但甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)；3.第三方與甲方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)；3.第三方與乙方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3第三方與賓館方的劃分說明：1.第三方對(duì)賓館方負(fù)責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賓館方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)；3.第三方與賓館方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按月結(jié)算，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃的客房類型、數(shù)量、租金、租賃期限等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃的具體情況。2.客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、用品等。說明：作為合同附件，用于明確客房設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.收益結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月租金收入、分成比例、實(shí)際結(jié)算金額等信息。說明：作為合同附件，用于雙方核對(duì)收益結(jié)算情況。5.客房使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)要求：具體規(guī)定客房使用范圍、限制、違約行為及處理方式。說明：作為合同附件，用于明確客房使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。6.客房維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定客房維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。說明：作為合同附件，用于明確客房維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞客房設(shè)施違反客房使用規(guī)定未按時(shí)提供客房未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每日按租金的%支付滯納金。損壞客房設(shè)施：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。違反客房使用規(guī)定：按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)提供客房：每日按租金的%支付違約金。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。3.示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)向賓館方支付租金的%作為滯納金。若客房內(nèi)的電器設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償賓館方因此遭受的損失。若租賃方在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賓館方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同主體1.賓館方信息2.租賃方信息三、客房租賃概況1.客房類型及數(shù)量2.客房租賃價(jià)格3.客房租賃期限四、租賃收益分成比例1.分成比例設(shè)定2.分成比例調(diào)整五、租賃收益計(jì)算方式1.收益計(jì)算依據(jù)2.收益計(jì)算公式3.收益結(jié)算周期六、租賃收益分配方式1.分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.分配支付方式3.分配爭(zhēng)議處理七、違約責(zé)任1.賓館方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止十一、合同附件1.賓館客房租賃清單2.收益分成計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確賓館客房租賃收益分成事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。二、合同主體1.賓館方信息賓館名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________三、客房租賃概況1.客房類型及數(shù)量賓館共提供_________間客房，包括_________間標(biāo)準(zhǔn)間、_________間豪華間、_________間套房等。2.客房租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)間租金：_________元/晚豪華間租金：_________元/晚套房租金：_________元/晚3.客房租賃期限客房租賃期限為二零二五年度，自____年____月____日至____年____月____日。四、租賃收益分成比例1.分成比例設(shè)定賓館與租賃方按_________的比例分成客房租賃收益，其中賓館得_________，租賃方得_________。2.分成比例調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例。五、租賃收益計(jì)算方式1.收益計(jì)算依據(jù)客房租賃收益以實(shí)際出租收入為計(jì)算依據(jù)。2.收益計(jì)算公式客房租賃收益=客房實(shí)際出租收入×分成比例3.收益結(jié)算周期客房租賃收益每季度結(jié)算一次，于每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。六、租賃收益分配方式1.分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上季度客房租賃收益。2.分配支付方式賓館將租賃收益直接支付至租賃方指定賬戶。3.分配爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。七、違約責(zé)任1.賓館方違約責(zé)任如賓館未按約定提供客房或未按時(shí)支付租賃收益，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_____%。2.租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定使用客房或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向賓館支付違約金，違約金為_____%。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交合同備案機(jī)關(guān)調(diào)解。c.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)關(guān)。b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同備案。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.以書面形式簽署變更協(xié)議。c.變更協(xié)議經(jīng)備案后生效。3.合同解除與終止a.變更后的合同繼續(xù)有效。b.合同解除或終止的，按本合同約定執(zhí)行。十一、合同附件1.賓館客房租賃清單2.收益分成計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：賓館方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案手續(xù)：_________十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[簽字或蓋章]賓館方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)客房租賃的最終決策權(quán)，包括但不限于客房定價(jià)、租賃政策、營銷策略等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營需要，對(duì)客房租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)制定客房租賃政策，包括租賃期限、預(yù)訂政策等。1.3甲方有權(quán)制定營銷策略，包括促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。甲方責(zé)任條款：2.1甲方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和管理，確?？头吭O(shè)施完好。2.2甲方負(fù)責(zé)客房租賃收益的結(jié)算和支付。2.3甲方負(fù)責(zé)處理客房租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。甲方違約責(zé)任條款：3.1如甲方未按時(shí)支付租賃收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。3.2如甲方未履行客房維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對(duì)客房租賃的最終決策權(quán)，包括但不限于客房定價(jià)、租賃政策、營銷策略等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營需要，對(duì)客房租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方有權(quán)制定客房租賃政策，包括租賃期限、預(yù)訂政策等。4.3乙方有權(quán)制定營銷策略，包括促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。乙方責(zé)任條款：5.1乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和管理，確保客房設(shè)施完好。5.2乙方負(fù)責(zé)客房租賃收益的結(jié)算和支付。5.3乙方負(fù)責(zé)處理客房租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。乙方違約責(zé)任條款：6.1如乙方未按時(shí)支付租賃收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。6.2如乙方未履行客房維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。中介服務(wù)條款：7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行客房租賃業(yè)務(wù)的洽談和簽約。7.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。中介責(zé)任條款：8.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。中介違約責(zé)任條款：9.1如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如第三方中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館客房租賃清單2.收益分成計(jì)算明細(xì)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.客房租賃合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賓館方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃收益未履行客房維護(hù)和管理責(zé)任未按約定調(diào)整客房租賃價(jià)格2.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未按約定使用客房未履行客房維護(hù)和管理責(zé)任3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息未履行中介責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收益分成計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：建立收益分成計(jì)算核對(duì)機(jī)制，確保計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：客房維護(hù)不及時(shí)解決辦法：制定客房維護(hù)計(jì)劃，確?？头吭O(shè)施完好。3.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：明確爭(zhēng)議解決流程，提前預(yù)防和解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館與租賃方直接合作2.賓館通過第三方中介與租賃方合作3.賓館與其他企業(yè)或個(gè)人合作，共同進(jìn)行客房租賃4.賓館與租賃方簽訂長期租賃合同5.賓館與租賃方簽訂短期租賃合同全文完。二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將賓館客房出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)，雙方就賓館客房租賃收益進(jìn)行分成，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.賓館客房：指甲方擁有的可供乙方租賃的客房，包括但不限于單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、套房等。2.租賃收益：指乙方在租賃期間內(nèi)，通過賓館客房的經(jīng)營所獲得的收益，包括但不限于客房銷售收入、餐飲收入、其他相關(guān)服務(wù)收入等。3.分成比例：指甲方與乙方就賓館客房租賃收益進(jìn)行分成所約定的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1.賓館客房租賃：指甲方將賓館客房出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用并支付租金的行為。2.收益分成：指甲方與乙方按照約定的比例，對(duì)賓館客房租賃收益進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)賓館客房進(jìn)行出租，并收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證賓館客房的完好，對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)因正常使用所造成的損失，甲方不予賠償。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供賓館客房。4.甲方有權(quán)對(duì)賓館客房租賃收益分成比例進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃賓館客房，并支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用賓館客房，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)保證賓館客房的完好，對(duì)租賃期間因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)賓館客房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的分成比例與甲方進(jìn)行收益分成。2.乙方應(yīng)于每月____日前，將上一個(gè)月的賓館客房租賃收益分成金額支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，將賓館客房交還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理賓館客房租賃收益分成。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與賓館客房租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.分成收益：乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)本合同約定的分成比例，與甲方共享賓館客房的租賃收益。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)賓館客房在使用過程中產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.分成收益：乙方應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的分成收益。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供賓館客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未能按照合同約定調(diào)整分成比例，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或分成收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變賓館客房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，違約方應(yīng)在收到索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館客房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)賓館客房租賃收益的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館客房的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)賓館客房租賃收益分成比例的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)賓館客房的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館客房租賃收益分成事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃收益分成明細(xì)表2.賓館客房租賃合同3.賓館客房設(shè)施清單4.賓館客房租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供賓館客房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的客房。未能按照合同約定調(diào)整分成比例：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知乙方分成比例的調(diào)整。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金或分成收益：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變賓館客房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)賓館客房進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。三