2024版公寓裝修工程承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公寓裝修工程承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程詳細內(nèi)容2.3工程范圍界定第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗標準3.3質(zhì)量保證措施第四條工程進度計劃4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工進度安排第五條工程合同價格5.1工程總價5.2價格調(diào)整條件5.3支付方式及時間第六條承包方義務與責任6.1承包方施工義務6.2承包方質(zhì)量責任6.3承包方安全責任第七條發(fā)包方義務與責任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方協(xié)助事項7.3發(fā)包方其他責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1承包方違約責任9.2發(fā)包方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程量清單12.3相關(guān)資質(zhì)證書第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式14.3法律適用法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公寓管理有限責任公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××公寓裝修工程2.1.2工程地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.1.3工程規(guī)模：共×××套公寓2.2工程詳細內(nèi)容2.2.1裝修范圍：公寓內(nèi)部整體裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2.2裝修風格：現(xiàn)代簡約風格2.2.3裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.3工程范圍界定本工程范圍包括但不限于：設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等。第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.1.1裝修工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準3.1.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準3.1.3工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級3.2質(zhì)量檢驗標準3.2.1工程驗收合格率應達到100%3.2.2工程質(zhì)量問題應在驗收過程中一次性整改到位3.3質(zhì)量保證措施3.3.1承包方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時整改3.3.2承包方應提供五年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包方負責維修或更換第四條工程進度計劃4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3施工進度安排4.3.1工程前期準備：××××年××月××日至××××年××月××日4.3.2工程施工：××××年××月××日至××××年××月××日4.3.3工程驗收：××××年××月××日至××××年××月××日第五條工程合同價格5.1工程總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2價格調(diào)整條件5.2.1工程材料價格變動超過±5%，按實際發(fā)生費用調(diào)整5.2.2工程設(shè)計變更導致的費用變動，按實際發(fā)生費用調(diào)整5.3支付方式及時間5.3.1工程進度款支付1）工程前期準備完成后，支付合同總價30%2）工程施工完成50%時，支付合同總價30%3）工程驗收合格后，支付合同總價剩余的40%5.3.2質(zhì)保金支付1）工程驗收合格后，支付合同總價5%作為質(zhì)保金2）質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，質(zhì)保金全額退還第六條承包方義務與責任6.1承包方施工義務6.1.1按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標準、進度計劃等進行施工6.1.2嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工6.1.3保證施工安全，確保施工人員的人身安全及工程安全6.2承包方質(zhì)量責任6.2.1對施工過程中的質(zhì)量問題負責并及時整改6.2.2提供五年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包方負責維修或更換6.3承包方安全責任6.3.1施工過程中應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全6.3.2施工過程中造成發(fā)包方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，由承包方承擔全部責任6.3.3施工過程中如有違反國家法律法規(guī)的行為，由承包方承擔相應法律責任第七條發(fā)包方義務與責任7.1發(fā)包方提供的條件7.1.1提供合法的施工場地，確保工程順利進行7.1.2第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1發(fā)包方和承包方應協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議8.1.2因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用等8.2合同解除條件8.2.1發(fā)包方和承包方應協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明變更或解除日期8.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜第九條違約責任9.1承包方違約責任9.1.1承包方未按合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的5%9.1.2承包方質(zhì)量不符合合同約定，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為維修費用的50%9.1.3承包方未按合同約定進度完成工程，應支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價的1%/天9.2發(fā)包方違約責任9.2.1發(fā)包方未按合同約定支付進度款，應支付違約金，違約金為應付款項的5%9.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地10.3爭議解決時效10.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，對方有權(quán)申請仲裁或訴訟第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務11.2合同暫停條件11.2.1因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商暫停合同11.2.2合同暫停期間，雙方不承擔違約責任11.3合同終止條件11.3.1工程驗收合格，合同自然終止11.3.2雙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議，合同終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程量清單12.3相關(guān)資質(zhì)證書第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密13.1.2泄露秘密給對方造成損失的，應承擔賠償責任13.2廣告宣傳13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以對方名義進行廣告宣傳13.2.2違反本條規(guī)定給對方造成損失的，應承擔賠償責任13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.3.1雙方應尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方商標、專利等權(quán)益13.3.2違反本條規(guī)定給對方造成損失的，應承擔賠償責任第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定14.2爭議解決方式14.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3法律適用法院14.3.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，標明尺寸、材料、顏色等具體要求。說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，應由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過發(fā)包方審批。2.附件二：工程量清單詳細要求：清單應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等詳細信息。說明：工程量清單是承包方報價和結(jié)算的依據(jù)，應準確無誤。3.附件三：相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求：包括承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工許可證等。說明：資質(zhì)證書是承包方具備施工資格的證明，應有效期內(nèi)。4.附件四：裝修材料清單詳細要求：清單應包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：裝修材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，應明確材料規(guī)格和質(zhì)量要求。5.附件五：工程進度計劃表詳細要求：表格應包括工程各階段的開始日期、結(jié)束日期、工程內(nèi)容等。說明：工程進度計劃表是監(jiān)控工程進度的工具，應實際反映工程進度。6.附件六：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期等。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量合格的證明，應由具有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具。7.附件七：工程變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更費用等。說明：工程變更協(xié)議是變更工程的依據(jù)，應雙方協(xié)商一致。8.附件八：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金計算的方式和標準。說明：違約金計算公式是確定違約責任的標準，應公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定完成工程，視為違約。責任認定：承包方應支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則應根據(jù)合同總價計算違約金。2.承包方質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。責任認定：承包方應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為維修費用的50%。示例說明：如果承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，則承包方需自費返工或維修，并支付相應的違約金。3.承包方未按合同約定進度完成工程，視為違約。責任認定：承包方應支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價的1%/天。示例說明：如果承包方延遲完成工程，則應根據(jù)延遲天數(shù)計算違約金。4.發(fā)包方未按合同約定支付進度款，視為違約。責任認定：發(fā)包方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。示例說明：如果發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付進度款，則應根據(jù)應付款項計算違約金。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導致工程無法順利進行，視為違約。責任認定：發(fā)包方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因停工導致的損失。示例說明：如果發(fā)包方未能提供必要的施工條件，導致工程暫停，則發(fā)包方應承擔由此