2024版旅游開發(fā)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版旅游開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1旅游項目范圍2.2旅游項目開發(fā)內(nèi)容2.3旅游項目經(jīng)營模式第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與條件4.2甲方對乙方提供的支持與協(xié)助第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)的旅游項目開發(fā)與建設(shè)5.2乙方對甲方提供的支持與協(xié)助的響應(yīng)第六條：旅游項目開發(fā)與建設(shè)6.1乙方應(yīng)提交的旅游項目開發(fā)計劃6.2甲方對乙方開發(fā)計劃的審批程序6.3旅游項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第七條：旅游項目經(jīng)營與管理7.1乙方應(yīng)提交的旅游項目經(jīng)營計劃7.2甲方對乙方經(jīng)營計劃的審批程序7.3旅游項目經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量要求第八條：投資與融資8.1旅游項目投資估算8.2融資方案及資金籌措8.3投資與融資的監(jiān)管第九條：收益分配與費用分擔(dān)9.1旅游項目收益分配方式9.2旅游項目費用分擔(dān)方式9.3收益與費用分配的監(jiān)管第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償方式與金額第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序12.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十三條：合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.2合同暫停的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附件：合同附件內(nèi)容及清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游運營管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1旅游項目：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××旅游度假區(qū)的旅游資源開發(fā)項目。1.3.2合同期：指本合同約定的合同開始日期至合同結(jié)束日期的全過程。1.3.3投資估算：指根據(jù)旅游項目開發(fā)與經(jīng)營計劃，預(yù)估的旅游項目總投資額度。1.3.4收益分配：指根據(jù)旅游項目經(jīng)營成果，按照約定的方式對乙方進(jìn)行分配的利潤。第二條：合同標(biāo)的2.1旅游項目范圍2.1.1甲方將旅游項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、旅游景點開發(fā)權(quán)、旅游設(shè)施建設(shè)權(quán)等權(quán)利授權(quán)給乙方使用。2.1.2乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.2旅游項目開發(fā)內(nèi)容2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的旅游項目范圍，制定詳細(xì)的旅游項目開發(fā)計劃，包括旅游景點建設(shè)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.2.2乙方應(yīng)確保旅游項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，按照約定時間完成旅游項目的開發(fā)建設(shè)。2.3旅游項目經(jīng)營模式2.3.1乙方在完成旅游項目開發(fā)建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)市場情況和旅游項目特點，制定旅游項目經(jīng)營計劃，包括門票收入、旅游紀(jì)念品銷售、旅游服務(wù)收入等。2.3.2乙方應(yīng)確保旅游項目經(jīng)營的合規(guī)性，遵循旅游行業(yè)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高旅游項目知名度。第三條：合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與條件4.1.1甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)擁有旅游項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、旅游景點開發(fā)權(quán)、旅游設(shè)施建設(shè)權(quán)等權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的旅游項目開發(fā)與經(jīng)營相關(guān)的支持與協(xié)助，包括但不限于政策支持、融資支持、技術(shù)支持等。4.2甲方對乙方提供的支持與協(xié)助的響應(yīng)4.2.1甲方應(yīng)對乙方在旅游項目開發(fā)與經(jīng)營過程中遇到的問題和困難提供必要的幫助和解決方案。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的旅游項目開發(fā)與經(jīng)營計劃、投資與融資方案、收益分配與費用分擔(dān)等進(jìn)行審批，并在合理時間內(nèi)給予明確的答復(fù)。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)的旅游項目開發(fā)與建設(shè)5.1.1乙方根據(jù)甲方授權(quán)的旅游項目范圍，制定詳細(xì)的旅游項目開發(fā)計劃，并按照約定時間完成旅游項目的開發(fā)建設(shè)。5.1.2乙方應(yīng)對旅游項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，確保旅游項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對甲方提供的支持與協(xié)助的響應(yīng)5.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的支持與協(xié)助給予積極的響應(yīng)，并按照約定時間完成相關(guān)任務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)對甲方的審批意見和協(xié)助要求給予合理的考慮和采納。第六條：旅游項目開發(fā)與建設(shè)6.1乙方應(yīng)提交的旅游項目開發(fā)計劃6.1.1乙方應(yīng)在合同開始后三個月內(nèi)，向甲方提交旅游項目開發(fā)計劃，包括旅游景點建設(shè)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等詳細(xì)內(nèi)容。6.1.2乙方應(yīng)確保開發(fā)計劃的可行性和科學(xué)性，并根據(jù)甲方審批意見進(jìn)行修改完善。6.2甲方對乙方開發(fā)計劃的審批程序6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的旅游項目開發(fā)計劃后的兩個月內(nèi)，對乙方開發(fā)計劃進(jìn)行審批，并提出具體的審批意見。6.2.2甲方審批意見應(yīng)明確、具體，乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批意見進(jìn)行修改完善。6.3旅游項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旅游項目建設(shè)，確保旅游項目的質(zhì)量和安全。6.3.2甲方應(yīng)對乙方的旅游項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保旅游項目建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第七條：旅游項目經(jīng)營與管理7.1乙方應(yīng)提交的旅游項目經(jīng)營計劃7.1.1乙方應(yīng)在旅游項目開發(fā)建設(shè)完成后，向甲方提交旅游項目經(jīng)營第八條：投資與融資8.1旅游項目投資估算8.1.1乙方根據(jù)旅游項目開發(fā)計劃，預(yù)估旅游項目的總投資額度為人民幣××億元。8.1.2投資估算應(yīng)包括旅游項目建設(shè)投資、設(shè)備采購?fù)顿Y、人力資源投入等全部費用。8.2融資方案及資金籌措8.2.1乙方應(yīng)制定旅游項目融資方案，包括融資渠道、融資比例、融資期限等。8.2.2乙方應(yīng)確保融資資金的及時到位，保障旅游項目開發(fā)的順利進(jìn)行。8.3投資與融資的監(jiān)管8.3.1甲方應(yīng)對乙方的投資與融資活動進(jìn)行監(jiān)管，確保投資與融資的合規(guī)性和有效性。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告投資與融資進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和管理。第九條：收益分配與費用分擔(dān)9.1旅游項目收益分配方式9.1.1旅游項目經(jīng)營收益按照乙方實際經(jīng)營收入的×%分配給乙方。9.1.2旅游項目非經(jīng)營性收益（如廣告收入、贊助收入等）按照甲方實際收入的×%分配給甲方。9.2旅游項目費用分擔(dān)方式9.2.1旅游項目開發(fā)建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。9.2.2旅游項目經(jīng)營期間的運營管理費用由乙方承擔(dān)。9.3收益與費用分配的監(jiān)管9.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門監(jiān)管機構(gòu)，對旅游項目的收益與費用分配進(jìn)行監(jiān)管。9.3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲方支付收益分配款項。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供資源、支持與協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的×%。11.1.2甲方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。11.2.2乙方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償方式與金額11.3.1違約賠償方式可為現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償或其他方式。11.3.2違約金額的計算和賠償方式應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定進(jìn)行確定。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序12.2.1雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行12.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3.2任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。第十三條：合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同暫停的條件與程序13.2.1合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議。13.2.2合同暫停協(xié)議應(yīng)明確暫停原因、暫停時間、暫停期間的處理事項等。13.3合同終止的條件與程序13.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，參與旅游項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動的一方或多方。第三方可以是個人、企業(yè)、社會組織或其他法律實體。1.2第三方介入指第三方參與旅游項目活動，包括但不限于投資、融資、建設(shè)、技術(shù)支持、管理咨詢、市場營銷等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入旅游項目活動時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額是指第三方對旅游項目承擔(dān)的責(zé)任范圍和程度，包括賠償限額、責(zé)任期限等。2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方的主體性質(zhì)、介入程度、風(fēng)險評估等因素綜合考慮，并在合同中予以明確。2.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)旅游項目的特點和風(fēng)險，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中約定。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的投資、技術(shù)、服務(wù)等內(nèi)容符合合同要求，并保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害旅游項目的利益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨立的法律地位，各自承擔(dān)獨立的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方在合同中明確約定。5.第三方介入的程序與審批5.1甲方和乙方如需引入第三方介入旅游項目，應(yīng)提前通知對方，并提交第三方介入的詳細(xì)信息。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的資格、信譽、能力等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。5.3甲方和乙方對第三方的審查意見不一致時，應(yīng)協(xié)商解決。必要時，可聘請中立的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時間、影響范圍等事項。6.3變更或解除第三方介入，不影響旅游項目其他合同條款的執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方和乙方的協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方作為訴訟當(dāng)事人時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行訴訟義務(wù)。8.第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方賠償責(zé)任的履行，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。8.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)旅游項目的實際情況，與第三方約定適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任限額。9.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督9.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管機構(gòu)，對第三方介入的旅游項目活動進(jìn)行監(jiān)管。9.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，配合甲方和乙方的監(jiān)管工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游項目開發(fā)計劃：詳細(xì)描述旅游項目的開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度等。2.旅游項目經(jīng)營計劃：詳細(xì)描述旅游項目的經(jīng)營策略、經(jīng)營模式、經(jīng)營目標(biāo)等。3.投資估算報告：詳細(xì)描述旅游項目的投資估算，包括建設(shè)投資、設(shè)備采購?fù)顿Y、人力資源投入等。4.融資方案：詳細(xì)描述旅游項目的融資渠道、融資比例、融資期限等。5.收益分配方案：詳細(xì)描述旅游項目的收益分配方式，包括收益分配比例、收益分配時間等。6.費用分擔(dān)方案：詳細(xì)描述旅游項目的費用分擔(dān)方式，包括費用分擔(dān)比例、費用分擔(dān)時間等。7.合同變更協(xié)議：詳細(xì)描述合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更時間等。8.合同解除協(xié)議：詳細(xì)描述合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)描述第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入時間等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的范圍、賠償限額、責(zé)任期限等。11.第三方義務(wù)與責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)描述第三方在旅游項目中的義務(wù)與責(zé)任，包括提供投資、技術(shù)支持、服務(wù)等內(nèi)容。12.第三方監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)描述甲方和乙方對第三方履行情況的監(jiān)督和檢查方式、第三方接受監(jiān)督和檢查的方式等。13.第三方賠償責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)描述第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，包括賠償方式、賠償金額等。14.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)描述爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資源、支持與協(xié)助：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的×%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。示例說明：如