二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同

二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體1.1甲方為二手房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有能力履行本合同項(xiàng)下的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____________市____________區(qū)____________街道____________路____________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2乙方支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等），具體支付時(shí)間為_(kāi)___________。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；（2）要求乙方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照合同約定交付房屋鑰匙。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋；（2）要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等）正常使用，并保證其符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)、保修單據(jù)及其他相關(guān)資料。6.3乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的交付條件。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起____________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.3若房屋存在甲方未披露的隱蔽瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2若甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___________。8.3若乙方未能按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___________。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4甲方應(yīng)保證所售房屋在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、共有權(quán)爭(zhēng)議等。10.5乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第十一章房屋附屬物的處理11.1甲方應(yīng)將房屋附屬物（包括但不限于裝修、家具、家電等）按照本合同附件一列明的清單和條件一并移交給乙方。11.2甲方保證房屋附屬物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的爭(zhēng)議。11.3乙方對(duì)房屋附屬物的接收，不代表對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量認(rèn)可，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)稅收政策和地方的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。第十三章保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后____________年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___________。第十四章合同的終止和解除14.1在下列情況下，本合同可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致終止或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止或解除。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章其他15.1本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)