2024版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣文一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣文一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1購買方背景1.2銷售方背景1.3商業(yè)地產(chǎn)描述1.4定義與解釋第二條購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條交付與過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1購買方權(quán)利4.2購買方義務(wù)4.3銷售方權(quán)利4.4銷售方義務(wù)第五條合同的修改與終止5.1修改條件5.2修改程序5.3終止條件5.4終止程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3適用法律第七條合同的生效7.1生效條件7.2生效時間第八條合同的副本8.1副本份數(shù)8.2副本效力第九條通知與聯(lián)系9.1通知方式9.2聯(lián)系信息第十條附加條款10.1附加條款列表10.2附加條款效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條保險與稅費13.1保險責(zé)任13.2稅費承擔(dān)第十四條其他事項14.1相關(guān)承諾14.2未來協(xié)議14.3不可抗力14.4繼受主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1購買方背景購買方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照中國法律依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2銷售方背景銷售方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照中國法律依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3商業(yè)地產(chǎn)描述商業(yè)地產(chǎn)位于中國省市區(qū)街道，具體位置如附件所示。該商業(yè)地產(chǎn)包括土地使用權(quán)和地上建筑物，土地使用權(quán)面積為平方米，地上建筑物面積為平方米。商業(yè)地產(chǎn)的用途為商業(yè)用途。1.4定義與解釋本協(xié)議下列詞匯的含義如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指本協(xié)議第一條1.3所述的商業(yè)地產(chǎn)。（2）購買價格：指本協(xié)議第二條所述的購買商業(yè)地產(chǎn)的價格。（3）交付：指本協(xié)議第三條所述的將商業(yè)地產(chǎn)交付給購買方的時間和方式。（4）過戶：指本協(xié)議第三條所述的將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方的手續(xù)。第二條購買價格與支付方式2.1購買價格購買價格為本協(xié)議附件所示的價格，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式購買方應(yīng)按照本協(xié)議附件所示的支付方式向銷售方支付購買價格。2.3支付時間表購買方應(yīng)按照本協(xié)議附件所示的支付時間表向銷售方支付購買價格。第三條交付與過戶3.1交付條件銷售方應(yīng)在滿足本協(xié)議第三條2.3所述的支付時間表的前提下，將商業(yè)地產(chǎn)交付給購買方。3.2交付時間銷售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給購買方。3.3過戶手續(xù)銷售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4過戶時間商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至購買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1購買方權(quán)利購買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。4.2購買方義務(wù)購買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購買價格，并按照銷售方的要求提供必要的文件和信息。4.3銷售方權(quán)利銷售方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求購買方支付購買價格，并按照本協(xié)議的約定交付商業(yè)地產(chǎn)。4.4銷售方義務(wù)銷售方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付商業(yè)地產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)。第五條合同的修改與終止5.1修改條件任何一方均不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2修改程序雙方同意，本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。5.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）購買方未按照本協(xié)議的約定支付購買價格，銷售方給予的寬限期屆滿后仍未支付；（3）銷售方未按照本協(xié)議的約定交付商業(yè)地產(chǎn)，購買方給予的寬限期屆滿后仍未交付；（4）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方據(jù)此解除本協(xié)議；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。5.4終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何一方均可向該人民法院提起訴訟。6.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的副本8.1副本份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。8.2副本效力雙方簽署的本協(xié)議副本均為正本，具有同等法律效力。第九條通知與聯(lián)系9.1通知方式任何一方就本協(xié)議項下的事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均可采用書面形式，并通過掛號郵件或特快專遞方式送達對方指定的地址。9.2聯(lián)系信息雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：購買方：姓名：X職務(wù)：X電話：X電子郵箱：X銷售方：姓名：X職務(wù)：X電話：X電子郵箱：X第十條附加條款10.1附加條款列表本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件二：購買價格及支付時間表附件三：交付及過戶手續(xù)說明附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細規(guī)定10.2附加條款效力本協(xié)議附件中的附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。保密信息包括但不僅限于商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機構(gòu)或其他法律程序要求披露的信息；（3）雙方協(xié)商一致予以披露的信息。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本協(xié)議的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理公司等。12.2第三方權(quán)利第三方受益人根據(jù)本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取貸款本息、獲得物業(yè)管理費等。第十三條保險與稅費13.1保險責(zé)任銷售方應(yīng)為本協(xié)議項下的商業(yè)地產(chǎn)辦理且維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失，保險費用由銷售方承擔(dān)。13.2稅費承擔(dān)本協(xié)議項下的商業(yè)地產(chǎn)交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由購買方承擔(dān)。第十四條其他事項14.1相關(guān)承諾雙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進商業(yè)地產(chǎn)交易的順利完成。14.2未來協(xié)議本協(xié)議的簽訂為雙方未來合作的起點，雙方期待在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營等領(lǐng)域的深入合作。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4繼受主體本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)可由雙方書面同意的繼受主體繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明該附件應(yīng)詳細描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上建筑物狀況、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。附件二：購買價格及支付時間表該附件應(yīng)明確列出購買價格及其支付的時間表，包括首付款、分期付款、尾款等詳細信息。附件三：交付及過戶手續(xù)說明該附件應(yīng)詳細說明商業(yè)地產(chǎn)的交付條件和程序，以及過戶手續(xù)的辦理步驟和要求。附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細規(guī)定該附件應(yīng)詳細列出購買方和銷售方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于購買方的付款義務(wù)、銷售方的交付義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購買方未按照約定時間支付購買價格；2.銷售方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；3.銷售方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定；4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.任何一方泄露了本協(xié)議項下的商業(yè)秘密和敏感信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.購買方未按照約定時間支付購買價格，銷售方有權(quán)按照約定追究購買方的違約責(zé)任，包括但不限于延遲履行、逾期付款的違約金等；2.銷售方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，銷售方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照約定向購買方支付違約金；3.銷售方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換符合約定的商業(yè)地產(chǎn)、賠償損失等；4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未過戶導(dǎo)致的損失等；5.任何一方泄露了本協(xié)議項下的商業(yè)秘密和敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、承擔(dān)相應(yīng)的違約金等。示例說明：如果購買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，銷售方有權(quán)按照約定追究購買方的違約責(zé)任，并要求購買方支付延遲付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法取得的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然