2024集體土地入股合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地入股合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條：合作主體2.1入股主體2.2土地權屬第三條：入股土地3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四條：入股方式4.1入股金4.2土地評估4.3股權分配第五條：股權結構5.1股權比例5.2股權變更第六條：經(jīng)營管理6.1決策機制6.2管理機構6.3經(jīng)營計劃第七條：收益分配7.1收益來源7.2收益分配原則7.3收益分配方式第八條：合作期限8.1合作期限8.2合作期滿處理第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：合同的履行12.1義務履行12.2權利行使第十三條：其他約定13.1土地管理13.2環(huán)境保護13.3社會公益第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)結束第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1合作目的各方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，共同合作，充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則（1）合法原則：合作各方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。（2）公平原則：合作各方應公平分享土地入股帶來的收益，承擔相應的義務。（3）透明原則：合作過程應保持透明，各方的權益和義務應明確告知。（4）持續(xù)發(fā)展原則：注重土地資源的合理利用和環(huán)境保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第二條：合作主體2.1入股主體2.2土地權屬（1）甲方保證所提供的土地權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）合作期間，甲方應確保土地使用權不發(fā)生變更，如有變更，應提前通知乙方。第三條：入股土地3.1土地位置（1）甲方提供的入股土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），具體位置詳見附件一。（2）土地四至界限清晰，具體范圍以附件一所示為準。3.2土地面積（1）甲方提供的入股土地面積為____平方米，四至界限清晰，不存在任何爭議。（2）土地面積的準確數(shù)據(jù)以甲方提供的土地使用權證書為準。3.3土地用途（1）甲方應確保土地用途符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。（2）合作期間，甲方應按照乙方的要求，辦理土地用途變更手續(xù)。第四條：入股方式4.1入股金（1）乙方以資金形式入股甲方土地，入股金為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付入股金。4.2土地評估（1）甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的土地評估機構對入股土地進行評估。（2）土地評估結果作為確定股權比例的依據(jù)。4.3股權分配（1）根據(jù)土地評估結果，確定甲乙雙方的股權比例。（2）甲方土地入股金與乙方出資額的比例作為股權比例。第五條：股權結構5.1股權比例（1）甲乙雙方的股權比例為____%，甲方享有決策權、經(jīng)營管理權等股東權益。（2）乙方按其出資額享有相應的股東權益。5.2股權變更（1）如甲乙雙方同意變更股權比例，應簽訂股權變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。（2）股權變更應遵循平等、自愿、誠實、守信的原則。第六條：經(jīng)營管理6.1決策機制（1）甲乙雙方共同組成股東會，負責公司的重大決策。（2）股東會決議應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式記載。6.2管理機構（1）公司設立董事會，負責公司的日常經(jīng)營管理。（2）董事會成員由甲乙雙方委派，其中甲方委派____名，乙方委派____名。6.3經(jīng)營計劃（1）董事會應制定公司的經(jīng)營計劃，并報股東會審批。（2）經(jīng)營計劃應包括土地開發(fā)、投資項目、收益分配等內(nèi)容。第七條：收益分配7.1收益來源公司的收益來源于土地開發(fā)、投資項目的收益等。7.2收益分配原則（1）按照股權比例分配原則，甲乙雙方按照其股權比例分享公司收益。（2）公司盈利后，應先扣除稅費、成本等支出，剩余收益按股權比例分配。7.3收益分配方式（1）公司盈利后，按年度進行收益分配。（2）收益分配方式可以為現(xiàn)金、實物、股權等形式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：合作期限8.1合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。8.2合作期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：違約責任9.1違約情形（1）甲方違反本合同約定，導致合作不能正常進行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付入股金，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為入股金總額的____%。（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）雙方應遵守人民法院的判決結果。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表甲方土地使用權的轉移。11.2合同變更（1）甲乙雙方同意合同變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意終止合作的，本合同自行終止。（2）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同。第十二條：合同的履行12.1義務履行（1）甲方應按照本合同約定，提供入股土地，并保證土地權屬清晰。（2）乙方應按照本合同約定，支付入股金，并參與公司的經(jīng)營管理。12.2權利行使（1）甲方享有股東權益，包括決策權、分紅權等。（2）乙方按其股權比例享有相應的股東權益。第十三條：其他約定13.1土地管理（1）甲方應依法辦理土地使用權變更手續(xù)，確保土地使用權合法有效。（2）甲方應負責土地的規(guī)劃、審批等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。13.2環(huán)境保護（1）甲方應確保土地開發(fā)、經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，防止環(huán)境污染。（2）乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。13.3社會公益（1）甲乙雙方應積極履行社會責任，參與社會公益活動。（2）公司盈利后，可提取一定比例的資金用于社會公益事業(yè)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方各自保管其持有的合同份數(shù)，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：土地評估報告附件三：股東名冊附件四：公司章程附件五：土地開發(fā)計劃書附件六：投資項目方案附件七：收益分配方案附件八：土地用途變更手續(xù)附件一：土地使用權證書本證書作為證明甲方土地使用權合法性的文件，載明了土地的位置、面積、用途等信息。甲方應確保土地使用權證書的真實、有效，并在合作期間保管好土地使用權證書。附件二：土地評估報告土地評估報告由具有資質(zhì)的土地評估機構出具，反映了入股土地的價值和狀況。評估報告作為確定股權比例和入股金的重要依據(jù)。附件三：股東名冊股東名冊記錄了甲乙雙方的股權比例、出資額等信息。甲乙雙方應如實提供相關信息，并確保股東名冊的準確性。附件四：公司章程公司章程是公司的內(nèi)部管理法規(guī)，規(guī)定了公司的組織結構、決策機制、經(jīng)營管理等內(nèi)容。甲乙雙方應共同遵守公司章程。附件五：土地開發(fā)計劃書土地開發(fā)計劃書詳細介紹了土地開發(fā)的目標、內(nèi)容、時間表等信息。甲乙雙方應按照計劃書進行土地開發(fā)，確保項目的順利進行。附件六：投資項目方案投資項目方案包括了擬投資項目的性質(zhì)、規(guī)模、預期收益等信息。甲乙雙方應根據(jù)方案進行投資，并確保投資項目的合規(guī)性。附件七：收益分配方案收益分配方案明確了收益分配的原則、方式、時間等具體規(guī)定。甲乙雙方應按照方案進行收益分配。附件八：土地用途變更手續(xù)土地用途變更手續(xù)包括變更申請、審批文件等相關材料。甲乙雙方應依法辦理土地用途變更手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供入股土地，或土地權屬存在爭議。2.乙方未按照約定支付入股金。3.甲方未按照約定辦理土地用途變更手續(xù)。4.乙方未按照約定參與公司經(jīng)營管理。5.甲方未按照約定進行收益分配。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為入股金總額的____%。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照約定提供入股土地，導致合作不能正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.入股金：指乙方以資金形式出資，用于購買甲方土地使用權所支付的金額。3.