二零二五年度智能公寓租賃意向協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能公寓租賃意向協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2智能公寓概述1.3租賃意向說(shuō)明2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.1租賃用途3.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.3維護(hù)及保養(yǎng)4.1損壞賠償4.2不可抗力條款4.3違約責(zé)任5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同文本效力9.1合同附件9.2附件清單10.1合同變更10.2變更程序10.3變更后的效力11.1合同解除11.2解除程序11.3解除后的處理12.1合同續(xù)簽12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的效力13.1合同解除通知13.2通知方式13.3通知期限14.1合同終止14.2終止條件14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2智能公寓概述1.2.1智能公寓地址：_________________________1.2.2智能公寓面積：_________________________平方米1.2.3智能公寓設(shè)施：_________________________1.2.4智能公寓權(quán)屬證明文件：_________________________1.3租賃意向說(shuō)明1.3.1乙方有意向租賃甲方位于_________________________的智能公寓。2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金：人民幣_(tái)___元/月。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。2.2.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.1租賃用途3.1.1乙方僅限于將智能公寓用于居住用途，不得擅自改變用途。3.1.2乙方不得在智能公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.2.1乙方不得擅自對(duì)智能公寓進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。3.2.2如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3維護(hù)及保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能公寓的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持其整潔、完好。3.3.2如因乙方原因?qū)е轮悄芄p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1損壞賠償4.1.1乙方在租賃期間造成智能公寓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1.2乙方損壞智能公寓的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。4.2不可抗力條款4.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)按約定的支付方式，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變智能公寓用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方在智能公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2合同解除程序6.2.1甲方應(yīng)提前__日向乙方發(fā)出解除合同通知書，并說(shuō)明解除原因。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2甲方退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方提供智能公寓權(quán)屬證明文件；（2）乙方提供有效身份證明文件。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同文本效力8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同附件（1）智能公寓權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）智能公寓設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。9.2附件清單9.2.1本合同附件清單如下：（1）智能公寓權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）智能公寓設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的效力10.3.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.1合同解除通知11.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字（或蓋章）。11.2通知方式11.2.1通知方式為掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。11.3通知期限11.3.1通知期限為自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)。12.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2終止條件12.2.1本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2甲方退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.1合同解除通知13.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字（或蓋章）。13.2通知方式13.2.1通知方式為掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.3通知期限13.3.1通知期限為自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)。14.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2終止條件14.2.1本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.3.2甲方退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃咨詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）對(duì)智能公寓進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估；（3）對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過其接受委托時(shí)實(shí)際擁有的凈資產(chǎn)。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商。15.7第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）與智能公寓租賃合同的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9第三方介入的變更和終止15.9.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。15.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.11第三方介入的法律責(zé)任15.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時(shí)實(shí)際擁有的凈資產(chǎn)。15.12第三方介入的爭(zhēng)議解決15.12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。15.13第三方介入的保密義務(wù)15.13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.14第三方介入的信息披露（1）服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容；（2）合同履行過程中的重大事項(xiàng)；（3）可能影響甲乙雙方權(quán)益的相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能公寓權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)智能公寓擁有合法的出租權(quán)利。2.智能公寓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智能公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：作為租賃雙方對(duì)智能公寓設(shè)施的了解和確認(rèn)依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的證明。5.不可抗力事件證明材料要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生及影響合同履行的證明。6.甲方維修及保養(yǎng)記錄要求：提供甲方對(duì)智能公寓進(jìn)行維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的證明。7.乙方維修及保養(yǎng)記錄要求：提供乙方對(duì)智能公寓進(jìn)行維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為乙方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行過程中的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月__日前支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變智能公寓用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變智能公寓用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變智能公寓用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：乙方在智能公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得在智能公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在智能公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能公寓進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致智能公寓損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度智能公寓租賃意向協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房源使用范圍5.1房源使用性質(zhì)5.2房源使用限制6.房源維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房源維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房源押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.房源租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房源信息2.1房源地址房源地址：_____________________2.2房源面積房源面積：______________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日5.房源使用范圍5.1房源使用性質(zhì)房源使用性質(zhì)：_____________________5.2房源使用限制房源使用限制：_____________________6.房源維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：_____________________6.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：_____________________7.房源維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍維修范圍：_____________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________8.房源押金8.1押金金額押金金額：______________________元8.2押金退還條件押金退還條件：1.乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。2.乙方需提前__日向甲方提出退還押金申請(qǐng)。3.甲方收到乙方退還押金申請(qǐng)后，在__日內(nèi)退還押金。8.3押金退還方式押金退還方式：1.甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。2.甲方退還押金時(shí)，乙方需提供相關(guān)身份證明。9.房源租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：1.房源租賃涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方需在租賃期限內(nèi)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅費(fèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方在租賃期間違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。2.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。3.房源發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件合同附件：1.房源租賃合同2.房源租賃押金收據(jù)3.房源租賃稅費(fèi)繳納憑證13.合同生效及簽署13.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽訂合同并簽字蓋章。2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同附件清單合同附件清單：1.房源租賃合同2.房源租賃押金收據(jù)3.房源租賃稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源信息的溝通、交易洽談和合同簽訂。2.監(jiān)督服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.4第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。2.第三方的指定需在合同簽訂前進(jìn)行，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的__%。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.2第三方解除1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、房源使用范圍、維護(hù)及保養(yǎng)、維修及費(fèi)用承擔(dān)、押金、稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房源租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)、甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.房源租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳稅憑證編號(hào)、甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)已繳納的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。4.房源照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房源照片，包括室內(nèi)外全景、設(shè)施照片等。說(shuō)明：房源照片及設(shè)施清單作為房源現(xiàn)狀的證明，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變房源用途；c.甲方未按時(shí)進(jìn)行房源維修；d.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；b.乙方擅自改變房源用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方未按時(shí)進(jìn)行房源維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；d.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；b.乙方擅自將公寓用作商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用等；c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等；d.第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度智能公寓租賃意向協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.智能公寓租賃基本情況2.1智能公寓的地理位置及面積2.2智能公寓的配套設(shè)施及設(shè)備2.3智能公寓的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.維修及保養(yǎng)7.1智能公寓的維修責(zé)任7.2智能公寓的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批8.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任8.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)9.2公共區(qū)域的使用及維護(hù)9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納方式及費(fèi)用10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及費(fèi)用10.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則12.合同附件12.1合同附件一：智能公寓租賃合同12.2合同附件二：智能公寓配套設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.租賃方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______b.承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______地點(diǎn)1.3合同生效日期：_______年_______月_______日2.智能公寓租賃基本情況2.1智能公寓的地理位置及面積：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室，建筑面積：_______平方米2.2智能公寓的配套設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等2.3智能公寓的裝修情況：簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格裝修，家具電器齊全，可立即入住3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：每月租金人民幣_(tái)______元整，支付頻率為每月支付一次4.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后_______日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶6.合同解除及違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金超過_______日；b.乙方擅自改變智能公寓的用途；c.乙方違反合同約定，造成智能公寓或公共區(qū)域損壞；d.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.3違約責(zé)任及賠償：因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整7.維修及保養(yǎng)7.1智能公寓的維修責(zé)任：智能公寓的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)7.2智能公寓的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)智能公寓進(jìn)行保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批：乙方如需對(duì)智能公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行8.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后應(yīng)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將智能公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并保持其完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修9.2公共區(qū)域的使用及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔，不得擅自改變公共區(qū)域的布局9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納方式及費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定10.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整：如遇政策調(diào)整，水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)將相應(yīng)調(diào)整，甲方將提前通知乙方11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，可選擇_______仲裁委員會(huì)，并適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則12.合同附件12.1合同附件一：智能公寓租賃合同12.2合同附件二：智能公寓配套設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______地點(diǎn)13.3合同簽署人員：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、裝修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入前提：甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額約定：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體：甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方違反服務(wù)協(xié)議中的約定。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，責(zé)任免除，但甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。19.第三方介入對(duì)合同條款的影響19.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.2合同補(bǔ)充：如第三方介入涉及本合同未涵蓋的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的變更通知20.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方