二零二五年度首付分期購(gòu)房借款合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首付分期購(gòu)房借款合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2首付金額3.3分期還款金額4.還款方式4.1分期還款期限4.2還款頻率4.3還款日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日6.貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款終止日期7.房屋信息7.1房屋位置7.2房屋面積7.3房屋用途8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記9.貸款條件9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“合同”是指雙方當(dāng)事人就二零二四年度首付分期購(gòu)房借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2.1“出借方”指提供購(gòu)房借款的一方；1.2.2“借款方”指接受購(gòu)房借款的一方；1.2.3“房屋”指借款方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；1.2.4“首付”指借款方應(yīng)支付的房屋總價(jià)一定比例的首期款項(xiàng)；1.2.5“分期還款”指借款方在貸款期限內(nèi)按照約定的分期計(jì)劃償還本金及利息。2.合同雙方2.1出借方信息：出借方全稱：______，地址：______，法定代表人：______。2.2借款方信息：借款方全稱：______，地址：______，法定代表人：______。3.貸款金額3.1貸款總額：______元整，其中首付金額為______元整。3.2首付金額：借款方應(yīng)支付的首付款項(xiàng)為房屋總價(jià)______%。3.3分期還款金額：借款方應(yīng)分期償還的金額為______元整，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.還款方式4.1分期還款期限：借款方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，分______期償還貸款本息。4.2還款頻率：借款方應(yīng)按月償還貸款本息。4.3還款日：借款方應(yīng)在每月的______日前償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：借款方的貸款利息按月計(jì)息，利率為______%，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每月還款日同一天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付日：借款方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月利息。6.貸款期限6.1貸款起始日期：______年______月______日。6.2貸款終止日期：______年______月______日。7.房屋信息7.1房屋位置：______。7.2房屋面積：______平方米。7.3房屋用途：______。8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：借款方在支付全部貸款本息并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提交給出借方審核，并按照出借方要求配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.貸款條件9.1.1借款方具有完全民事行為能力；9.1.2借款方具備還款能力；9.1.3借款方已支付首付款；9.1.4房屋符合貸款發(fā)放條件；9.1.5借款方同意并簽署本合同。9.2貸款發(fā)放程序：出借方在收到借款方符合貸款發(fā)放條件的申請(qǐng)及相關(guān)文件后，______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任：若借款方未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。10.2出借方違約責(zé)任：若出借方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1借款方嚴(yán)重違約；12.2.2出借方嚴(yán)重違約；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.其他條款14.1.1直接送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件。14.2.1房屋買賣合同；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2.3還款計(jì)劃表；14.2.4其他雙方同意的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的責(zé)任范圍。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行職責(zé)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方之間的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，僅構(gòu)成雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方之間的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，僅構(gòu)成雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中作為甲乙雙方的輔助角色，其職責(zé)和責(zé)任由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，保障交易安全。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、逾期利息等。說(shuō)明：本附件用于明確還款計(jì)劃，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方費(fèi)用的憑證，證明已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他雙方同意的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方同意的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款方應(yīng)向出借方支付______%的違約金。示例：若借款方逾期還款1000元，則應(yīng)支付違約金______元。2.出借方違約行為：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借方應(yīng)向借款方支付______%的違約金。示例：若出借方逾期發(fā)放貸款1000元，則應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為：違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任限額。示例：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款方損失1000元，則第三方應(yīng)賠償借款方______元。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失1000元，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元。全文完。二零二四年度首付分期購(gòu)房借款合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及收入證明1.5貸款人信息1.6貸款人身份證信息1.7貸款人聯(lián)系方式1.8貸款人工作單位及收入證明2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付比例2.6首付金額2.7首付支付時(shí)間3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途證明材料4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時(shí)間4.4貸款支付方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間5.4還款方式5.5還款賬戶信息6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)期限9.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2抵押登記9.3抵押物價(jià)值評(píng)估10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）借款人地址：（詳細(xì)地址）借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）借款人工作單位：（工作單位）借款人月收入：（月收入）1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件（正面）：借款人身份證復(fù)印件（反面）：1.3借款人聯(lián)系方式借款人緊急聯(lián)系人姓名：（姓名）借款人緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.4借款人工作單位及收入證明借款人工作單位出具的月收入證明：借款人工作單位出具的勞動(dòng)合同或就業(yè)證明：1.5貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）貸款人地址：（詳細(xì)地址）貸款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.6貸款人身份證信息貸款人法定代表人身份證復(fù)印件（正面）：貸款人法定代表人身份證復(fù)印件（反面）：1.7貸款人聯(lián)系方式貸款人緊急聯(lián)系人姓名：（姓名）貸款人緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.8貸款人工作單位及收入證明貸款人法定代表人工作單位出具的授權(quán)委托書：貸款人法定代表人工作單位出具的法定代表人身份證明：2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款總額：（貸款總額）2.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，例如：20年）2.3貸款利率貸款利率：（貸款利率，例如：年利率4.5%）2.4還款方式還款方式：（還款方式，例如：等額本息）2.5首付比例首付比例：（首付比例，例如：30%）2.6首付金額首付金額：（首付金額）2.7首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間，例如：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)）3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明貸款用途：（貸款用途，例如：購(gòu)買位于（房屋地址）的房產(chǎn)）3.2貸款用途證明材料房屋購(gòu)買合同：房屋預(yù)購(gòu)證明：4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：（貸款發(fā)放時(shí)間，例如：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)）4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）4.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間：（貸款支付時(shí)間，例如：每月（還款日））4.4貸款支付方式貸款支付方式：（貸款支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃每月還款金額：（每月還款金額）5.2每期還款金額每期還款金額：（每期還款金額，例如：人民幣10000元）5.3還款時(shí)間還款時(shí)間：（還款時(shí)間，例如：每月20日）5.4還款方式還款方式：（還款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：（利息計(jì)算方式，例如：按月計(jì)息）6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：（利息支付時(shí)間，例如：每月20日）6.3利息支付方式利息支付方式：（利息支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款定義：（逾期還款定義，例如：貸款到期后未按時(shí)還款）7.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息計(jì)算：（逾期還款利息計(jì)算，例如：按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息）7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：（違約金計(jì)算，例如：每逾期一日，按逾期本金金額的1%計(jì)收違約金）7.4違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約責(zé)任，例如：借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償）8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)種類：（貸款保險(xiǎn)種類，例如：房屋抵押貸款保險(xiǎn)）8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：（保險(xiǎn)費(fèi)用，例如：貸款總額的1%）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：（保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式，例如：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付）8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（保險(xiǎn)期限，例如：與貸款期限相同）9.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證明，例如：房產(chǎn)證復(fù)印件）9.2抵押登記抵押登記：（抵押登記，例如：辦理房屋抵押登記手續(xù)）9.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：（抵押物價(jià)值評(píng)估，例如：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估）10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件：（合同變更條件，例如：雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方）10.2合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，例如：借款人嚴(yán)重違約，或房屋被查封、拍賣等）10.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：（合同變更及解除程序，例如：書面通知、簽字確認(rèn)）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，例如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院）12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章后生效）12.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件，例如：貸款全部還清，或合同約定的其他終止條件）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：（合同附件，例如：房屋買賣合同、貸款保險(xiǎn)合同等）13.2通知方式通知方式：（通知方式，例如：書面通知、電子郵件等）13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同份數(shù)，例如：一式兩份，借款人一份，貸款人一份）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署日期，例如：2024年4月1日）14.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效日期，例如：合同簽署之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人或貸款人邀請(qǐng)或指定的，為合同的履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)事務(wù)所1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢或服務(wù)；2.1.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密；2.1.4按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成工作任務(wù)。2.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%；3.1.2第三方因非故意或輕微過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。借款人申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向貸款人提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方的確認(rèn)貸款人收到借款人的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。4.3第三方的參與第三方被確認(rèn)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，如需與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得借款人和貸款人的同意，并按照他們的要求行事。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定和法律法規(guī)，相互尊重、公平合作。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。6.2.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是保障借款人和貸款人權(quán)益的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前審核。3.貸款人工作單位出具的授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書原件或復(fù)印件，證明貸款人法定代表人有權(quán)代表貸款人簽署合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書是證明貸款人法定代表人身份和授權(quán)的有效文件。4.貸款人法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，證明貸款人法定代表人身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)貸款人法定代表人身份的有效證明。5.借款人工作單位出具的月收入證明要求：提供工作單位出具的月收入證明原件或復(fù)印件，證明借款人月收入。說(shuō)明：月收入證明是證明借款人還款能力的重要文件。6.借款人工作單位出具的勞動(dòng)合同或就業(yè)證明要求：提供勞動(dòng)合同或就業(yè)證明原件或復(fù)印件，證明借款人工作單位和就業(yè)情況。說(shuō)明：勞動(dòng)合同或就業(yè)證明是確認(rèn)借款人工作單位和就業(yè)情況的有效文件。7.房屋購(gòu)買合同要求：提供房屋購(gòu)買合同原件或復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋購(gòu)買合同是房屋買賣的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前審核。8.房屋預(yù)購(gòu)證明要求：提供房屋預(yù)購(gòu)證明原件或復(fù)印件，證明房屋已預(yù)購(gòu)。說(shuō)明：房屋預(yù)購(gòu)證明是確認(rèn)房屋已預(yù)購(gòu)的有效文件。9.還款計(jì)劃要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃是借款人還款的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前制定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款10000元，若逾期1天，則應(yīng)支付逾期利息50元，并承擔(dān)違約金100元。1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期1天，則應(yīng)支付違約金100元。1.3第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為的發(fā)生為依據(jù)。2.2違約行為的嚴(yán)重程度違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度，嚴(yán)重違約應(yīng)承擔(dān)更重的責(zé)任。2.3違約行為的性質(zhì)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)，故意違約應(yīng)承擔(dān)更重的責(zé)任。全文完。二零二四年度首付分期購(gòu)房借款合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1還款期限4.2貸款利率5.首付金額與支付方式5.1首付金額5.2首付支付方式6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款方式6.2分期還款金額6.3分期還款期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.還款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中，“借款方”是指從出借方處獲得貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中，“貸款金額”是指借款方從出借方處獲得的貸款總額。1.1.4本合同中，“首付金額”是指借款方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需支付的最低比例的房款。1.1.5本合同中，“分期還款”是指借款方按照約定的還款計(jì)劃分階段償還貸款本金和利息。1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”是指借款方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的條款解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于借款方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：_________________________2.1.2出借方地址：_________________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.2借款方2.2.1借款方全稱：_________________________2.2.2借款方地址：_________________________2.2.3借款方法定代表人：____________________3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣_(tái)____________________元整。3.2貸款用途3.2.1貸款用途為購(gòu)買位于_________________________的房產(chǎn)。4.貸款期限4.1還款期限4.1.1本合同貸款期限為_____________________年。4.1.2借款方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照分期還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。4.2貸款利率4.2.1本合同貸款利率為_____________________（年利率）。4.2.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起生效，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.首付金額與支付方式5.1首付金額5.1.1借款方應(yīng)支付的首付金額為人民幣_(tái)____________________元整。5.2首付支付方式5.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付金額支付至出借方指定的賬戶。6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款方式6.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息。6.2分期還款金額6.2.1借款方每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣_(tái)____________________元整。6.3分期還款期限6.3.1借款方應(yīng)在每月的_____________________日前，將當(dāng)期應(yīng)償還的貸款金額支付至出借方指定的賬戶。8.還款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款方應(yīng)提供等額的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。8.1.2借款方應(yīng)與出借方簽訂抵押合同，將房產(chǎn)抵押給出借方。8.2擔(dān)保物8.2.1擔(dān)保物為借款方名下的位于_________________________的房產(chǎn)。8.2.2擔(dān)保物的所有權(quán)歸借款方所有，但自抵押之日起，出借方享有優(yōu)先受償權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息。9.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向出借方支付逾期利息。9.2.2借款方違約，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除12.2.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；12.2.1.2出借方因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)時(shí)，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____________________%（具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定）。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合