二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開發(fā)承包雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批5.3設(shè)計(jì)變更6.項(xiàng)目施工6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)范圍9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件與附則14.1附件內(nèi)容14.2附則說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（開發(fā)方）和乙方（承包方）共同簽訂，甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、養(yǎng)老設(shè)施、商業(yè)配套等。3.開發(fā)承包雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)開發(fā)方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。開發(fā)方有義務(wù)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并按時(shí)支付工程進(jìn)度款。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定提供施工條件，并有權(quán)對(duì)開發(fā)方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。承包方有義務(wù)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為[總投資額]元。4.2投資來源投資來源包括自有資金[自有資金數(shù)額]元，銀行貸款[貸款數(shù)額]元。4.3融資方式融資方式為銀行貸款，由開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合項(xiàng)目定位和功能需求。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可實(shí)施。5.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.項(xiàng)目施工6.1施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。6.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，具體進(jìn)度安排見附件。6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由開發(fā)方和承包方共同進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.4施工安全施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（1）承包方完成施工，并向開發(fā)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）開發(fā)方組織驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）項(xiàng)目交付使用。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用甲方自運(yùn)營(yíng)模式，由甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。9.項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)范圍維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于保養(yǎng)材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與附則14.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）投資計(jì)劃書；（4）融資協(xié)議；（5）運(yùn)營(yíng)管理方案；（6）維護(hù)保養(yǎng)方案。14.2附則說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、中介等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)所提供服務(wù)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方因其他原因造成的損失。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并書面確認(rèn)變更后的第三方具備履行合同的能力。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)?，或由甲方或乙方單?dú)承擔(dān)。20.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。21.第三方介入的合同附件21.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）第三方介入費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。21.2附件效力第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝要求等，需由專業(yè)設(shè)計(jì)人員審核。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來源、投資回報(bào)分析等。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，需確保投資計(jì)劃的合理性和可行性。4.融資協(xié)議要求：明確融資額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金來源的法律文件，需確保融資條件的合法性和合理性。5.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)成本、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。6.維護(hù)保養(yǎng)方案要求：明確維護(hù)保養(yǎng)范圍、周期、費(fèi)用、責(zé)任主體等。說明：維護(hù)保養(yǎng)方案是保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期運(yùn)行的重要措施，確保設(shè)施設(shè)備的安全和穩(wěn)定。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的法律文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明。說明：資質(zhì)證明是第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：責(zé)任限額協(xié)議是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件。10.第三方介入費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議要求：明確甲方和乙方在第三方介入費(fèi)用中的分?jǐn)偙壤?。說明：費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議是確保費(fèi)用合理分?jǐn)偟姆晌募?1.第三方介入期限協(xié)議要求：明確第三方介入服務(wù)的起止時(shí)間。說明：期限協(xié)議是確保第三方服務(wù)按時(shí)完成的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件或施工圖紙；未按合同約定支付工程進(jìn)度款；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。乙方違約：未按合同約定進(jìn)行施工；施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工進(jìn)度滯后；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)；未按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體情況、違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約行為給對(duì)方造成的損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不合格工程和賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2承包方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)與承包范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.2承包方責(zé)任5.投資與融資5.1投資方式5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工組織6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”是指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)方”是指負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.3“承包方”是指承接養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“合同”是指本養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：____________________2.1.2開發(fā)方地址：____________________2.1.3開發(fā)方法定代表人：____________________2.2承包方2.2.1承包方名稱：____________________2.2.2承包方地址：____________________2.2.3承包方法定代表人：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)第四條項(xiàng)目開發(fā)與承包范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等前期工作。4.1.2負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.1.3負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.2承包方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2.2負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。第五條投資與融資5.1投資方式：____________________5.2融資方式：____________________5.3投資回報(bào)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行投資回報(bào)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工組織6.1.1承包方應(yīng)組建專門的施工組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工過程中的組織協(xié)調(diào)工作。6.1.2施工組織機(jī)構(gòu)應(yīng)配備齊全的施工人員、設(shè)備和技術(shù)力量。6.2施工進(jìn)度6.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完工。6.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.3施工質(zhì)量6.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3.2施工過程中，承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4施工安全6.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。6.4.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，承包方應(yīng)按照合同約定完成竣工驗(yàn)收。7.1.2竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向開發(fā)方提交交付申請(qǐng)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.2.2竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)方應(yīng)在收到承包方交付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.1.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。8.2保修期限8.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。8.2.2其他設(shè)施的保修期限按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品制造商的承諾執(zhí)行。8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，如因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)的；9.1.2承包方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的；9.1.3開發(fā)方未按合同約定支付工程款的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責(zé)任9.2.1承包方違約的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.2.2開發(fā)方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面提交爭(zhēng)議解決方案。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.4解除程序13.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2續(xù)簽后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十三條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充13.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。13.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃書是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括施工技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備清單等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。5.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同具有同等法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是記錄付款情況的證明，應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工成本等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是反映項(xiàng)目進(jìn)展情況的重要文件，應(yīng)定期提交。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)間、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。9.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)措施、事故處理、安全培訓(xùn)等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要文件，應(yīng)定期更新。10.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保驗(yàn)收結(jié)論等。說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承包方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說明：承包方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，延誤工期____天，應(yīng)支付違約金____萬元。違約行為二：承包方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目部分設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____萬元。違約行為三：開發(fā)方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。示例說明：開發(fā)方未按合同約定支付工程款，欠款金額為____萬元，應(yīng)支付違約金____萬元。違約行為四：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失____萬元。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2開發(fā)方2.3第三方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.2標(biāo)的物質(zhì)量要求4.3標(biāo)的物數(shù)量5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付比例6.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度款支付條件7.工程驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限7.4交付條件8.質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期起止時(shí)間8.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)承包任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.3“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合同價(jià)款”指承包方按照合同約定完成養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)后，開發(fā)方應(yīng)支付的費(fèi)用總額。1.1.5“質(zhì)量保證期”指承包方在交付養(yǎng)老地產(chǎn)后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。1.1.6“保修責(zé)任”指承包方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第二條合同主體2.1承包方2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方名稱：____________________2.2.2開發(fā)方地址：____________________2.2.3開發(fā)方法定代表人：____________________2.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：3.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____________________3.4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________第四條合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物：____________________4.2標(biāo)的物質(zhì)量要求：____________________4.3標(biāo)的物數(shù)量：____________________第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2進(jìn)度款：____________________5.2.3結(jié)算款：____________________5.3付款期限：____________________第六條工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付比例：6.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____________________6.1.2土建階段：____________________6.1.3裝修階段：____________________6.1.4驗(yàn)收階段：____________________6.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：____________________6.3進(jìn)度款支付條件：6.3.1工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)6.3.2工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.3.3付款手續(xù)齊全第七條工程驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2符合合同約定的質(zhì)量要求7.1.3工程資料齊全7.2驗(yàn)收程序：7.2.1承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)7.2.2開發(fā)方組織驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.3驗(yàn)收期限：____________________7.4交付條件：7.4.1工程質(zhì)量合格7.4.2工程資料齊全7.4.3合同約定的其他條件第八條質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期起止時(shí)間：8.1.1質(zhì)量保證期自交付之日起計(jì)算，至____________________8.1.2質(zhì)量保證期屆滿后，承包方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的質(zhì)量問題不再承擔(dān)保修責(zé)任。8.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任：8.2.1承包方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。8.2.2承包方應(yīng)無償修復(fù)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條保修責(zé)任9.1保修范圍：9.1.1承包方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的養(yǎng)老地產(chǎn)損壞的修復(fù)責(zé)任。9.1.2保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。9.2保修期限：9.2.1結(jié)構(gòu)工程保修期限為____________________9.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限為____________________9.3保修責(zé)任：9.3.1承包方在接到保修通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)響應(yīng)并采取措施進(jìn)行修復(fù)。9.3.2修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但不得超過合同約定的保修責(zé)任金額。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。10.1.2承包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。10.1.3開發(fā)方未按合同約定支付工程款。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________10.2.3違約金的上限：____________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________內(nèi)組織仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。13.2.3合同因其他原因終止。第十四條其他14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除承包方和開發(fā)方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同實(shí)施的單位或個(gè)人。15.1.2“中介方”是指協(xié)助承包方和開發(fā)方達(dá)成交易、提供咨詢服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”是指對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。15.1.4“咨詢方”是指提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決技術(shù)問題的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)從其提供的專業(yè)服務(wù)中獲得專業(yè)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由雙方協(xié)商選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方：由開發(fā)方指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.3咨詢方：由雙方協(xié)商選定，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與承包方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助承包方完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與開發(fā)方的關(guān)系：第三方應(yīng)向開發(fā)方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合開發(fā)方的要求。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合