2025期房買賣合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.3房屋預(yù)售許可證號(hào)：，房屋預(yù)售登記備案號(hào)：。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方于年月日前，向甲方支付人民幣元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)按銀行的規(guī)定，向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照已支付房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照已支付房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人和無(wú)民事行為能力人需法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，不存在任意變更。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格和支付方式履行，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.交付時(shí)間及條件明確，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。5.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有人，出售房屋給對(duì)方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，支付房?jī)r(jià)并取得房屋所有權(quán)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。5.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得的一種許可證書(shū)，允許其進(jìn)行房屋預(yù)售。6.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。7.首付款：乙方首次支付的房?jī)r(jià)款，用于表明購(gòu)買誠(chéng)意和部分履行合同義務(wù)。8.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。10.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房買賣：適用于期房（尚未完工或尚未交付的房屋）的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于已建成房屋的買賣交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的買賣交易。4.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買期房或房產(chǎn)作為投資的行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如基礎(chǔ)設(shè)施、裝修狀況等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如有裝修要求，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：保護(hù)合同雙方的個(gè)人信息和隱私。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)