2025房地產(chǎn)委托代理合同范文

?合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/出租標(biāo)的房地產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供代理服務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿，如雙方未達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約個月。第三條代理費用的支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求買方/承租方，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的出售/出租活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證照和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、鄰里關(guān)系等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付代理費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確代理事項和范圍：甲方應(yīng)明確乙方的代理事項和范圍，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方應(yīng)完成的代理事項和范圍，雙方確認(rèn)無異議后簽字。3.代理期限的約定：確保代理期限的約定清晰明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理期限，包括起始時間和終止時間，并明確續(xù)約條款。4.代理費用的支付：確保代理費用的支付方式和金額明確，避免因費用支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費用的支付方式和金額，包括支付時間節(jié)點。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的約定明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：確保爭議解決方式明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中委托銷售的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.受托方：指接受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.代理服務(wù)：指受托方根據(jù)委托人的要求，為其提供尋找買方或承租方，并協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。5.代理期限：指受托方為委托方提供代理服務(wù)的時間期限。6.代理費用：指受托方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售或出租其物業(yè)。2.房地產(chǎn)投資者委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢和代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃公司或個人委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)租賃服務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣雙方委托同一房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.乙方在代理期間不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在代理期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理策略和費用。4.乙方應(yīng)保證甲方提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密。附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.