商業(yè)用地租賃保證書(shū)

商業(yè)用地租賃保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將該土地出租給乙方，乙方同意租賃該土地。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該土地享有合法使用權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方。4.2乙方有權(quán)按約定使用該土地，并享有租賃期內(nèi)該土地所產(chǎn)生的收益。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)能正常使用該土地，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3一方違反本保證書(shū)其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃保證書(shū)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃目的的相關(guān)證明材料6.租金支付證明7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)確保甲方具有合法的土地使用權(quán)，避免因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.土地使用目的變更：乙方需租賃土地時(shí)，應(yīng)確保租賃目的與實(shí)際使用相符，如有變更應(yīng)提前通知甲方。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃：適用于各類商業(yè)用途的土地租賃，如購(gòu)物中心、辦公樓等。2.工業(yè)用地租賃