個性化期房購買協(xié)議：2024年權(quán)益保障版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化期房購買協(xié)議：2024年權(quán)益保障版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3甲方權(quán)益1.4乙方義務(wù)2.房屋信息及價格2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4價格及支付方式3.交付及交付時間3.1房屋交付標準3.2交付時間及期限3.3交付手續(xù)3.4交付后事項處理4.質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限5.變更及解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1乙方承諾9.2甲方承諾9.3第三方權(quán)益保障10.附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證10.3交付確認書11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備查文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）甲方是指簽訂本合同并購買乙方房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.2乙方（銷售方）乙方是指簽訂本合同并出售房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.3甲方權(quán)益甲方享有按照本合同約定購買房屋的權(quán)利，以及按照合同約定獲得房屋交付、質(zhì)量保證等服務(wù)的權(quán)利。1.4乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照本合同約定出售房屋，并保證房屋質(zhì)量、交付時間等符合合同規(guī)定。2.房屋信息及價格2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋類型房屋類型為_______（住宅、商業(yè)、別墅等），建筑結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計時尚。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米，實際面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.4價格及支付方式（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整。3.交付及交付時間3.1房屋交付標準房屋交付時，應(yīng)當符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備通水、通電、通路等基本生活條件。3.2交付時間及期限乙方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，按照合同約定進行驗收，并在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余房款。3.4交付后事項處理房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋的正常使用和維護。4.質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等。4.2質(zhì)量問題處理如乙方所售房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.3保修范圍及期限乙方應(yīng)對所售房屋提供的保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期_______年。5.變更及解除合同5.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更及解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3違約金及賠償甲乙雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定支付完畢全部房款；（3）乙方按照本合同約定交付完畢房屋。8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.其他條款9.1乙方承諾乙方承諾所售房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.2甲方承諾甲方承諾按照本合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.附件10.1房屋平面圖附件中包含房屋的詳細平面圖，以明確房屋的具體布局和面積。10.2付款憑證附件中包含甲方支付房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3交付確認書附件中包含甲乙雙方對房屋交付情況的確認，確認書應(yīng)由雙方簽字蓋章。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同編號本合同編號為_______。14.備查文件本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋相關(guān)的所有權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等文件，以便對方查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量和功能區(qū)劃分。圖中標記應(yīng)準確無誤，不得有誤導(dǎo)性描述。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，需有明確的付款人和收款人信息，以及付款金額和時間。說明：付款憑證是證明甲方支付房款的重要證據(jù)，乙方需妥善保管，以備日后核查。3.附件三：交付確認書詳細要求：交付確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確記錄房屋交付的時間、地點和驗收結(jié)果。說明：交付確認書是確認房屋交付情況的重要文件，有助于明確甲乙雙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定逾期支付房款：甲方未按照合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付房價的千分之五作為違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定逾期交付房屋：乙方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房價的千分之五作為違約金。房屋質(zhì)量問題：乙方出售的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的交付日期后逾期交付房屋超過十天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元。甲方未支付違約金，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方購買乙方房屋的協(xié)議，包括合同及附件，是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.甲方：甲方是指簽訂本合同并購買乙方房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力。3.