二零二五年度酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.酒店租賃基本情況3.1酒店名稱及地址3.2酒店面積及設(shè)施3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售條件4.2轉(zhuǎn)售程序4.3轉(zhuǎn)售價格4.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方因經(jīng)營需要，將位于市區(qū)路號的酒店租賃給乙方使用。1.3乙方有意向購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：酒店管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：1382.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：旅游開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：13956783.酒店租賃基本情況3.1酒店名稱及地址：3.1.1酒店名稱：酒店3.1.2地址：市區(qū)路號3.2酒店面積及設(shè)施：3.2.1酒店總面積：10000平方米3.2.2設(shè)施包括：客房、餐飲、會議室、健身房等3.3租賃期限：3.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.4租金及支付方式：3.4.1租金：每月人民幣100萬元整。3.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售條件：4.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)將酒店轉(zhuǎn)售給第三方。4.1.2乙方轉(zhuǎn)售酒店前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)售程序：4.2.1乙方轉(zhuǎn)售酒店時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)售合同，并保證合同內(nèi)容合法、有效。4.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)售合同及第三方身份證明文件提交甲方備案。4.3轉(zhuǎn)售價格：4.3.1乙方轉(zhuǎn)售酒店的價格由乙方與第三方協(xié)商確定。4.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)售價格及轉(zhuǎn)售合同提交甲方備案。4.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：4.4.1乙方轉(zhuǎn)售酒店涉及的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的酒店設(shè)施及服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的合法合規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金；6.1.2乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途；6.1.3甲方未按時提供符合合同約定的酒店設(shè)施及服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。6.2.2乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2.3甲方未按時提供符合合同約定的酒店設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1.1酒店租賃合同附件；11.1.2酒店設(shè)施清單；11.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于2025年1月1日簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。4.2若第三方介入未產(chǎn)生實(shí)際效果，其費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。5.第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款7.1甲方根據(jù)本合同增加的條款：7.1.1甲方同意第三方介入，但不影響甲方對乙方的直接管理權(quán)。7.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求乙方采取措施予以糾正。7.2乙方根據(jù)本合同增加的條款：7.2.1乙方同意第三方介入，并積極配合第三方提供的服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)向甲方及時反饋第三方介入的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭議等。8.第三方的責(zé)任限額8.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。8.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分：9.1.1第三方僅向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。9.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方采取措施或解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方與乙方的劃分：9.2.1第三方僅向乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，不參與乙方的經(jīng)營活動。9.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除與第三方的服務(wù)合同。9.3第三方與甲乙雙方的劃分：9.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的最終效果承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入服務(wù)過程中，若發(fā)生嚴(yán)重違約或不可抗力情況，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店租賃合同附件要求：詳細(xì)列出酒店的具體設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件作為本合同附件，是租賃關(guān)系的重要依據(jù)。2.酒店設(shè)施清單要求：包括客房、餐飲、會議室、健身房等所有設(shè)施的詳細(xì)清單及使用狀況。說明：此清單用于確保乙方了解并接受酒店設(shè)施。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，確保合同的真實(shí)性和法律效力。說明：此副本用于雙方存檔，以備不時之需。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：此副本用于確認(rèn)甲方具備出租酒店的合法資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：此副本用于確認(rèn)乙方具備承租酒店的合法資格。7.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，證明其身份。說明：此證明用于確認(rèn)甲方法定代表人的身份。8.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，證明其身份。說明：此證明用于確認(rèn)乙方法定代表人的身份。9.酒店產(chǎn)權(quán)證明要求：提供酒店產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對酒店的合法所有權(quán)。說明：此證明用于確認(rèn)甲方對酒店的所有權(quán)。10.酒店租賃許可證要求：提供酒店租賃許可證，證明酒店具備合法租賃資格。說明：此許可證用于確認(rèn)酒店具備合法租賃資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按時提供符合合同約定的酒店設(shè)施及服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。示例：若甲方未提供約定的客房設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。3.乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店結(jié)構(gòu)，違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)第二章酒店概況2.1酒店位置及面積2.2酒店設(shè)施及功能2.3酒店歷史及背景第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理第五章轉(zhuǎn)售規(guī)定5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售審批流程5.3轉(zhuǎn)售收益分配第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式及效力第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案手續(xù)第十四章合同附件14.1附件一：酒店租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)售協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于酒店租賃與轉(zhuǎn)售的合作關(guān)系，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章酒店概況2.1酒店位置及面積酒店位于__________________，占地面積為____平方米。2.2酒店設(shè)施及功能酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等，具體設(shè)施清單見附件一。2.3酒店歷史及背景第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付時間及逾期處理如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。第五章轉(zhuǎn)售規(guī)定5.1轉(zhuǎn)售條件（1）轉(zhuǎn)售對象為合法注冊的酒店經(jīng)營企業(yè)；（2）轉(zhuǎn)售價格不得低于本合同約定的最低轉(zhuǎn)售價；（3）乙方應(yīng)提前____個月向甲方書面告知轉(zhuǎn)售意向。5.2轉(zhuǎn)售審批流程乙方轉(zhuǎn)售意向經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議，明確轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜。5.3轉(zhuǎn)售收益分配轉(zhuǎn)售收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例見附件二。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供酒店設(shè)施；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理（1）退還剩余租金；（2）返還甲方提供的物品；（3）處理未了事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)方式及效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于酒店設(shè)施清單、轉(zhuǎn)售收益分配協(xié)議等。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由雙方負(fù)責(zé)辦理。第十四章合同附件14.1附件一：酒店設(shè)施清單14.2附件二：轉(zhuǎn)售收益分配協(xié)議甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：此條款確保甲方在租賃期間對酒店設(shè)施有主導(dǎo)權(quán)，乙方需遵守甲方對設(shè)施維護(hù)的規(guī)定，以保障酒店的正常運(yùn)營。1.2甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有酒店經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、引入新項(xiàng)目等。說明：此條款賦予甲方在酒店經(jīng)營上的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略需求，靈活調(diào)整酒店的經(jīng)營方向。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在酒店經(jīng)營中使用其品牌，乙方不得在酒店經(jīng)營中使用與甲方品牌相近或易引起混淆的品牌。說明：此條款保護(hù)甲方的品牌權(quán)益，防止乙方在經(jīng)營過程中損害甲方品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有酒店經(jīng)營的自主權(quán)。說明：此條款確保乙方在租賃期間擁有經(jīng)營酒店的自主權(quán)，可以根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營理念進(jìn)行決策。2.2乙方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，酒店的經(jīng)營收益按雙方約定的比例分配，乙方有權(quán)獲得其應(yīng)得的收益。說明：此條款保障乙方在酒店經(jīng)營中的收益分配權(quán)益，使乙方能夠根據(jù)自身投入和經(jīng)營成果獲得相應(yīng)回報(bào)。2.3乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)售優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如乙方有意轉(zhuǎn)售酒店，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款賦予乙方在轉(zhuǎn)售酒店時的優(yōu)先權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)售過程中能夠優(yōu)先選擇合適的買家。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，確保中介方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介方責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介方在提供信息時需負(fù)責(zé)任，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或雙方損失。3.3中介方保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，防止中介方泄露合同內(nèi)容給第三方，造成不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)售收益分配協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)，乙方未支付當(dāng)月租金。2.違約行為：甲方未按約定提供酒店設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時間提供或修復(fù)損壞的設(shè)施。3.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容或保密信息。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決支付方式或金額。2.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)損壞情況，協(xié)商確定賠償金額和修復(fù)方式。3.問題：轉(zhuǎn)售過程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)商解決轉(zhuǎn)售過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作。2.甲方為主導(dǎo)的酒店經(jīng)營。3.乙方為主導(dǎo)的酒店經(jīng)營。4.存在第三方中介的服務(wù)合同。5.合同變更與解除。6.爭議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的酒店，乙方有意租賃并轉(zhuǎn)售該酒店，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將酒店租賃給乙方，乙方在租賃期間對酒店進(jìn)行經(jīng)營、管理，并在租賃期滿后，將酒店轉(zhuǎn)售給第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店：指甲方擁有的位于_________________________的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設(shè)施。（2）租賃：指甲方將酒店租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有酒店的經(jīng)營、管理權(quán)。（3）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將酒店出售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃酒店的時間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至_________________________止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間所提供酒店設(shè)施和服務(wù)的成本。（3）轉(zhuǎn)售價格：指乙方在租賃期滿后，將酒店出售給第三方的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營、管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回酒店并要求乙方將酒店轉(zhuǎn)售給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，將酒店轉(zhuǎn)售給第三方。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并確保酒店設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________________________的酒店。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）酒店經(jīng)營：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對酒店進(jìn)行經(jīng)營、管理，確保酒店設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量。（3）轉(zhuǎn)售程序：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，將酒店轉(zhuǎn)售給第三方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方將酒店轉(zhuǎn)售給第三方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議：雙方應(yīng)提前_________________________日書面通知對方，終止本協(xié)議。（2）清算事宜：終止協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算租金、費(fèi)用等事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方將酒店轉(zhuǎn)售給第三方，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________________________元，租金支付方式詳見7.2。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒店租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票后的_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________________________的滯納金。（2）若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將酒店轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或任何其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在租賃期間擅自改變酒店用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）若甲方違約，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。（2）若乙方違約，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程；（2）甲方酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）乙方在租賃期間獲得的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后_________________________年內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)屬于個人性質(zhì)的，如保密條款；（2）涉及國家利益、社會公共利益或其他重大利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對酒店經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入酒店進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店租賃與轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃與轉(zhuǎn)售合作協(xié)議2.酒店設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.