教育培訓房產(chǎn)買賣模板

教育培訓房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應保證房產(chǎn)的實際情況與乙方所了解的情況相符，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應接收房產(chǎn)。四、違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：房產(chǎn)證復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證復印件付款憑證復印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實際情況與陳述不符、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、未能按約定接收房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細地址】的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的必要手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，雙方可共同委托一家房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理，以節(jié)省時間和精力。2.如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付違約金。3.如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.如房產(chǎn)實際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房款。五、所有應用場景：甲方為教育培訓機構(gòu)，擁有