物業(yè)車位管理合同年

物業(yè)車位管理合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（車位使用人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（物業(yè)公司）1.1公司名稱：甲方為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備對(duì)本合同約定車位進(jìn)行管理的能力和資格。1.2法定代表人：[法定代表人姓名]，代表甲方行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3地址：甲方的辦公地址為[詳細(xì)地址]，作為雙方溝通和文件傳遞的重要聯(lián)系地點(diǎn)。1.4聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，用于雙方在合同履行過(guò)程中的及時(shí)溝通和問(wèn)題解決。2.乙方（車位使用人）2.1姓名：乙方為車位的實(shí)際使用人，對(duì)車位的使用享有合法權(quán)益。2.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，作為乙方身份的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)乙方的主體資格。2.3地址：乙方的常住地址為[詳細(xì)地址]，以便甲方在必要時(shí)能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系。2.4聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，作為乙方與甲方溝通的主要聯(lián)系方式，保證雙方信息的及時(shí)傳遞。二、車位基本信息1.車位位置1.1具體位置：該車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體樓棟及位置描述]。1.2車位編號(hào)：[車位編號(hào)]，以便明確乙方所使用車位的唯一性。2.車位類型2.1固定車位：乙方所使用的車位為固定車位，乙方在使用期限內(nèi)對(duì)該車位享有專屬使用權(quán)。2.2非固定車位：如為非固定車位，則乙方在小區(qū)內(nèi)的非固定車位區(qū)域內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行停車。3.車位面積：該車位的實(shí)際面積為[具體面積]平方米。三、車位使用期限1.起始日期：本合同約定的車位使用期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期：車位使用期限至[終止日期]止。在使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該車位，應(yīng)按照本合同的約定提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。四、車位管理費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1固定費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月[固定費(fèi)用金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車位管理費(fèi)用。1.2變動(dòng)費(fèi)用（如有）：如因特殊情況或小區(qū)管理需要，產(chǎn)生了額外的變動(dòng)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行收取。2.繳費(fèi)方式2.1繳費(fèi)時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[繳費(fèi)日期]前，向甲方繳納當(dāng)月的車位管理費(fèi)用。2.2繳費(fèi)地點(diǎn)：乙方可以選擇在甲方的物業(yè)管理辦公室或通過(guò)甲方指定的在線支付平臺(tái)進(jìn)行繳費(fèi)。2.3支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行繳費(fèi)。3.欠費(fèi)處理：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納車位管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[欠費(fèi)滯納金比例]向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)[欠費(fèi)逾期期限]日，甲方有權(quán)采取包括但不限于限制乙方車輛進(jìn)出小區(qū)、暫停乙方車位使用等措施，直至乙方全額繳納所欠費(fèi)用及滯納金為止。同時(shí)甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1管理職責(zé)：甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行相關(guān)的管理制度和規(guī)定。甲方應(yīng)保證車位的正常使用，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序和安全。1.2維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)覺(jué)車位或設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.3通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)將與車位使用相關(guān)的信息通知乙方，包括但不限于管理制度的變更、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、維修計(jì)劃等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1使用權(quán)利：乙方在繳納車位管理費(fèi)用后，有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)使用該車位。2.2遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位管理制度和規(guī)定，按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式停放車輛。乙方不得在車位上從事違法、違規(guī)或有損公共利益的活動(dòng)。2.3配合管理：乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如接受車輛檢查、遵守停車場(chǎng)的秩序等。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供車輛及駕駛?cè)说南嚓P(guān)信息，以便甲方進(jìn)行管理和登記。六、車位使用規(guī)定1.停車時(shí)間1.1允許停車時(shí)間：乙方的車輛可以在[允許停車開(kāi)始時(shí)間]至[允許停車結(jié)束時(shí)間]之間停放在該車位上。1.2禁止停車時(shí)間：在[禁止停車開(kāi)始時(shí)間]至[禁止停車結(jié)束時(shí)間]之間，乙方的車輛不得停放在該車位上，以免影響小區(qū)的正常秩序和其他業(yè)主的使用需求。2.車輛停放要求2.1車輛類型限制：該車位僅供[允許停放的車輛類型]停放，乙方不得將不符合規(guī)定的車輛停放在該車位上。2.2停放位置規(guī)范：乙方應(yīng)將車輛停放在車位線內(nèi)，不得超出車位范圍或占用其他車位。車輛停放時(shí)應(yīng)保持車頭朝向一致，不得妨礙其他車輛和行人的通行。3.違規(guī)處理：如乙方違反本合同約定的車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、限制車輛進(jìn)出小區(qū)等。如乙方的違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、車位設(shè)施與維護(hù)1.車位設(shè)施狀況1.1初始狀況確認(rèn)：在本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)車位及相關(guān)設(shè)施的初始狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)《車位設(shè)施狀況確認(rèn)表》。該確認(rèn)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2設(shè)施清單：車位及相關(guān)設(shè)施的清單如下：[詳細(xì)列出車位及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息]。2.維護(hù)責(zé)任劃分2.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位及相關(guān)設(shè)施的公共部分進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于停車場(chǎng)的道路、照明、排水等設(shè)施。如因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己使用的車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持其清潔和完好。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致車位或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.維修流程：如車位或相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。如維修費(fèi)用在[小額維修費(fèi)用限額]以內(nèi)的，由甲方承擔(dān)；如維修費(fèi)用超過(guò)[小額維修費(fèi)用限額]的，由甲乙雙方按照一定的比例分擔(dān)。具體的分擔(dān)比例如下：[詳細(xì)列出甲乙雙方的分擔(dān)比例]。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益。如因甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己的車輛購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)等。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生或損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.責(zé)任劃分：如在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛或其他糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行責(zé)任劃分：如是由于甲方的管理不善或設(shè)施故障導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如是由于乙方的違規(guī)行為或未履行注意義務(wù)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如是由于第三方的原因?qū)е碌?，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件1.1雙方協(xié)商一致：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.解除條件2.1違約解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2不可抗力解除：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.變更與解除程序：如需要變更或解除本合同，提出方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和具體內(nèi)容。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[反饋期限]內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)或維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已繳納的車位管理費(fèi)用、賠償乙方的損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定繳納車位管理費(fèi)用、遵守車位使用規(guī)定或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同的約定采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方的損失等。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方均同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟：如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，甲乙雙方均同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知或文件應(yīng)由專人送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知或文件應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知或文件應(yīng)以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系郵箱，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[地址變更通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)