二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽1.競(jìng)價(jià)雙方基本信息1.1競(jìng)價(jià)方名稱(chēng)1.2競(jìng)價(jià)方法定代表人1.3競(jìng)價(jià)方聯(lián)系方式1.4拍賣(mài)方名稱(chēng)1.5拍賣(mài)方法定代表人1.6拍賣(mài)方聯(lián)系方式2.拍賣(mài)標(biāo)的物信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.5土地出讓年限2.6土地現(xiàn)狀3.拍賣(mài)方式及規(guī)則3.1拍賣(mài)方式3.2拍賣(mài)規(guī)則3.3拍賣(mài)保證金3.4拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)4.競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.競(jìng)價(jià)程序5.1競(jìng)價(jià)申請(qǐng)5.2競(jìng)價(jià)報(bào)名5.3競(jìng)價(jià)報(bào)名審核5.4競(jìng)價(jià)過(guò)程5.5成交確認(rèn)6.成交價(jià)格及支付方式6.1成交價(jià)格6.2支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間7.2辦理費(fèi)用7.3辦理程序8.土地開(kāi)發(fā)利用8.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃8.2開(kāi)發(fā)利用期限8.3開(kāi)發(fā)利用要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：土地拍賣(mài)文件13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.競(jìng)價(jià)雙方基本信息1.1競(jìng)價(jià)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2競(jìng)價(jià)方法定代表人：1.4拍賣(mài)方名稱(chēng)：市國(guó)土資源局1.5拍賣(mài)方法定代表人：1.6拍賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：2.拍賣(mài)標(biāo)的物信息2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.5土地出讓年限：70年2.6土地現(xiàn)狀：已完成“三通一平”3.拍賣(mài)方式及規(guī)則3.1拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.2拍賣(mài)規(guī)則：3.2.1拍賣(mài)底價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.2.2加價(jià)幅度：每次加價(jià)不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整3.2.3拍賣(mài)保證金：人民幣叁佰萬(wàn)元整3.3拍賣(mài)保證金：3.3.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2保證金退還：競(jìng)價(jià)未成功者，拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還3.4拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：3.4.1拍賣(mài)時(shí)間：2025年3月20日10:003.4.2拍賣(mài)地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)大樓會(huì)議室4.競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額：人民幣叁佰萬(wàn)元整4.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件一4.3保證金退還：4.3.1競(jìng)價(jià)成功者，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金4.3.2競(jìng)價(jià)未成功者，拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還5.競(jìng)價(jià)程序5.1競(jìng)價(jià)申請(qǐng)：5.1.1競(jìng)價(jià)方需在2025年3月10日前提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料5.1.2拍賣(mài)方對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料進(jìn)行審核5.2競(jìng)價(jià)報(bào)名：5.2.1競(jìng)價(jià)方需在2025年3月15日前繳納拍賣(mài)保證金5.2.2競(jìng)價(jià)方需在2025年3月20日參加拍賣(mài)5.3競(jìng)價(jià)報(bào)名審核：5.3.1拍賣(mài)方對(duì)競(jìng)價(jià)方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審核5.3.2審核通過(guò)者，獲得競(jìng)價(jià)資格5.4競(jìng)價(jià)過(guò)程：5.4.1按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)5.4.2拍賣(mài)主持人宣布最終成交價(jià)格5.5成交確認(rèn)：5.5.1競(jìng)價(jià)成功者與拍賣(mài)方簽訂成交確認(rèn)書(shū)5.5.2競(jìng)價(jià)成功者支付成交價(jià)款6.成交價(jià)格及支付方式6.1成交價(jià)格：根據(jù)拍賣(mài)結(jié)果確定6.2支付方式：6.2.1一次性支付：在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2分期支付：詳見(jiàn)附件二6.3付款期限：詳見(jiàn)附件二6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間：自簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起六十日內(nèi)7.2辦理費(fèi)用：詳見(jiàn)附件三7.3辦理程序：7.3.1競(jìng)價(jià)成功者向拍賣(mài)方提交相關(guān)材料7.3.2拍賣(mài)方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證8.土地開(kāi)發(fā)利用8.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃：8.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)8.1.2開(kāi)發(fā)總面積：200000平方米8.1.3主要建筑類(lèi)型：多層住宅、小高層住宅8.1.4開(kāi)發(fā)期限：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起三年內(nèi)8.2開(kāi)發(fā)利用期限：8.2.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起三年內(nèi)8.2.2項(xiàng)目竣工期限：自土地開(kāi)發(fā)建設(shè)期限屆滿之日起兩年內(nèi)8.3開(kāi)發(fā)利用要求：8.3.1嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)8.3.2確保工程質(zhì)量，不得降低建筑標(biāo)準(zhǔn)8.3.3配套設(shè)施齊全，滿足居民生活需求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，在三十日內(nèi)作出仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未按期支付成交價(jià)款10.1.2未按期辦理土地使用權(quán)證10.1.3未按期完成土地開(kāi)發(fā)利用10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五10.2.2因違約導(dǎo)致拍賣(mài)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的土地出讓金不予退還11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2生效日期：12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效程序：12.3.1雙方簽字蓋章后，合同立即生效13.合同附件13.1附件一：土地拍賣(mài)文件13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)證頒發(fā)之日止14.4本合同自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起，自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地使用權(quán)出讓合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。2.第三方介入的范圍與程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助拍賣(mài)方進(jìn)行拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供法律咨詢(xún)、監(jiān)理工程建設(shè)等。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。6.1.2雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.2第三方介入后的決策權(quán)：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定，提出意見(jiàn)和建議。6.2.2最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與委托方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地拍賣(mài)文件詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)規(guī)則、拍賣(mài)標(biāo)的物信息、競(jìng)買(mǎi)須知等。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明成交價(jià)款、付款時(shí)間、付款方式、逾期付款違約金等。說(shuō)明：該附件用于明確付款安排和違約責(zé)任，由甲乙雙方共同制定。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示土地開(kāi)發(fā)利用的具體規(guī)劃，包括建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于明確土地開(kāi)發(fā)利用的具體要求，由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：該附件為土地權(quán)利的證明文件，由拍賣(mài)方提供。6.附件六：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括競(jìng)買(mǎi)方基本信息、競(jìng)買(mǎi)意向、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：該附件為競(jìng)買(mǎi)方參與拍賣(mài)的申請(qǐng)文件，由競(jìng)買(mǎi)方填寫(xiě)。7.附件七：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：該附件為競(jìng)買(mǎi)方繳納保證金的憑證，由競(jìng)買(mǎi)方提供。8.附件八：成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件為成交確認(rèn)的正式文件，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按期支付成交價(jià)款，按逾期付款金額的千分之五支付違約金。違約方未按期辦理土地使用權(quán)證，按每逾期一日支付人民幣伍萬(wàn)元作為違約金。違約方未按期完成土地開(kāi)發(fā)利用，按逾期天數(shù)乘以每日人民幣伍萬(wàn)元計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果受損。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按期支付成交價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例二：若乙方未按期辦理土地使用權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方支付每逾期一日人民幣伍萬(wàn)元作為違約金。全文完。二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)原則2.1競(jìng)價(jià)方式2.2競(jìng)價(jià)規(guī)則2.3競(jìng)價(jià)保證金2.4競(jìng)價(jià)時(shí)間2.5競(jìng)價(jià)地點(diǎn)三、土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序3.1競(jìng)價(jià)公告3.2競(jìng)價(jià)報(bào)名3.3競(jìng)價(jià)資格審核3.4競(jìng)價(jià)手續(xù)辦理3.5競(jìng)價(jià)會(huì)前準(zhǔn)備3.6競(jìng)價(jià)會(huì)3.7競(jìng)價(jià)結(jié)果公示四、土地成交確認(rèn)4.1成交確認(rèn)時(shí)間4.2成交確認(rèn)方式4.3成交確認(rèn)文件4.4成交確認(rèn)后的后續(xù)工作五、土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付條件5.4土地交付手續(xù)六、土地使用6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地使用限制6.4土地使用變更七、稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)繳納主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議變更與解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后果十四、協(xié)議附件14.1附件一：土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)規(guī)則14.2附件二：土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)保證金繳納證明14.3附件三：土地交付清單14.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表合同編號(hào)2025100001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4協(xié)議目的：明確雙方在土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)原則2.1競(jìng)價(jià)方式：公開(kāi)拍賣(mài)2.2競(jìng)價(jià)規(guī)則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。2.3競(jìng)價(jià)保證金：乙方參與競(jìng)價(jià)前需繳納人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為保證金。2.4競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月1日2.5競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：_________拍賣(mài)中心三、土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序3.1競(jìng)價(jià)公告：甲方在拍賣(mài)前至少提前30天發(fā)布競(jìng)價(jià)公告。3.2競(jìng)價(jià)報(bào)名：乙方在公告發(fā)布后至競(jìng)價(jià)前向甲方提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資料。3.3競(jìng)價(jià)資格審核：甲方對(duì)乙方提交的競(jìng)價(jià)報(bào)名資料進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方具備競(jìng)價(jià)資格。3.4競(jìng)價(jià)手續(xù)辦理：乙方按照甲方要求辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)。3.5競(jìng)價(jià)會(huì)前準(zhǔn)備：甲方做好競(jìng)價(jià)會(huì)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.6競(jìng)價(jià)會(huì)：競(jìng)價(jià)會(huì)按照預(yù)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行，由甲方主持。3.7競(jìng)價(jià)結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)結(jié)果在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后立即公示。四、土地成交確認(rèn)4.1成交確認(rèn)時(shí)間：競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)與成交方簽訂成交確認(rèn)書(shū)。4.2成交確認(rèn)方式：書(shū)面形式4.3成交確認(rèn)文件：成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)通知書(shū)等4.4成交確認(rèn)后的后續(xù)工作：甲方協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。五、土地交付5.1土地交付時(shí)間：成交確認(rèn)書(shū)簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)5.2土地交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.3土地交付條件：土地符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件5.4土地交付手續(xù)：乙方按照甲方要求辦理土地交付手續(xù)。六、土地使用6.1土地用途：住宅、商業(yè)、辦公等6.2土地使用年限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定執(zhí)行6.3土地使用限制：嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃執(zhí)行6.4土地使用變更：乙方需按照規(guī)定程序申請(qǐng)土地使用變更。七、稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類(lèi)：土地增值稅、契稅、印花稅等7.2稅費(fèi)繳納主體：乙方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)繳納競(jìng)價(jià)保證金；（2）乙方未按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)；（3）乙方未按約定時(shí)間簽訂成交確認(rèn)書(shū)；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（6）任何一方違反協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就。12.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就。13.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)規(guī)則14.2附件二：土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)保證金繳納證明14.3附件三：土地交付清單14.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定競(jìng)價(jià)規(guī)則、設(shè)定起拍價(jià)、控制競(jìng)價(jià)節(jié)奏等。1.2甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)拍賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露拍賣(mài)信息。1.3甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地拍賣(mài)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。1.4甲方協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。1.5甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)土地的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出競(jìng)價(jià)策略、決定競(jìng)價(jià)價(jià)格等。2.2乙方保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)拍賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露拍賣(mài)信息。2.3乙方提供資料條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供完整的競(jìng)價(jià)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、資金實(shí)力證明、項(xiàng)目規(guī)劃方案等。2.4乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)參與拍賣(mài)的誠(chéng)意和資金實(shí)力負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：如乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中被確定為土地成交方，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方對(duì)土地的后續(xù)開(kāi)發(fā)合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由成交方支付。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)拍賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露拍賣(mài)信息。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е码p方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.7中介終止條款說(shuō)明：如中介在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致雙方利益受損，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)規(guī)則2.土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)保證金繳納證明3.土地交付清單4.稅費(fèi)繳納明細(xì)表5.甲方提供的土地拍賣(mài)資料（包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等）6.乙方提供的競(jìng)價(jià)資料（包括企業(yè)資質(zhì)證明、資金實(shí)力證明、項(xiàng)目規(guī)劃方案等）7.甲方與乙方簽訂的成交確認(rèn)書(shū)8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納競(jìng)價(jià)保證金認(rèn)定：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納保證金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)認(rèn)定：乙方未在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前到達(dá)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間簽訂成交確認(rèn)書(shū)認(rèn)定：乙方在成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地認(rèn)定：甲方在成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將土地交付乙方，視為違約。6.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未履行其義務(wù)的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地拍賣(mài)：指在公開(kāi)、公平、公正的原則下，通過(guò)競(jìng)價(jià)方式出讓土地使用權(quán)的行為。4.成交確認(rèn)書(shū)：指在土地拍賣(mài)過(guò)程中，成交方與出讓方簽訂的確認(rèn)成交的書(shū)面文件。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介責(zé)任，并尋找新的中介機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：乙方資金鏈斷裂，無(wú)法按時(shí)支付土地價(jià)款解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)ふ倚碌馁Y金來(lái)源。3.問(wèn)題：土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司參與土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方簽訂成交確認(rèn)書(shū)3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理4.土地使用權(quán)的后續(xù)開(kāi)發(fā)與合作5.土地拍賣(mài)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：（填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2目的：通過(guò)本協(xié)議，甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目土地公開(kāi)拍賣(mài)，乙方參與競(jìng)價(jià)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。（2）土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)：指在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，乙方通過(guò)報(bào)價(jià)方式，競(jìng)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的行為。（3）成交價(jià)：指乙方在土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中最終成交的價(jià)款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）拍賣(mài)：指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售物品或者出讓權(quán)利、權(quán)益的行為。（2）競(jìng)價(jià)：指在拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)者以遞增方式報(bào)價(jià)的行為。（3）成交：指在拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)者最終成交并支付成交價(jià)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地進(jìn)行拍賣(mài)，并設(shè)定拍賣(mài)規(guī)則。（2）甲方有權(quán)對(duì)參與拍賣(mài)的乙方進(jìn)行資格審查。（3）甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中終止拍賣(mài)。（4）甲方有義務(wù)在拍賣(mài)前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地信息。（5）甲方有義務(wù)在拍賣(mài)過(guò)程中保證拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)參與甲方組織的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照拍賣(mài)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。（3）乙方有義務(wù)在成交后支付成交價(jià)。（4）乙方有義務(wù)在成交后辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。（2）乙方按照拍賣(mài)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。（3）成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）甲乙雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和拍賣(mài)項(xiàng)目的實(shí)際情況，向乙方收取的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。（2）傭金：乙方在拍賣(mài)過(guò)程中成功競(jìng)得土地后，按照成交價(jià)的一定比例向甲方支付的傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)前支付。（2）傭金：乙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方未按約定組織拍賣(mài)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反拍賣(mài)規(guī)則，甲方有權(quán)終止拍賣(mài)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)賠償。（2）乙方違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的詳細(xì)信息。（2）拍賣(mài)活動(dòng)的過(guò)程和結(jié)果。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的拍賣(mài)活動(dòng)延期。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在拍賣(mài)過(guò)程中對(duì)拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行解釋和修改的權(quán)利。（2）甲方保留在拍賣(mài)過(guò)程中對(duì)競(jìng)價(jià)情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：除非另有約定，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)規(guī)則2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地信息資料3.拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.相關(guān)稅費(fèi)清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.甲乙雙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）未按約定組織拍賣(mài)活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用。（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反拍賣(mài)規(guī)則。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拍賣(mài)：指